Huoneisto kiinteistö myytävänä Málaga kaupunki, Málagassa

Jos etsit ihanteellista asuntoa, jossa on erinomainen sijainti, loistava yhteys ja joka sijaitsee historiallisessa rakennuksessa, tämä ainutlaatuinen helmi Malagan sydämessä on sinua varten.

Se sijaitsee arvostetussa Félix Sáenz -rakennuksessa, jota pidetään yhtenä kaupungin kauneimmista ja edustavimmista historiallisista rakennuksista. Tämä kiinteistö yhdistää perinteisen arkkitehtonisen viehätyksen nykyaikaiseen mukavuuteen, ja se on suunniteltu vaativille asiakkaille, jotka arvostavat luonteenpiirteitä, laatua ja sijaintia.

Lisäksi nautit erinomaisesta yhteydestä: suora metroyhteys lentokentältä ja saapuminen asuntoon noin 5 minuuttia asemalta lähtemisen jälkeen, mikä on poikkeuksellinen etu sekä asuinkäyttöön että lomakodiksi tai sijoitukseksi.

Ja kaiken tämän lisäksi on vaikeasti löydettävä lisäarvo: huolimatta keskeisestä sijainnistaan, asunto on yllättävän rauhallinen, tarjoten lepoa ja yksityisyyttä keskellä kaupunkia.

Asunto on tyylikäs kaksikerroksinen huoneisto. Alakerrassa on pääsisäänkäynti, erillinen kalustettu ja varustettu keittiö, käytävä ja käytännöllinen vaatekaappi portaiden alla. Olohuone, joka on kodikas ja sisustettu modernilla ja toimivalla kalustolla, sisältää täydellisen kylpyhuoneen ja erillisen tilan liukuoven kautta, mikä mahdollistaa sen muuttamisen lisämakuuhuoneeksi omalla kylpyhuoneella, mikä on ihanteellinen vieraille tai lisää joustavuutta käyttöön. Koko kerroksessa on puulattiat ja keskitetty ilmastointi.

Parvekkeelta nautit näkymistä Sebastián Souvirón -kadulle ja sen ympäristöön, eläen keskustan tunnelmaa rauhallisen sisätilan edun kanssa, joka luonteenomaisesti kuuluu tähän asuntoon.

Tyylikäs portaikko yhdistää yläkertaan, jossa on ullakkotyyppinen päämakuuhuone, jossa on kaksi yläikkunaa ja varasto, sekä täydellinen kylpyhuone suihkulla. Tilassa on myös tilava vaatehuone ja itsenäinen ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmä, joka on tyyppiä split.

Rakennuksessa on pysäköintipaikkoja. On mahdollista hankkia erillinen autotalli (ei sisälly ilmoitettuun hintaan, kysy saatavuutta).

Asunto myydään kalustettuna, lukuun ottamatta joitakin henkilökohtaisia tavaroita ja koriste-esineitä (kysy erikseen).

Ostajan arvioidut kulut: Osto on alttiina Varainsiirtoverolle (ITP), jonka yleinen enimmäismäärä on 7%. Verotusarvo on suurempi arvo kirjattuun hintaan ja kiinteistön verotusarvoon nähden. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen asiakirjan ja kiinteistön rekisteröinnin kulut määräytyvät virallisen taksan mukaan. Arviointi noin 500€ ja 2.000€ notaarikuluille ja 250€ ja 1.500€ rekisteröintikuluilla. Toimistokulut (jos tilataan vapaaehtoisesti, palkkiot vapaasti): Arviointi 300€ ja 500€. Kaupungin kiinteistöverot maksaa myyjä. Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 59.500€. (+10%) Tämä arvio on suuntaa-antava ja annetaan TRLGDCU:n art. 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu liiketoimen ja ostajan erityisolosuhteista.