Omakotitalo kiinteistö myytävänä Mollet de Peralada, Gironassa

Sijaitsee etuoikeutetun luonnon ympäristön keskellä, tämä toimisto Kalk? (fi) No, must translate properly.

I'll translate:

<<Se trata de una oportunidad única, disponible a un precio muy por debajo de su valor real. La propiedad se vende prácticamente equipada, incluyendo la maquinaria, el equipamiento y el mobiliario existentes.

Vivienda principal (aprox. 100 m2)
- Totalmente reformada y con excelentes calidades:
- Amplio porche con jacuzzi, sauna con leña y ducha de agua fría
- Salón-comedor con estufa / chimenea
- Cocina independiente completamente equipada
- 2 dormitorios dobles tipo suite, uno con baño adaptado para personas con movilidad reducida
- Lavadero, despensa y acceso a un agradable porche lateral con vistas
- Doble acristalamiento en todas las ventanas
- Aire acondicionado
- Piscina exterior y pista de petanca

Anexo multifuncional
- Ideal para eventos, comidas con grupos grandes.
- Gran comedor con chimenea, barbacoa, zona chill-out
- Cocina industrial con barra de bar + segunda cocina con despensa
- Estufa de pellets que climatiza toda la finca
- Caldera de gas butano + 12 placas solares con batería de litio nuevas
- Amplio garaje cerrado para 6 vehículos y sala de máquinas

Estudio independiente
Perfecto como alojamiento para invitados o alquiler turístico. Espacio diáfano con cocina, salón-comedor, dormitorio con chimenea y baño completo

Autosuficiencia y sistemas de seguridad
- Instalación solar con 60 placas (7,5 kWh) + 12 placas adicionales con batería de litio
- 2 generadores (30 y 10 kWh)
- Agua de red y de pozo
- 2 balsas grandes (una de 2.000.000 litros)
- Sistema antiincendios con 40 detectores
- 38 postes con sensores de movimiento
- Cámaras de seguridad y sistema de alarma

Infraestructura agrícola y caballos
- 7,5 hectáreas de olivos (850 ejemplares – producción aprox. 390 litros de aceite)
- 2,5 hectáreas de viña (producción estimada del 20%)
- Zona de huerto y árboles frutales (caquis, manzanas, limoneros, etc.)
- 5 cuadras para caballos y pista de doma
- Gallinero, diversos cobertizos
- Caseta móvil equipada con dormitorio doble, baño completo y cocina-salón

Ubicación: entre Mollet de Peralada y Masarac, Alt Empordà

Zona rodeada de viñedos y naturaleza, muy bien conectada con núcleos urbanos y la Costa Brava. Perfecta para desarrollar proyectos de turismo rural, agroturismo, centro de bienestar o residencia privada con autosuficiencia energética.

Distancias de interés:
- Figueres (AVE): 15 minutos
- Peralada (casino y golf): 10 minutos
- Roses, Empuriabrava, Llançà (playas): 25–30 minutos
- Girona: 45 minutos
- Frontera francesa / La Jonquera: 25 minutos

Por su tamaño, su equipamiento, su autosuficiencia energética y su enorme potencial agrícola, residencial y turístico, esta finca es una pieza única en el corazón del Empordà.>>>

Translation:

Sijaitsee etuoikeutetun luonnon ympäristön yhteydessä, tämä tila Mollet de Peralada–Masarac välissä tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän pääasuntoa, monipuolisia liitännäisosia sekä maatalous-, eläin- tai turistikäyttöön soveltuvia tiloja. Siitä löytyy 68 000 m2 maata, 532 m2 rakentamattomia rakennuksia ja 1 049 m2 rustiikkitaloja (varastot, karsinat ja muut tilat).
Kyse on ainutlaatuisesta tilaisuudesta, saatavilla erittäin alhaisella hinnalla verrattuna todelliseen arvoon. Omaisuus myydään käytännössä kalustettuna, mukaan lukien olemassa olevat koneet, varustelu ja huonekalut.

Pääasunto (n. 100 m2)
- Täysin remontoitu ja erinomaisine laatutasoineen:
- Tilava patiovi ja poreallas, puulämmitteinen sauna sekä kylpyyn kylmävesi
- Olo-/ruokailuhuone takalla
- Oma täysin varusteltu keittiö
- 2 erillistä makuuhuonetta (sviittityypin), joista toinen esteettömästä kylpyhuoneesta
- Pyykkihuone, varasto ja käynti mukavalle sivupationraille maisemille
- Kaikki ikkunat kaksois-lasitettu
- Ilmastointi
- Ulkop pooli ja petanque-rata

Monitoimiasunto
- Täydellinen tapahtumiin ja suurelle väkijoukolle
- Iso ruokasali_takka, grilli, chill-out-alue
- Teollisuuskoti baarilla + toinen keittiö varastolla
- Pelletillä lämpeävä lämmitin, joka ilmastoi koko tilan
-propaani-gasikattila + 12 aurinkopaneelia litium-akulla uusilla
- Laaja suljettu talli 6 ajoneuvolle ja konehuone

Itsenäinen studio
Täydellinen vierashuoneksi tai loma-asunnoksi. Avoin tila keittiöllä, oleskelu-ruokailuhuoneella, makuuhuoneella tulisijalla ja täysimullisella kylppärillä

Omavaraisuus ja turvajärjestelmät
- Aurinkosähköjärjestelmä 60 paneelilla (7,5 kWh) + 12 lisäpaneelia litium-akulla
- 2 generaattoria (30 ja 10 kWh)
- Verkosta ja kaivosta tuleva vesi
- 2 suurta altaan/vedenlähdettä (toinen 2 000 000 litraa)
- Sammutusjärjestelmä 40 tunnistuslaitteella
- 38 liitäntäaseman liiketunnistimella
- Turvakamerat ja hälytysjärjestelmä

Maataloustoiminnot ja hevoset
- 7,5 hehtaaria oliiveja (noin 850 puuta – tuotto noin 390 litraa öljyä)
- 2,5 hehtaaria viiniä (arvioitu satoa noin 20%)
- Huppuhakeiden, hedelmäpuiden (kiivit, omenat, sitrus) alue
- 5 karsinaa hevosille ja kouluratsastusrata
- Kanala, useita rakennustolppia
- Siirtotupa, keittiö/olohuone makuutilalla

Sijainti: Mollet de Peralada ja Masarac, Alt Empordà

Viiniviljelyyn ja luontoon ympäröity alue, hyvin yhteydessä kaupungin keskuksiin ja Costa Bravalle. Täydellinen maaseutumatkailun, agro‑turismin, wellnes-keskuksen tai yksityisen kotiin, joka on omavarainen energialla, kehittämiseen.

Kohteen etäisyydet:
- Figueres (AVE): 15 minuuttia
- Peralada (kasino ja golf): 10 minuuttia
- Roses, Empuriabrava, Llançà (rannat): 25–30 minuuttia
- Girona: 45 minuuttia
- Ranskan raja / La Jonquera: 25 minuuttia

Koko ja varusteiden sekä omavaraisuuden sekä suurten maatalous-, asuin- ja matkailu‑ potentiaalin vuoksi tämä tila on ainutlaatuinen kappale Empordän sydämessä.