Huvila kiinteistö myytävänä Pere Garau, Palma de Mallorca, Mallorcassa

Exclusivo chalet aislado junto al Corte Inglés de Avenidas y Plaza España – diseño, versatilidad y alta eficiencia en pleno centro
Presentamos una oportunidad única para quienes buscan una propiedad exclusiva en una de las zonas más cotizadas de Palma: un chalet independiente de reciente construcción (año 2023), con una superficie total construida de 400 m², que combina a la perfección funcionalidad, confort y múltiples posibilidades de aprovechamiento. A escasos metros del Corte Inglés de Avenidas y muy cerca de Plaza España, esta vivienda ofrece una ubicación inmejorable, ideal tanto como residencia particular de alto nivel como para quienes desean integrar actividad profesional y vida privada en un mismo espacio.
La propiedad destaca por su amplio aparcamiento privado, con capacidad para 4 plazas en garaje y un local adaptable en planta baja que, según configuración, permite albergar hasta 5 vehículos adicionales. Esta planta baja está actualmente configurada como un local comercial de 93,49 m², totalmente diáfano, con oficina y baño, además de una generosa terraza posterior de 100 m². Su acceso directo desde la calle, completamente adaptado, y su gran versatilidad lo convierten en una pieza clave del inmueble: puede destinarse a actividad profesional, showroom, almacén o convertirse —según normativa— en una o dos viviendas independientes.
La vivienda principal, distribuida en formato dúplex, ha sido diseñada para ofrecer amplitud, luminosidad y comodidad en cada estancia. En la primera planta, la zona de día se compone de un elegante salón-comedor de 60 m² con cocina integrada, equipado con amplio ventanal, climatización por conductos y una encantadora chimenea de hierro forjado. Un despacho privado de 5 m², aseo de cortesía y un acogedor porche-balcón de 13 m² completan este nivel, perfecto para disfrutar de momentos de relax o recibir invitados.
La segunda planta, destinada a la zona de descanso, alberga cuatro dormitorios dobles, incluyendo una espaciosa suite principal con vestidor. En este nivel se encuentra además un baño completo adicional con ducha, zona de lavandería, trastero y acceso directo al espectacular solárium de 100 m², un espacio privilegiado que asegura privacidad, vistas despejadas y un sinfín de posibilidades. De acuerdo con la normativa vigente, aquí es posible construir un apartamento adicional de 50 m², ideal para invitados, alquiler o uso familiar.
Entre sus características más destacadas, este chalet cuenta con sistema de aislamiento SATE, garantizando una eficiencia energética superior; ventilación cruzada y amplios ventanales que aportan luminosidad natural durante todo el día; climatización mixta por conductos y splits; ascensor con acceso a todas las plantas y control de acceso privado mediante llave tanto a la planta de habitaciones como al solárium. La privacidad, orientación y calidad constructiva son señas de identidad de esta propiedad excepcional.
Además, el amplio patio posterior permite —según normativa— la instalación de una piscina, añadiendo aún más valor a esta propuesta ya de por sí exclusiva.
En definitiva, se trata de una propiedad única en el centro de Palma, con infinitas posibilidades de personalización y expansión, pensada para quienes buscan calidad, espacio y versatilidad en un enclave estratégico.