Tontti kiinteistö myytävänä Piles, Valenciassa

Kaupunkki Pilesissä suurikokoisella rakennusoikeudella ja erittäin houkutteleva hinta

Myydään 198 m²:n tontti Pilesin uudelta alueelta, joka on täydessä laajentumisvaiheessa ja erittäin kätevä arjen kannalta. Tontilla voi rakentaa jopa 312 m², mikä on täydellistä kaksitasoisen tai modernin yksikertaisen asunnon rakentamiseen. Sijaitsee lähellä kouluja, alueella helppo pysäköinti ja vain noin 1,5 km sekä Olivaan että Rantaan, ihanteellinen sijainti niille, jotka etsivät sekä rauhaa että palveluita.

Alueella on kaikki toimitukset ja se on urbanistisesti vakiintunut, mikä mahdollistaa projektin aloittamisen ilman odottelua. Erittäin mielenkiintoinen vaihtoehto sekä oman kodin rakentamiseen että keskipitkän aikavälin sijoitukseen alueella kasvavan kysynnän vuoksi.

Lähestulkoon rakennus- ja tuottoarvio.
Arvioidulla rakennuskustannuksella 750 €/m², 312 m²:n rakennusoikeuden käyttäminen merkitsisi noin 234 000 €. Lisäten tekniset palkkiot ja luvat, jotka yleensä muodostavat noin 15 %, kokonaiskustannukset olisivat noin 269 000 €. Jos lopullinen asunto myydään 300 000 €, bruttotuotto olisi noin 31 000 €, mikä vastaa noin 11,5 % kokonaisinvestoinnista, ja voi olla vielä suurempi, jos päätetään rakentaa pienemmällä pinta-alalla houkuttelevan ja toimivan suunnittelun säilyttäen.

Täydellinen mahdollisuus niille, jotka etsivät arvoa, sijaintia ja kasvupotentiaalia yhtenä kustannusarvioiden kärkeä olevista rannikokohteista.