Omakotitalo kiinteistö myytävänä Manilva Pueblo, Manilva, Málagassa

Viiniköynnösnäkymä 5 makuuhuoneen rivitalo — Manilva & Sabinillas välillä

Viinitarhojen rinteillä, ulottuen rannalle Manilvan ja San Luis de Sabinillasin välillä, tämä viisi makuuhuoneen rivitalo yhdistää nykyaikaisen perhe-elämän vaivattavuuden sekä autenttisen Andalusian tunnelman romanssin.

Kiinteistön kohokohdat

Viisi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta rivitalo useilla kerroksilla
Anteliaasti aidattu sisäänkäyntipatio toimien yksityisenä sisäpiha-alueena
Suuri osittain katettu parvekkeellinen terassi, josta avautuu näkymä viinitarhoille, uima-altaalle ja rannikkoseudulle
Lattian yläpuolella makkuhuoneiston oma kylpyhuoneineen ja terassina - keidasmainen tuntu
Kellari – autotalli ja säilytystila suoran pääsyn kanssa yhteisiin uima-altaisiin ja puutarhoihin
Aitoo yhteisö lyhyen kävelymatkan päässä Manilvan kaupungintalolta ja palveluista

Sisätilojen kuvaus

Tule sisään anteliaan aidatun pation kautta, jossa korkeat seinät luovat rauhallisen, yksityisen sisäpihan — täydellinen leikkimista varten lapsille, auringon perhosille lepuutellessa, ja pitkille, seurallisille lounaille varjostetussa iltapäivän tuulessa. Uusi etuovi avaa suoraan täysin varustellun keittiön keskiositteisella portaikolla, joka jakaa kodin pääolohuoneesta pehmeästi.

Olohuone on valoisa ja kutsuva, ja sen näkymiä hallitsevat esiin nousevat maisemat: viinitarhat ja yhteisön uima-allas edessä, vuoret takana ja rannikko kaartuen Estepposaan. Se on todellinen ulko-olohuone - paikka aloittaa päivä kahvilla ja päättää se auringonlaskun illallisilla - suojattu ympäri vuoden käytettäväksi, mutta avoin niille näkymille, jotka määrittelevät kiinteistön.

Vierashuoneen kylpyhuone mukavasti täydentää tämän tason, lisäten arjen ja viihteen käytännöllisyyttä.

Makuuhuoneet & pohjaratkaisu

Yläkerrassa ensimmäisessä kerroksessa on neljä kahden hengen makuuhuonetta ja perhehammashammainen kylpyhuone, tarjoten joustavaa tilaa vieraiden, kotitoimistojen, harrastetilojen tai kasvavien perheiden tarpeisiin. Takareunassa kaksi isompaa makuuhuonetta jakaa yksityisen parvekkeen samalla meren ja vuorien näkymillä - intiimi paikka hiljaisille aamuille, yökerhoille ja pitkille keskusteluille.

Lattian yläpuolella on muutettu makuuhuoneiden sviitti, jossa on oma kylpyhuone, terassi ja ullakkonikkarit. Piilotettuna päälaeisiin yksityisyyden ja vetäytymisen tunteen vuoksi, korotuksella antaa hienovaraisen tunteen olevansa korkeammalla.

Yhteensä pohjaratkaisu tukee sekä arkea että isompiin kokoontumisiin mukavasti.

Terassit, Näkymät & Ulkoilmaelämä

Ulkotila on todellinen helmi. Aidattu sisäänkäyntipatio toimii turvallisena leikkialueena lapsille ja lemmikeille sekä suojattuna sisäpiha-alueena pitkäkestoisille lounaille ja rennolle illanhoidolle.

Pääolohuoneen ulkopuolella suuri osittain katettu parveke toimii ulkoseikkana itsessään, näkymällä viinitarhoille, yhteisön uima-altaalle, vuorille ja Esteponaan kaartuvan rannikkoseudun.

Oikeassa alapuolella kellaritaso tuo käytännöllisyyttä: autotalli ja säilytystila suoran pääsyn kanssa yhteisiin uima-altaisiin ja puutarhoihin. Ihanteellinen hiekkarannalle varusteiden, pyörien, SUP-lautojen ja kaiken muunkin, mikä kuuluu viinirintaman ja Välimeren elämäntyyliin.

Yhteisö ja elämänlaatu

Rivitalo sijaitsee aidatussa yhteisössä vain harvan talon ryhmässä, jonka sydämenä on hyvin hoidetut puutarhat ja yhteis-uima-allas. Elämä täällä liikkuu helposti sisätilojen ja ulkotilojen välillä: aamuiset uintihetket, rennot iltapäivät altaan äärellä ja illat omilla terasseilla, joissa kujertavat viiniviljelykset. Tämän ympäristön yhdistelmä perinteisen kylän rauhallista rytmiä modernin Costa del Solin kehityksen tarjonnan kanssa luo tasapainoisen elämäntyylin sekä ympäri vuoden asuville että loma-asukkaille.

Sijainti ja ympäristö

Sijainti tarjoaa parasta molemmista maailmoista: hiljaisen pueblo blanco'n rytmin, jossa paikallinen elämä tapahtuu aukiossa ja vuodenaikojen merkitsijöinä viinitarhojen kiertueet, sekä rannan energian, vain lyhyen ajomatkan päässä golfin, shoppailun ja päivien viettämisen vuoksi merellä.

Etäisyydellä etuovi-ovelta noin viisi minuuttia kävellen Manilvan kyläaukiolle, jossa kahvilat, tapabarit, pienet supermarketit, pankit ja apteekit ovat valkoiseksi maalattujen katujen ympärillä tiiviisti koottuina. Säännöllinen shuttleti kohti San Luis de Sabinillasia suurempia supermarketteja, laajempaa palveluvalikoimaa ja pitkiä hiekkarantoja varten. Lähellä Puerto de La Duquesa tuo elävän venesataman maiseman ravintoloineen ja merenrantapromenadeineen.

Autolla Estepona ja Sotogrande ovat noin 15 minuutin päässä, Marbella alle 30 minuutin, Málaga-lentokenttä noin tunnin ja Gibraltar-lentokenttä vieläkin lähempänä niille, jotka matkustavat Isosta-Britanniasta. Tämä tekee matkustamisesta helppoa omistajille ja vieraiden kannalta.

Viikonloppuseikkailijoille Málaga, Granada, Cádiz, Jerez ja Seville ovat kaikki noin kahden ja puolen tunnin päässä, avaten Andalusian kulttuurin, keittiön ja historialliset korttelit vaivattomiin päiväretkiin.

Miksi se erottuu

Atmosfäärinen ympäristö viinitarhojen keskellä Manilvan ja Sabinillasin välillä
Viisi makuuhuonetta - perheille, vieraiden majoitukselle tai joustavan etätyön käyttöön
Useita ulkotiloja, mukaan lukien suuri sisäänkäyntipatio ja laaja näköalaterassi
Aito yhteisö uima-altaineen, puutarhoineen ja suoran pääsyn yksityisestä autotallista
Helppo pääsy rantoihin, venelaiturielämään, golfiin ja Costa del Solin tärkeisiin kaupunkeihin

UKK

Mikä on kokonaiskustannus oston jälkeen veroineen, rekisteröinti- ja lakimiesmaksuineen?
Andalusian kiinteistöjen jälleenmyynnissä yleinen nyrkkisääntö on varata noin 10% lopullisen sovitun hinnan päälle (7% ITP-siirtomaksu + noin 3% notaarin, rekisteröinnin ja lakimiesmaksut). Kun tämän rivitalon kysyntähinta on vahvistettu, annamme arvioidun kokonaisbudjetin tämän luvun mukaan ja jaamme räätälöidyn kustannusjakauman tilanteesi mukaan. Kysyntähinnalla kokonaismeno, kaikkine verineen, oikeudellisine ja rekisteröintimaksuineen olisi alle 550 000 euroa (noin £480,000 / $635,000 / C$895,000).

Mitä pysäköintiä ja säilytystä sisältyy?
Kiinteistö sisältää yksityisen autotallin kellaritasossa yhdessä hyödyllisen säilytystilan kanssa, ihanteellinen pyörille, rantatavaroille ja urheiluvälineille. Täsmämitat ja pääsytiedot vahvistetaan tiedusteluvaiheessa.

Mitä yhteisötiloja on?
Asukkaat jakavat maisemoitujen yhteispuutarhojen ja ympäröivien viinitarhojen keskellä olevan uima-altaan. Tunnelma on rauhallinen ja asuinkelpoinen, matalatiheyksinen verrattuna suurempiin lomakeskuksiin.

Kuinka lähellä ovat kaupat, ravintolat ja ranta?
Manilvan kyläaukiolle, jossa kahviloita, tapabar- ja pikkukauppoja sekä palveluita, on lyhyt kävelymatka. San Luis de Sabinillas, Puerto de La Duquesa ja paikalliset rannat ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, tarjoten runsaasti ravintolavaihtoehtoja, shoppailua ja meressä vietettyjä päiviä.

Onko tämä koti sekä pysyvä asuinpaikka että loma-asunto?
Kyllä. Viisi makuuhuonetta, useita ulkotiloja, yksityinen autotalli ja läheisyys sekä kyläelämään että rannikkoon tekevät siitä vahvan vaihtoehdon kokopäiväiseen elämiseen, pidennettyihin oleskeluihin tai joustavaan loma-asuntoon, jota voit nauttia ympäri vuoden.

Sisustus sisältyy?
Mööbelit ovat vapaaehtoisia. Ne voidaan neuvotella mukaan, jos tarvetta... jopa pienetkin tavarat, kuten Ninja-ilmagrilli!