Tontti kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Tämä myytävänä oleva kaupunkitontti esitellään erinomaisella paikalla Madridissa. Sijaitsee Madridin koillisosassa, Canillasin asuinalueella, lähellä pääliikenneakseleita, kauppakeskittymiä ja palveluja sekä erinomaiset yhteydet sekä kaupungin keskustaan että Adolfo Suárez Madrid Barajasin lentokentälle.

Tontin koko on 860 m² ja arvioitu rakennusoikeus on 695 m² maanpinnan yläpuolella. Lisäksi on mahdollisuus toteuttaa kellarikerros maanpinnan alapuolelle, tarkoituksena pysäköinti ja apukäytöt.

Sen tärkeimmät erottavat tekijät ovat runsas rakennustilavuus, mahdollisuus jakaa tontti kahdeksi erilliseksi tontiksi kahden paritalon rakentamiseksi sekä kaksisuuntainen (kaksikatuinen) suuntaus. Kolmion muotoinen tontti voidaan jakaa kahdeksi samankaltaiseksi tontiksi, joista kumpaankin tulee oma yksityinen puutarha ja erilliset sisäänajot. Rakennusmääräysten mukaan voidaan lisäksi toteuttaa kolme lisäkerrosta sekä kellaritilaa. Samalla suositaan yksityisten viheralueiden luomista sekä kestävän kehityksen ratkaisuja, kuten viherkattoja, kasvi-/viherpergoloita ja fotovoltaamisia katoksia, jotka parantavat kokonaisuuden lämpömukavuutta ja ympäristökäyttäytymistä.

Korkean rakennusoikeuden, hyvien ilmansuuntien, selkeän rakennusmääräyskehyksen sekä kestävyyttä ja energiatehokkuutta koskevien vaatimusten yhdistelmä tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan rakennuttajille, sijoittajille ja perheille, jotka etsivät korkeatasoista, modernia kotia Madridista.

Sisätiloissa jokainen asunto voi olla noin 335 m² rakennettua. Kellarikerroksen suunnitelman mukaan sinne voidaan sijoittaa useita autopaikkoja, varastotiloja ja teknisiä tiloja. Lisäksi voidaan sisällyttää täydentäviä käyttötarkoituksia, kuten kuntosali tai pelihuone, kunhan ilmanvaihtoa ja terveellisyyttä koskevat vaatimukset täyttyvät.

Alakerrassa asunnon pohjaratkaisuun voisi kuulua tilava olohuone–ruokailutila, josta on suora kulku puutarhaan, runsaskokoinen keittiö, josta on pääsy ulkoterassille kesäruokailulla, vieraskylpyhuone sekä tarvittaessa työhuone tai vierashuone; kaikki niin, että noudatetaan Madridin rakennusmääräyksissä asetettuja ulkotiloihin avautuvan asunnon pinta-aloja ja ehtoja.

Ylemmät kerrokset varataan yö- ja yksityisempiin tiloihin. Niihin tulee päämakuuhuone tyyppinä sviitti, jossa on oma kylpyhuone ja vaatehuone, sekä lisäksi erilliset kaksiosaiset tai yksittäiset makuuhuoneet, kaikki ulkotilaan avautuvia. Niitä täydentävät täydet kylpyhuoneet sekä käytävät, jotka täyttävät vähimmäisleveyden ja vähimmäiset huonekorkeudet.

Rakennusmääräykset edellyttävät, että kaikissa asuttavissa huoneissa on riittävä luonnollinen valaistus ja luonnollinen ilmanvaihto, mikä kannustaa käyttämään suuria ikkunapintoja ja parvekkeita/ikkunasyvennyksiä valon maksimoimiseksi. Sisäviimeistelyissä voidaan priorisoida mukavuus ja energiatehokkuus sekä integroida modernit lämmitys-/jäähdytysjärjestelmät ja uusiutuvan energian tuottoratkaisut.

Tontit voidaan myös myydä yksittäin.