Hotelli kiinteistö myytävänä San Martin del Tesorillo, Cádizissa

Eksklusiivinen sijoitusmahdollisuus San Martín de Tesorillossa
Moderni hostelli ravintola/baarin kanssa sekä 3 tilavaa vuokrattavaa huoneistoa
Sijainti: Polo-alueen sydän – vain 10 minuutin Sotograndesta

Yleiskuva
• Neljän tason rakennus etuoikeutetulla paikalla
• Sijaitsee San Martín de Tesorillossa, Polo-alueen ytimessä, vain 10 minuutin päässä Sotograndesta
• Sijaitsee avokadojen laakson vieressä
• Erittäin näkyvä ja helppo pääsyinen kulma-aukio

Taso 1 – Talli/Autopaikat
• Pinta-ala: 240 m²
• Metalliset ovet
• Sähköisen tien kautta alempaan päähän hostellin takana
• Avoin tila erillisellä huoneella (tällä hetkellä käytössä urheiluvälinevarastona, pyörät jne.)
• Ihanteellinen toimistoksi muuntamiseen
• Asennettu sähkö

Taso 2 – Ravintola ja baari kadun varressa
• Pinta-ala: noin 223 m²
• Menestyvä ja vilkas baari/ravintola
• Ulk-terassi ulkona syömiseen (pöydät, tuolit, aurinkovarjot)
• Naisten ja miesten WC:t
• Täysin varusteltu kaupallinen ammattilaiskeittiö
• Laaja käyttämätön tila paneelein, lattialta kattoon ulottuvine lasiseinineen ja näkymillä avokadojen laaksoon
• Suunnitelmat korkean tason ravintolaa varten
• Sopii myös tapahtumiin, yöbaari elävällä musiikilla tai galleria

Taso 3 – Hostellihuoneet
• 8 kahden/kolmen hengen huonetta, jokaisella oma kylpyhuone (valkoiset laatat sinisellä yksityiskohtaisella koboltinsinisellä) Pinta-ala 223m2
• Erittäin suosittu ja korkea käyttöaste, erityisesti Polo-kaudella
• Vain 6 km Sotograndeen
• Asiakirjat ja luvut saatavilla pyynnöstä

Taso 4 – Huoneistot
• Yhteensä kolme huoneistoa, Pinta-ala 223 m2
• Huoneisto 1: Kaksi makuuhuonetta, keittiö/asunto/olohuone, kylpyhuone suihkulla
• Huoneisto 2: Itsenäinen, kolme makuuhuonetta
• Omistajan huoneisto: Luksuskolmen makuuhuoneen suurikokoinen ja valoisa asuin
• Moderni täysin varustettu keittiö
• Täydellinen kylpyhuone ammeella, kaksoisovista sisäänkäynti

Kattoterassi ja avainlaitteet
• Panoraamanäköalat
• Kolme suurta aurinkokennoa kesäaikaan veden lämmittämiseen
• Valoista sähköä tuottava fotovolteen järjestelmä (ylijäämä syötetään verkkoon)

Tilaisuus
Tämä kiinteistö on paljon enemmän kuin tiiliä ja sementtiä: ovi korkeille tuotoille yhdessä Andalusian dynaamisimmista alueista. Polo-kausi, ympäri vuoden turismi ja Sotogrande vain muutaman minuutin päässä, potentiaali tulojen kasvulle on valtava.
Suuri laajennuspotentiaali – lisää tilaa ravintolalle, tapahtumille, boutique-hotelli -konseptille tai lisää majoitusta
Jo olemassa ja menestyvä liiketoiminta – ravintola ja hostelli jo tuottamassa tuloja
Etuoikeutettu sijainti turistialueella – houkuttelee kansainvälisiä vieraita ympäri vuoden