Tontti kiinteistö myytävänä Cortijos de Marín, Roquetas de Mar, Almeríassa

Myytävänä poikkeuksellinen kaupungin tontti, ihanteellinen kehittäjille ja sijoittajille, sijoittunut strategiselle kulmalle Mojoneran tien varrella Cortijos de Marín -alueella, Roquetas de Marissa (Almería).

Rekisteröintitunnus: 0982405WF3608S0001RE.

Kaupunkijaottelu (voimassa olevan PGOU:n mukaan):
Tontin luokitus: Kaupunkikartoitus.
Kategoria: Ei vakiintunut sektorisoidussa (SUNC-SEC).
Jakelualue: ARU-11.
Sektori: U-CMO-10.
Käyttö kokonaisuudessaan: Asuin.
Hallinta: Kompensaation kautta.
Ohjelmointi: Suunniteltu ensimmäiselle nelivuotiskaudelle.
Tärkeät tontin rakennusoikeudelliset parametrit:
Alueen pinta-ala (m2s): 4 623,00
Rakennusoikeuskerroin: 1,00
Kokonaisrakennusoikeus (m2t): 4 623,00
Rakennusoikeuden jaon erittely:
Vesihuolto: Toinen asuin VL (vapaa asuin): 2 913,00
Vapaaehtoinen asunto (VPP, julkisen tuen alainen): 1 248,00
Terciaari: 462 $
Suurin mahdollinen asuntojen määrä: 30.
Kaupunki/infrastruktuuripalvelut tontin reunalla Mojoneran tielle:

Tontilla erinomaiset suojellut palvelut tontin alapinnassa, olennaiset välittömälle projektin kehittämiselle:
Ajokelpoiset pääsyt (jalkakäytävä ja ajokatu): KYLLÄ.
Valaistusverkosto: KYLLÄ.
Vesihuoltoverkosto (vesi): KYLLÄ, liittymäpiste 3,5 metriä, halkaisija 80 mm ja paine noin 2,5 ilmakehää.
Sanitaatioverkosto: Ei suoraan tontin vieressä Mojoneran tiellä; kuitenkin todetaan tarve laajentaa verkostoa Cortijos de Marínin kadun Avenidaan tontille asti.
Sijainti ja potentiaali:

Sijaintinsa kulmassa ja pääväylän vastaisella puolella maksimoivat näkyvyyden, tehden tästä täydellisen paikan monikäyttöisen hankkeen (asuin- ja tertiaarinen) toteuttamiselle yksityiskohtaisen järjestämisen mukaisesti. Tämä on yksi harvoista ei-konsolidoidun kaupunkitulon tontin osa-alueista, jolla on ohjelmointi ensimmäiselle neljän vuoden jaksolle, tarjoten korkean arvonkasvun potentiaalin ja suunnitelmallisen, lähentymään urbanisoinnin.

Nykyinen hinta + verot (7 % ITP laskettuna) = 326 350 €
Tämä hinta ei sisällä notaarin ja rekisteröinnin kuluja.
Tässä kaupankäynnissä sovellettava vero on yleisin 7 %:n verokanta (korkeampi voimassa oleva), ostaja voi hyödyntää tietyt veromahdollisuudet, mikäli hän täyttää voimassa olevan sääntelyn vaatimukset.
ITP:n veropohja (TPO-tila) voi muuttua, jos viitearvo on suurempi kuin myyntihinta olemassa olevan säädöksen mukaisesti.
Meillä on käytettävissä toimistossamme v. asunnon D.I.A. (julkinen ilmoitus).