Huvila kiinteistö myytävänä L'Armentera, Gironassa

Sijoitus- tai tuleva kiinteistön osto: Ei ole kyse tavanomaisesta myynnistä, vaan erikoissopimuksesta, joten se myydään alle puolet todellisesta arvostaan. Sopimus sisältää nuda propiedad -omistuksen myyntiä isännän kanssa, 70-vuotiaan herran, joka säilyy usufructuo- eli käyttöoikeuden haltijana.

Koti on upea vuonna 2020 rakennettu käyttökohteeltaan esivalmistettu talo, korkealaatuisine viimeistelyineen ja modernilla, suorien linjojen suunnittelulla. Sen suuret aukot yhdistävät sisätilat ulkoalueisiin tarjoten paljon luonnonvaloa ja upeat näkymät.

Sijaitsee erittäin rauhallisella alueella Armenterassa, vain 5 km rannalle, 15 minuutin Figueresiin ja 30 minuutin Gironaan, kiinteistö sijaitsee kunnassa, jossa on kaikki peruspalvelut lähellä.

Asunto koostuu 227 m2:sta rakennetuista tiloista kahdessa kerroksessa ja vie 466 m2:n tontin, jolla on upea puutarha, uima-allas ja katetun patiokokoelman ja muuratun grillin mahdollisuus ulkoiluun perheen ja ystävien kanssa.

Ensimmäisessä kerroksessa on tilava olohuone–ruokailuhuone, jossa on suuri ikkunaruutu, joka antaa paljon luonnonvaloa ja pääsy patioille sekä uloskäyntiin. Lisäksi moderni keittiö, saareke ja täysin varustettu, sekä 23 m2:n sviitti, vaatehuoneineen ja täydellinen kylpyhuone. Autotallissa, joka sopii 4 ajoneuvolle, on pannuhuone ja työpaja, ja on suunniteltu, että tarvittaessa autotallin tilaa pienentämällä on mahdollisuus muuntaa se yhdelle tai kahdelle lisähuoneelle.

Toisessa kerroksessa löytyy 52 m2:n pääsviitti, vaatehuone, suihkusta ja suurella ikkunalla varustettu kylpyhuone sekä upeat näkymät Montgríhin, lisäksi laaja terassi.

Erityispiirteet: kaikki lasit ovat kaksoislasia 6+6 ilmanvaihtokierroksella 6+6, lattialämmitys koko talossa, ilmanvaihdoninhimillinen järjestelmä, joka säästää 80% sähköstä kahdella aurinkoenergia-levyllä sekä 2 veden lämpölevyä, kvartsin hartsilevyt, vesijohtovarmistin, erillinen jäähdytysjärjestelmä, LED-valaistus ja fotovoltaiset paneelit.