Kaupallinen kiinteistö myytävänä Calas Santiago Bernabéu, Santa Pola, Alicantessa

Strateginen sijoitus: Vuokrauskohde, jossa tuotto (6,9 %) Levanten rannalla, Santa Pola

Sijoitusyhteenveto:
Myyntihinta: 330.000 €
Kuukausivuokra: 1.900 €
Vuositulot: 22.800 €
Bruttotuotto: 6,91%
Tila: Vuokrattuna vakaan vuokralaisen kanssa ja liiketoiminta täysin toiminnassa.

Kohteen kuvaus:
Esittelemme poikkeuksellisen mahdollisuuden kiinteistösijoittajille kaupallisella sektorilla. Kyseessä on 217 m²:n (193 m² hyötyala) liiketila, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Santa Polassa, vain muutaman metrin päässä Levanten rannasta.
Kiinteistö toimii tällä hetkellä tunnettuina pidettynä ravintolana alueella, jossa on paljon turistien ja asukkaiden liikennettä, mikä takaa jatkuvan asiakasvirran. Kohde myydään voimassa olevan vuokrasopimuksen kanssa, joka tuottaa välittömän tuoton jo ensimmäisestä päivästä lähtien.

Jako ja tilat:
Liiketilalle on ominaista erinomainen kulmapohja, jossa on 8 näyteikkunaa ja suuri ulkoterassi, joka on avaintekijä liiketoiminnan kapasiteetin ja kaupallisen houkuttelevuuden maksimoimiseksi.

Ruokailualue:
Jakaantuu kahteen laajaan saliin (73,05 m² ja 41,20 m²), jotka mahdollistavat joustavan hallinnan suurille asiakasryhmille ja tapahtumille.

Baari-alue (15,85 m²):
Täysin varusteltu nopean palvelun infrastruktuurilla (viinikaappi, pullotelineet, astianpesukone).

Ammattimainen tuotantoalue:
Keittiö (23,05 m²): Täysin varustettu 6 liesitasolla, paistotasolla, suurikapasiteettisilla friteerauskeittimillä (15L), paellapadoilla, uunilla ja erillisellä pesualueella.

Hienontamo ja kylmäalue (20,05 m²):
Erikoistunut tila suurten tuotantomäärien tekemiseen, mukaan lukien huolto-/säilytyskammiot, salaattikylmätilat ja teollinen pakastus.

Varastointi ja palvelut:
6,95 m² varasto, hallinnoinnin toimisto sekä kaksi WC:tä (toinen sovitettu liikuntarajoitteisille).

Varusteet ja määräykset:
Kohde on “avaimet käteen” -periaatteella, ja sillä on savunpoisto sekä voimassa oleva toimilupa.
Kaasu- ja ilmastointilaitteiden projektit (ilmastointi ja lämmitys).
Edistynyt turvallisuus: hälytysjärjestelmä ja videovalvonta.

Sijoittajaprofiili:
Ihanteellinen niille, jotka etsivät markkinan keskiarvoa paremman tuoton omaavaa turvasatama-kohdetta vakiintuneella rannikkopaikalla, jossa tontin arvo pyrkii nousemaan. Yhdistelmä 1.900 €:n vakaasta vuokrasta ja mukaan sisältyvästä kattavasta ammattikoneistoinventaariosta varmistaa liiketoiminnan toteuttamiskelpoisuuden ja maksujen perimisen turvan.