Tontti kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Tämä kaupunkitontti on tarjolla myytäväksi erinomaisella sijainnilla Madridissa. Se sijaitsee Madridin koillisalueella, Canillasin asuinalueella, lähellä tärkeitä liikenneväyliä, liikealueita ja palveluja, ja sinne on erinomainen yhteys sekä kaupungin keskustaan että Adolfo Suárez Madrid–Barajasin lentokentälle.

Tontin pinta-ala on 860 m² ja arvioitu rakennusoikeus on 695 m² maanpinnan yläpuolella. Lisäksi on mahdollisuus toteuttaa maanpinnan alapuolinen kerros autotallia ja muita apukäyttötarkoituksia varten.

Tontin keskeiset erityispiirteet ovat sen runsas rakennustilavuus, mahdollisuus jakaa se kahteen erilliseen tonttiin kahden rivitalon (adossa) rakentamiseksi sekä kaksoissuuntautuminen kahteen katulinjaan. Kolmiomuotoinen rakennuspaikka voidaan jakaa kahdeksi samankaltaiseksi tontiksi, joilla kummallakin on oma yksityinen puutarha ja erilliset sisäänkäynnit. Lisäksi määräykset mahdollistavat kolmen lisäkerroksen rakentamisen sekä kellarikerroksen. Samalla suositaan yksityisten viheralueiden luomista ja kestävien ratkaisujen käyttöä, kuten viherkatot, kasvillisuuteen perustuvat pergolat ja fotovoltaaliset katokset, jotka parantavat kokonaisuuden termistä viihtyisyyttä ja ympäristökäyttäytymistä.

Korkean rakennusoikeuden, hyvien suuntausten, selkeän kaavamääräyksiä koskevan puitteen sekä kestävyyttä ja energiatehokkuutta koskevien vaatimusten yhdistelmä tekee kohteesta erityisen kiinnostavan kehittäjille, sijoittajille ja perheille, jotka etsivät Madridista korkeatasoista, nykyaikaista asuntoa.

Sisätiloissa jokainen asunto voi olla kooltaan noin 335 m² rakennettua. Kellari on suunniteltu useille pysäköintipaikoille, säilytystiloille (varastot) sekä teknisille tiloille. Lisäksi voidaan mahdollisuuksien mukaan sisällyttää täydentäviä käyttötarkoituksia, kuten kuntosali tai pelihuone, kunhan ilmanvaihtoa ja terveellisyyttä koskevat vaatimukset täyttyvät.

Pohjakerroksessa asuntopohja voisi sisältää suuren olohuone–ruokailutilan, josta on suora kulku puutarhaan, tilavan keittiön, josta on pääsy ulkoterassille kesäruokailutilalla, vieraskäymälän sekä tarvittaessa toimiston tai vierashuoneen. Kaikki toteutuu Madridin määräysten asettamien ulkotiloihin avautuvien asuintilojen pinta-aloja ja ehtoja koskevien vaatimusten mukaisesti.

Ylemmät kerrokset varataan yötiloihin ja yksityisempiin tiloihin: päämakuuhuone on tyyliltään suite-tyyppinen omalla kylpyhuoneella ja vaatehuoneella. Lisäksi on muita lisämakuuhuoneita, joko parvekkeellisia kaksois- tai yksittäisiä huoneita; kaikki ovat ulkotiloihin avautuvia. Niitä täydentävät kokonaiset kylpyhuoneet sekä käytävät, jotka täyttävät vähimmäisleveyksiä ja vapaiden korkeuksien vähimmäismittoja koskevat vaatimukset.

Määräykset edellyttävät, että kaikissa asuttavissa tiloissa on riittävä luonnollinen valaistus ja luonnollinen ilmanvaihto, mikä lisää suurten ikkunoiden ja valokuilujen (miradores) käyttöä valon maksimoimiseksi. Sisäviimeistelyissä voidaan painottaa viihtyisyyttä ja energiatehokkuutta sekä integroida moderneja ilmastointi- ja uusiutuvien energioiden tuotantojärjestelmiä.

Tontteja voidaan myydä myös yksittäin.