Tontti kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Tämä rakennuspaikka, joka on myynnissä privileged sijaitsee Madridissa. Se sijaitsee Itä-nord Suomessa Madridin alueella Canillasin asuinalueella, lähellä suuria tieakselia, kaupankäyntialueita ja palveluita, ja erinomaisella pääsyllä sekä keskustaan että Adolfo Suárez Madrid-Barajasin lentokentälle.

Tontilla on 860 m² pinta-ala ja arvioitu rakennusoikeus 695 m² maanpinnan päällä sekä mahdollisuus toteuttaa maanalaista kerrosta tarkoitettuna autopaikoille ja apulaiskäyttöön.

Sen tärkeimmät erot ovat sen runsas rakennusoikeus, mahdollisuus jakaa tontti kahdeksi tontiksi rakennettavaksi kahdeksaksi paritaloa ja kaksoisvalontuminen kahdelle kadulle. Karnio, jossa on kolmion muotoinen, voidaan jakaa kahteen samanlaiseen tonttiin, joilla kummallakin on yksityinen puutarha ja omat pääsyt. Säännösten mukaan voidaan kehittää kolme lisäkerrosta kellariin. Lisäksi edistetään yksityisten vihreiden tilojen luomista sekä kestävien ratkaisujen kuten viherkattojen, kasvien pergoloiden ja fotovoltaisella katteella varustettujen katosten käyttöä, jotka parantavat lämpötilakäyttäytymistä ja koko kokonaisuuden ympäristöominaisuuksia.

Korkea rakennusoikeus, hyvät ilmansuunnat, selkeä säännöstö sekä kestävyyden ja energiatehokkuuden vaatimukset tekevät siitä erityisen houkuttelevan kaava-alueelta lupaaville kehittäjille, sijoittajille ja perheille, jotka etsivät Madridin modernia korkeatasoista asuinta.

Sisätiloissa jokainen asunto voi saavuttaa noin 335 m² rakennettua tilaa. Kellari on tarkoitettu useille pysäköintipaikoille,varastoille ja teknisille tiloille, ja siihen voitaisiin lisätä lisäkäyttöjä kuten kuntosali tai peli- ja viihdetila, kunhan ilmanvaihto- ja terveysvaatimukset täyttyvät.

Alakerroksessa jakautuminen voisi tarjota tilavan oleskelu- ja ruokailutilan, suoran pääsyn puutarhaan, avaran keittiön, jonka pääsy terassille ja kesävieraille tarkoitettu ulkoterassi, vainajan wc ja mahdollisesti työpöytä tai vierashuone; kaikki nämä täyttävät Madridin asumiselle asetetut pinta-ala- ja ulkopuolisen asumisen ehdot.

Ylintä tasoa käytetään yöalueelle sekä yksityisemmille tiloille, joissa on päämakuuhuone, jonka kylpyhuone ja vaatekaappi kuuluu, sekä lisäparitaloja tai yhden hengen makuuhuoneita, kaikki ulkona, varustettuna täydillä kylpyhuoneilla ja käytävillä, jotka täyttävät suurin tilavaihtelu ja vapaa korkeudet.

Säännökset edellyttävät, että kaikilla asuttavilla tiloilla on riittävä luonnonvalo ja ilmanvaihto, mikä edistää suurien ikkunien ja näköalapaikkojen käyttöä valon maksimoimiseksi. Sisämaalaukset voivat korostaa mukavuutta ja energiatehokkuutta sekä integroida modernit ilmastointijärjestelmät ja uusiutuvien energialähteiden tuotantoa.