Omakotitalo kiinteistö myytävänä Begur, Gironassa

Rakennettu vuonna 2024, tämä upea paritalo kuuluu Begurin asuinaluetta korkeatasoiseen kehitykseen. Aidattu ja rajoitetun pääsyn turvallinen yhteisö, ja turvakameroilla. Asunnoilla on yksityiset vihreät tilat asuinryhmien välillä: on 6 ryhmää, joissa on kaksi taloa kutakin, 6 metrin etäisyydellä toisistaan, jolloin asunnot tuulettuvat kolmelta julkisivulta. Autopaikat sijaitsevat kompleksin yksityisellä kadulla talojen edessä, maanalaisina ja katettuna vihreällä pihalla. Asunnoilla on yksityinen pääsy alhaalla omassa pihassa, jossa on uima-allas, joka johtaa maaseutukäytävälle Begurin keskustaan pääsemiseksi. Sekä ulkoa että sisäpuolelta korostetaan laatua, kestävyyttä ja turvallisuutta jokaisessa rakennusdetalinessa. Panoraama näkymät vuorille ja vielä muutaman kilometrin päässä meri. Laadukkaat viimeistelyt (mukaan lukien muisti), avara tilasointi, helppo pysäköinti. Talo 2 asuinpinta-ala 142 m² rakennettu, hyötyala 107 m², piha 124,35 m² ja terassi 10,18 m². Panoraamanäkymät, näkymä puutarhaan ja yksityiseen uima-altaaseen. Jakautuminen: piha uima-altaineen, terassi, ruokailutila-olohuone, avokeittiö, 3 makuuhuonetta, 4 WC:tä suihkulla ja autotalli. Kodinhoitohuone. Rakenne: 0. kerros Piha (124,35 m²). Yksityis-uima-allas. 3 makuuhuonetta king-size -vuoteelle ja suihkullinen kylpyhuone (sviitti) sekä pääsy puutarhaan. 1. kerros Terassi. Sisäänkäynti. Olo-ruokailutila, josta pääsy terassille. Avokeittiö induktioliedellä, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja yhdistelmälaite. Suihku- WC. Oma/ero kodinhoitohuone. Muita sisävarusteita: Ilmastointi, kylmä ja lämmin ilmanjako aerotermialla, turvaton avainlukko ja autotallin ovi kauko-ohjauksella. Muita ulkovarusteita: Pysäköinti: autotalli 2 autolle. 12 erillistä paritaloasumista Begurissa, Girona. Ulko- ja sisäovet sekä ikkunat mustaksi lakattu alumiini Cortizo -merkkinen risteävä lämpötilaongelma. Kaksoisikkuna äänieristys, alumiinikotelo, nahkea liukusäätö karkaistu lasi, paineilmakanava, ph. Pääsisäänkäynti lasiovi korkean turvallisuuden lasilla, kolmipiste lukolla. Terassikaiteet terassilta, pääkaksikerroksisessa sekä asunnoissa huoneissa, metalliverkosta ruostumattomalla käsipohjalla. Autotallin ulko-ovi metallinen, päällystetty teknisellä puuviilulla, ja käynti jalankulkijoille tarkoitettu ovi. Pihaportit tontin sisääntuloa ja ajoneuvojen liukukomposiittia videopuhelin yhdistettynä muihin ulkovarusteisiin. Aidan korkeus 1,50 m. Ulkoalueet: sisävalaistus LED-spot -tyyppinen, kipsilevystä koostuva kehä, liikkumisanturi liikkeen tunnistamiseen. D-Neo -sarjan kylpyhuonekalusteet. Rakennetuissa suihkukaakeissa kivitavara, keraaminen lattia. Suihkuvaahdot, turvalasia ja teräsreunat. Kylpyhuonekalusteet tammi- ja koivuväreissä, Led-valaistuspeili. Hissi Enier -merkkinen sähköinen hissi kaikilla B-taloilla. Massiivista vaneria olevat kehykset ja ovet, valkoinen mattalakattu, piilovapaat ruostumattomasta teräksestä lattian koristuksena. Käsikahvat ruostumattomasta teräksestä. Käsikäyttöiset kylpyhuone- ja WC-ovet varustettu liukuovilla. Aerotermia lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä, tuottaa kesällä jäähdytystä, talvella lämmitystä sekä kuumaa vettä. Ilmastointijärjestelmä kanavilla. Kone fancoil jokaiseen kerrokseen ja ilmavirran jakelu kanavien kautta. Säätö termostaateilla huoneistokohtaisesti. Lineaarinen ilmanjako, tasainen ilmavirta. Seinät ja työtaso Litoht White 80x80 mattahukka. Terassilattia ulkorakenteet, yläkerta (B-talot) massiivisesta puusta valmistettu lattia. Autotallin lattia betonikanto, liukuva epoksihiekka. Keittiökalusteet Dica Milano45 -malli, alhaiset moduulit sekä pylväät valmiina integroiduille laitteille. Alalattian ja tammilämpöinen viimeistely. Kitti- ja listacanne kiinnitetty laserilla vedenpitävyyden takaamiseksi. Säilytysten rungot ja hyllyt laserilla suojattu, vedenpitävät ja iskunkestäviä. Keittiövarusteet Electrolux -tuotteilla: • Astianpesukone • Jääkaappi-pakastin • Liesi • Monitoimipasu • Mikroaaltouuni. Keittiön lattia. Huom.: Kaikki tässä muistiossa kuvatut osat voidaan teknisistä tai tuotantopäätteistä johtuen korvata vastaavilla. Design-fassaadi järjestelmä SATE-eristys ja jatkuva ulkoseinärakenteen rappaus, sävytetty NCS S1520-R, yhdistetty Begurin luonnonkivielementtiin tai vastaavaan. Terassikaiteet ja pääkerroksen sekä makuuhuoneiden kaiteet verkkomaisella metallidäksin, käsittely ruostumattomasta teräksestä. Ulkoiset autotallirungot päällystetty luonnonkivellä, samoin ala- ja ulkoseinät taloille. Katto- ja terassien vedeneristys sekä höyrynsulku, kaksoisrappauksen asfaltävälineiden liitokset, ja jäykällä polymeerilevyllä varustettu eriste. Ulkoseinä yhdistetty julkisivuun kivimuurin ja pyöreillä verkotuksilla, jossa köynnökset kasvavat. Tontin laidat, yksinkertaisella kierteisellä verkolla korkeudeltaan 1,50 m. Piha- ja sisätiloissa lattiat pellavakivisiä valkoisesta posliinista. Ulkoalue, joka on suunniteltu huomioiden suunta, topografia, ilmasto ja paikalliset kasvilajit. Etsintäliuos: piha-alueen ja tulevan laajennuksen kosteudenhallinta vararungon perimetrisen perusputkiston kautta.