Asunto kiinteistö myytävänä Benalmádena, Málagassa

Esittelemme upean kiinteistön, joka on jaettu kahteen erilliseen asuntoon, täydellinen sijoittajille, jotka tavoittelevat poikkeuksellista tuottoa. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö tarjoaa runsaasti yksityistä ulkoilutilaa yli 45 m², ihanteellinen pienen uima-altaan (plunge pool) asentamiseen tai lapsille tarkoitetun puutarhan luomiseen.

Pääominaisuudet

YksityinenTerassi/Puutarha:

- Yli 45 m² yksityistä ulkoilutilaa

- Vaikka rekisteröity yleiseksi alueeksi, on yksityinen ja omistajan yksinoikeudella käytettävissä

- Täydellinen tila plunge pool -tyyppiselle uima-altaalle

- Ihanteellinen leikkialuepuutarha

- Tarvitsee restylingin potentiaalin maksimoimiseksi

Asuntojen jakautuminen

Pääasunto:

- 2 tilavaa makuuhuonetta

- 1 täysin remontoitu kylpyhuone

- Varustettu keittiö, jossa on ilmastointi

- Keittiössä tarvitsee modernit huonekalut täydentämään remontin

- Valoisat ja toiminnalliset tilat

Toinen asunto:

- 1 makuuhuone

- Miellyttävä olohuone

- 1 täysin remontoitu kylpyhuone

- Täysin päivitetty ja vuokrattavissa

AikaisemmatRenovoinnit

✓ Kylpyhuoneet remontoitu molemmissa asunnoissa

✓ Keittiö ylläpidetty

✓ Ilmastointijärjestelmä asennettu

✓ Pieni asunto täysin remontoitu ja käyttövalmis

Sijoituspotentiaali

Kiinteistön hinta: 360 000 €

Potentiaalinen vuokratulo:

- Pääasunto: vähintään 1 250 € kuukaudessa

- Toinen asunto: vähintään 1 000 € kuukaudessa

- Kuukausittainen kokonaismäärä: 2 250 €

- Vuosittainen kokonaismaksu: 27 000 €

Sijoitusvuosituotto:

Noin 7,5 % vuodessa, erinomainen tuotto nykyisellä markkinalla.

Lisäsuositus kiinteistön potentiaalin maksimoimiseksi:

- Modernit keittiön huonekalut pääasuntoon

- Terassin/ulkopuutarhan restyling

- Arvioitu investointi: riippuu toiveista ja halutusta laadusta

Kiinteistön edut

- Kaksia vuokrausyksikköä saman hinnan mukaan

- Poikkeuksellinen yksityinen ulkotila (yli 45 m²)

- Jo tehty tärkeitä renovointeja

- Vetovoimainen sijainti vuokralaisten kannalta

- Välitön tuotto

- Potentiaalia arvonnostoon pienillä parannuksilla

Johtopäätös

Tämä kiinteistö edustaa ainutlaatuista mahdollisuutta älykkäille sijoittajille. Suurin osa merkittävistä remonteista on jo tehty ja tuotto markkinoiden keskiarvoa parempi, vaatii vain pieniä päivityksiä potentiaalin maksimoimiseksi. Yksityinen terassi yli 45 m² lisää poikkeuksellista arvoa, mikä erottaa tämän kiinteistön muista markkinoilla olevista vaihtoehdoista.