Maalaistalo kiinteistö myytävänä Almuñécar, Granadassa

Omistajat ovat tämän asunnon etsimisessä hakeutuneet luontoon, hiljaisuuteen ja rauhaan. Moscaril-kukkulan juurella ja Almuñécarin viehättävän merenrannikkokaupunin läheisyydessä he löysivät tämän kauniin kiinteistön, joka alun perin koostui kahdesta tilasta.

Tätä kiinteistöä voidaan käyttää eri tavoin:
perheasunto + vieras- / lisäasunto
asua vieras-asunnossa ja hallinnoida B&B:tä pääasunnossa

Erinomaisella näköalalla, miten parantaa tiloja, pyrittiin yhdistämään molemmat asunnot menettämättä niiden itsenäisyyttä. Näin kiinteistö voidaan nähdä yhtenä asuntona, jossa on useita tiloja, tai kahdina erillisenä yksikkönä, joista toisessa on vierasasunto.

Tämän paikan viehätys piilee ihanteellisessa tasapainossa perinteisen Andalusian maaseyksen ja modernin mukavuuden sekä käytettävyyden kanssa. Tulos on tilavien ja valoisien tilojen kiinteistö, jossa on laadukkaita yksityiskohtia, mukavuutta ja hyvää makua. Lisäksi se mahdollistaa lukuisien tilojen muokkauksen yksilöllisten tarpeiden ja mielenkiinnon mukaan.

Saapuminen, ensivaikutelma ja ulko-alueet

Jättäen Almuñécar taakseen, 5 km pitkää asfaltoitua tietä mutkittelee laaksoa pitkin tänne rauhan keitaalle. Heti tilaan saavuttuaan voi kuvitella upean näköalan etelään suuntautuvan kiinteistön ansiosta.

Kiinteistön kahdesta pääsisäänkäynnistä on mahdollista pysäköidä mukavasti ulko-tilaan. Lisäksi on katos autolle.

Jos pääsisäänkäynnin kautta astuu sisään, houkuttelevan terassin näkymä vetää puoleensa. Oli sitten kyse tästä portista sisään menosta tai kiinteistön kiertämisestä terassille, lopulta näköala on yksinkertaisesti vaikuttava. Laakso avautuu mutkittelevien polkujen, alkuperäisten kasvillisuuksien ja talojen välistä, ja lopulta Almuñécar sekä majesteettinen meri ovat käsin kosketeltavissa.

250 m² terassi on jatkuva kutsu nauttimaan hyvästä säästä ihaillen Välimeren ja ympäristön vihreää maisemaa. Tämä tila tarjoaa useita rentoutumisnurkkia, grillausmahdollisuuden, käsinojalliset pöydät aamiaiseen ja herkullisten ruokien jakamiseen, & aitoa keskustelua tai hyvän kirjan lukemiseen.

Kuumina kuukausina on mahdollista viilentyä pyöreässä uima-altaassa (halkaisija 3 m x syvyys 1,5 m), joka on sijoitettu strategisesti nauttimaan näkymistä.

Sisätiloihin

Tämän vaikuttavan terassin kautta pääsee pääyksikköön. Pieni halli yhdistää kahvila- ja baarialueeseen, joka voidaan kuitenkin käyttää muihin tarkoituksiin. Kun kulkee tämän tilan läpi, saavutaan nykyaikainen keittiö-ruokailutila.

Vasemmalla on vieraiden vessa ja sitten päämakuuhuone, jossa oma kylpyhuone, erilliset lavuaarit, suihku ja amme. On huomautettava, että tässä tilassa on ilmastointi ja ilmanvaihtojärjestelmä.

Keittiöstä ja oikealle päin, olohuone ja TV-huone kutsuvat rentoutumaan takkatulen ääressä.

Jos palaamme kahvilatilaan ja käännymme vasemmalle, on tila, jota nykyisin käytetään toimistona ja joka voidaan sovittaa toisiin käyttötarkoituksiin. Siellä on pieni takka ja ikkunat merinäköalalla.

Pääyksikön yläkerrassa on tilava tila, joka nykyisin toimii taideateljeena, mutta voitaisiin muuntaa oleskelutilaksi. Siitä on yhteys käytävään, joka johtaa kolmelle lisämakuuhuoneelle ja yhdelle kylpyhuoneelle.

Vieras-apartementti

Vierashuoneen voi pääsyttää sekä pääasunnon olohuoneesta että erikseen uima-altaan vieressä olevaa yksityistä ovea pitkin. Toinen tason alapäässä on perinteinen Andalusian keittiö sekä kylpyhuone. Yläkerrassa tilava ja valoisa makuuhuone integroidulla oleskelutilalla. Tämä huone on myös ilmastoitu. Yhteyden pitämisen yksityisyyttä varten kahden tilan välinen ovi voidaan pitää kiinni. Tämä toinen talo sisältää pienen varaston, joka voitaisiin muuntaa toisiin käyttötarkoituksiin.

Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 5 800 m², josta rakennettu ala on noin 400 m², terassia 250 m² ja runsaasti sitruspuita, appelsiinipuita, mantelia sekä muita alkuperäisiä lajeja. Vaikka nykyiset omistajat eivät sitä hyödynnä, laajennus tarjoaa suurta potentiaalia niille, jotka haluavat tehdä oman hyötypuutarhan, muuntaa sen puutarhaksi tai tuottaa omaa oliiviöljyä kiinteistön öljypuita hyödyntäen.

Erityispiirteet

Kyseessä on luksuskylä, jonka synty on kahden perinteisen tilan fuusio, joka on muutettu mukavaksi, tilavaksi ja valoisaksi kodiksi. 400 m² rakennettua pinta-alaa tarjoaa monia asuintiloja, jotka voidaan mukauttaa erilaisiin tarpeisiin.

Terassi on vaikuttava. Erittäin laaja ja tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia nauttia siitä.

Sijainti on erinomainen rauhan ja näköalojen vuoksi. Noin 20 minuutin ajomatkan päässä Almuñécarista ja sen rannoista, joten tästä kodista voi nauttia rauhasta ilman, että kaikki palvelut ovat kaukana.

Muut mukavuudet

Kiinteistöllä on oma vedenkaivo, joka on yhdistetty 40 000 litran ja 10 000 litran vesisäiliöihin. On sähköä verkosta ja Starlink-interneti. Lisäksi on kahdeksan aurinkopaneelia (4 kWh) ja aurinkovesi-lämpövesivaraaja (300 L).

Kaikki ikkunat ovat kaksoisikkunoita, mikä edistää hyvää eristyksellisyyttä lämpötilavaihteluiden aikana.

Katosauton viereen on käytännöllinen varasto, jossa säilytetään työkohteita ja kiinteistön huoltoon tarvittavaa.

On syytä todeta, että kunnostustöiden aikana tilat on optimoitu säilyttäen aito Andalusian luonne.

Etäisyydet
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Málaga: 1 h 15 min
Málaga kansainvälinen lentoasema: 1 h 15 min
Granada: 1 h 15 min
Granadan lentoasema: 1 h 15 min
Sierra Nevada ( hiihtokeskus): 125 km (1 h 40 min)