Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Uniikki kiinteistö myytävänä Nueva Andaluciassa, upea villa huippulaadukkaalla, modernilla ja nykyaikaisella suunnittelulla. Suuri itsenäinen ja tasoittain jakautuva luksusvilla omalla aidatulla tontilla, jossa on maisemoidut puutarhat ja ulkouima-allas.

Kiinteistö sijaitsee 5 minuutin ajomatkan päässä Nueva Andaluçian keskustasta, hyvin vakiintuneessa yhteisössä ja suurten erillisten talojen ympäröimänä. Kaikki paikalliset palvelut sijaitsevat Puerto Banúsissa, alle 5 minuutin ajomatkan päässä. Kiinteistö sijaitsee kaltevalla tontilla, joka seuraa yleisesti kadun kaltevuutta, maisemoiduilla puutarhoilla ja ulkouima-altaalla tontin alhaalla, länsipäässä. Kiinteistö sijaitsee aidatulla tontilla, johon pääsee Calle 8F:ltä kadun tasolta joko jalankulkijaportista, autotallin ovesta tai alemmasta ajoväylästä.

Tontti on kolmen puolen ympäröimä naapurikiinteistöistä ja pohjoisessa on Calle 8F. Tontin raja on aidattu kadun tasolla pohjoisella sivustalla kivipinnoitetulla muurilla, joka toimii autotallin ja puolikerroksisen alueen ulkoseinänä. Kivipinnoitettu muuri jatkuu alemmilla länsi- ja takasivustoilla, kun taas sivuston itäraja on sekoitus tiilistä, metalliaidasta ja puista. Kiinteistössä on moderni, nykyaikainen suunnittelu ja avara pohjaratkaisu, joka on jaettu viiteen pääasialliseen tasoon: ylin 1. kerros, pohjakerros, alempi pohjakerros, puolikerros ja alempi kellarikerros.

Ulkoseinien viimeistelyt ovat pääasiassa maalattuja, rappaus tiiliseinien päällä, vaikka monet toissijaiset rakenteet ovat tiikkiä ja erilaiset pylväät on päällystetty puupaneelilla. Ulkoinen puusepäntyö on hyvää laatua, kaksinkertaisesti lasitettuja, jauhemaalattuja alumiinikehyksisiä ikkunoita ja patio-ovia, joissa on rullaverhot. Pääsisäänkäynnin ovi on vahvistettu, puupaneelinen, monilukollinen turvaportti. Terassien ja parvekkeiden kaiteet ovat harjattua ruostumatonta terästä puukäsijohteilla. Terassit on laatoitettu, viimeistelty puulautoilla ja paneeleilla, tiikkilautakattoilla.

Lattiamateriaalit ovat yleisesti vaaleaa marmorilaattaa, tummia keraamisia laattoja keittiössä, mattoa elokuvateatterissa ja liitettävää vinyylilattiaa kuntosalilla. Seinäpäällysteet ovat pääasiassa maalattua rappausta tai tapettia, vaikka monilla alueilla, erityisesti pohjakerroksen sisäänkäynnissä, yhdistävissä käytävissä, sisäportaissa ja elokuvateatterissa, seinät on päällystetty täysikorkeilla tiikkipaneeleilla. Kylpyhuoneen seinät on osittain laatoitettu ja pääkeittiön seinillä on kiinteää kalustusta ja varusteita. Katot ovat pääasiassa ripustettuja, maalattuja rappauksia, joissa on koristeellisia reunatietoja ja varjoreunuksia huoneen keskellä jatkuvana teemana. Sisäinen puusepäntyö on korkealaatuista, tummasta tiikistä valmistettuja puuovia ja karmia. Keskusydämessä on puinen avonainen portaikko, joka palvelee puolikerroksesta 1. kerrokseen.

Kiinteistö on jaettu eri tasoihin, ja pääasiallinen majoitus on yleisesti jaettu seuraavasti:
Ylin taso: Makuuhuone 1, johon kuuluu vaatehuone ja kylpyhuone, lisäksi makuuhuone 2 (pohjoinen), makuuhuone 3 (etelä) ja perhesuihkuhuone.
Pohjakerros: Aulatila, keittiö, ruokailutila, makuuhuone 4 (länsi) ja makuuhuone 5 (itä).
Alempi pohjakerros: Salonki ja toimistotila parvitasolla.
Puolikerros: Elokuvahuone, wc, suihku, sauna, höyryhuone, makuuhuone 6 omalla kylpyhuoneella, kodinhoitohuone, autotalli ja tekniset tilat.
Alempi kellarikerros: Kuntosali.

Erityisiä varusteita ovat puhelin, internet ja TV. Terassialueet ja yhdistävät ulkoportaat eri tasojen välillä ovat pääasiassa tiikkilautoja puu- tai teräsrakenteiden päällä. Puinen gazeborakenne, jossa on laattakatto, tarjoaa varjoa uima-altaan vieressä ja juoma-alueen. Tontti on maisemoitu kypsillä puutarhoilla. Pysäköinti on järjestetty autotallissa puolikerroksessa. Kiinteistössä on tiikkipuusta valmistettuja kiinteitä kalusteita. Suuri avara keittiö, jossa on kaikki Gaggenau-laitteet. 6 makuuhuonetta (4 niistä omalla kylpyhuoneella). Täysin ilmastoitu. Sähkösälekaihtimet ja verhot. Pyykinpesukoneet. Hälytys- ja turvajärjestelmä, jossa on 14 huipputeknistä kameraa ympäri villa. Integroitu surround-äänijärjestelmä koko villassa. Täysin varusteltu kuntosali, jossa on biljardi- ja jääkiekkopelejä. Sauna ja ammattimainen höyryhuone. Ulko-jacuzzi.