Tontti kiinteistö myytävänä Cortijos de Marín, Roquetas de Mar, Almeríassa

Poikkeuksellinen kaupungin tontti myydään, ihanteellinen kehittäjille ja sijoittajille, sijaitsee strategisessa kulmassa Mojoneran tien vastapäätä Cortijos de Marínin alueella, Roquetas de Mar (Almería).

Katastrallinen rekisterinumero: 0982405WF3608S0001RE.

Maankäyttöluokitus (voimassa olevan PGOU:n mukaan):
Maan käyttöluokka: Kaupunki.
Kategoria: Ei vakiintunut sektorikohtainen (SUNC-SEC).
Jaon alue: ARU-11.
Sektori: U-CMO-10.
Käyttötarkoitus yhteensä: Asuminen.
Hallinta: Kompensaatio.
Ohjelmointi: Suunniteltu ensimmäiselle nelivuotiskaudelle.
Tärkeät rakennusoikeuden parametrit:
Alueen pinta-ala (m2s): 4 623,00
Rakennusoikeuskerroin: 1,00
Kokonaisselvityn rakennuskelpoisen pinta-ala (m2t): 4 623,00
Rakennusoikeuden erittely:
Asuin VL (vapautuva asunto): 2 913,00
Asuin VPP (julkisen suojelun asunto): 1 248,00
Terciario: 462 $
Maksimi asuntolukumäärä: 30.
Kaupunkipalvelut ( tontin reunalla Mojoneran tiellä):

Tontilla on erinomaiset kadulta saavutettavat palvelut, jotka ovat välttämättömiä projektin välittömälle kehittämiselle:
Ajoväylä (jalkakäytävät ja ajorata): ON olemassa.
Valoverkko: ON olemassa.
Vedenjakeluverkosto (vesi): ON olemassa, yhdyskohta 3,5 metrin päässä, Ø80 mm ja paine noin 2,5 bar.
Jäteverkosto: Ei suoraan tontin vieressä Mojoneran tiellä; kuitenkin ilmoitettu tarve laajentaa verkkoa Cortijos de Marínin kadulta tontille.
Sijainti ja potentiaali:

Sijainti kulmauksessa ja päätiellä vastapäätä maksimoivat näkyvyyden, tarjoten täydellisen paikan monipuolisen projektin (asuminen ja terciario) kehittämiselle yksityiskohtaisen kaavan mukaisesti. Tämä on yksi harvoista ei-vakiintuneen kaupungin tontin alueista, jolla on ohjelmointi ensimmäisellä nelivuotiskaudella, tarjoten suuren arvonnousupotentiaalin ja suunnitellun ja lähitulevaa koskevan rakennuskehityksen.

Ostohinta 305.000€ + 7% ITP ostohinnasta (TPO-muoto), 7% 305.000 eurosta = 326.350€
Muut kulut: Notaarin palkkio noin 816,55€ (noin) + rekisteröintimaksut noin 561,58€ (noin) = 1 378,13€
Kokonaismäärä, joka on maksettava kauppaa varten: 327 728,13 euroa.

Sovellettava vero tässä operaatiossa on yleinen 7% (voimassa oleva korkein vero), joka voi vaihdella asunnon tyypin ja ostajan henkilökohtaisen tilanteen mukaan; ostaja voi hyötyä tietyistä verohuojennuksista voimassa olevan lainsäädännön edellytyksiä noudattaessaan.
ITP:n veropohja (TPO-muoto) voi vaihdella, jos viitearvo on suurempi kuin myyntihinta voimassa olevan lainsäädännön mukaan.
Notaarin ja rekisteröinnin kulut voivat vaihdella sivujen määrän ja muiden teknisten tekijöiden mukaan.
Meiltä toimistostamme saatavilla on asunnon D. I. A.