Maalaistalo kiinteistö myytävänä Las Gabias, Granadassa

V2938J1. Suuri mahdollisuus sijoittaa!
Myydään 462 m2 rakennetulla asuinrakennuksella, pihalla ja uima-altaalla sekä tontilla varastoja, koko kokonaisuus sijaitsee yhteisellä 996 m2 suuruisella tontilla.
Tällä hetkellä asunto on kaksi maanpäällistä kerrosta, joista molemmat on tarkoitettu asuinkäyttöön, sekä maanalainen autopaikka.
Asunto jakautuu seuraavasti: 6 makuuhuonetta, 4 WC:tä, 1 erillinen keittiö, 2 varastoa, 1 ruokailutila, 2 olohuonetta, 1 avonainen terassi, 1 autotalli ja 1 varasto. Lisäksi rakennusten lisätiloissa on: 4 varastoa, 1 toimistotila ja 1 allaskaappi.
Ulkona on suuri parveke-/piha-alue, jossa uima-allas ja oleskelualue.
Mahdollisuus suorittaa asuntotuotantohanke ottaen huomioon rakennusosan mahdollisimman korkean käyttök mistä muodostuu monikerroksinen asuinrakennus, koostuen kahdesta lohkosta: toinen julkisivulla C/Río Dilarilla 3 rasitteista, ja toinen jalkakäytävän kautta C/Río Dilarin kanssa kohtisuorasti 2 rasitteista, sekä noudattaen lisäksi voimassa olevaa asemakaavaa, jolloin syntyy kokonaisuus asuintaloja sisäpiha-alueella ja mahdollinen rakennusala noin 1975 m2.
Rakennusoikeus: maksimi 2,60 m2/m2 ja rakennuksen peittavuus: 80% asunnoille ja 100% liiketiloille.
Sijaitsee asuinalueella, jossa päätyyppeinä ovat kerrosasunnot ja joitakin omakotitaloja.
Kiinteistö sijaitsee erittäin hyvällä paikalla.
Sijainti C/Río Dilarilta, osuus väliltä C/Progreso ja C/Sevilla, Las Gabiasin kaupungin keskustan sisällä.
Lähellä kaikki palvelut, päiväkodit, koulut, tuleva lukio, joka on suunnitteilla Los Choposin asuinalueen vastapäätä, monitoimitalo uimapaikalla, Armillan lentotukikohdassa, …
Hyvät yhteydet nykyään Granada-keskustaan bussiyhteyksillä ja taxi-palvelulla; vuoden 2025/2026 tienoilla metro on tulossa, sillä metroa laajennetaan, ja asunnon lähelle tulee pysäkki.
Lähes minuuttien ajomatkan päässä Granadan toiselta kiertoliittymältä.
Tätä asuntoa myydään kalustamattomana.