Tontti kiinteistö myytävänä La Font d'En Carròs, Valenciassa

Erilaista kotia etsivälle, ei vain mitä tahansa taloa.
Ennen kuin jatkamme, suora kysymys:
Etsitkö halpaa tonttia rakentamiseen ajattelematta liikaa… vai paikkaa, jossa tehdä talo, jolla on luonteenpiirteitä, näkymiä ja todellista yksityisyyttä?
Tämä 750 m²:n tontti Tossal Gros -asuinalueella, La Font d’En Carròsissa, ei ole kaikille. Ja juuri siksi se on arvokas.
Se on vakiintunutta kaupunkimaata, valmis rakennettavaksi, rauhallisella ja korkealla asuinalueella, joka on ympäröity yksittäisillä asuinrakennuksilla. Tontti on keskimäärin korkea ja on syytä sanoa se suoraan alusta alkaen, koska täällä alkaa suodatin. Jos korkeus häiritsee sinua, tämä tontti ei ole sinulle. Jos ymmärrät, mitä se mahdollistaa, jatkamme keskustelua.
Täällä ei ole järkevää rakentaa standarditaloa. Täällä sopii talo, joka on suunniteltu tontille. Korkeus ei ole ongelma, se tarjoaa näkymiä + yksityisyyttä + erilaista suunnittelua.
Tämäntyyppinen tontti mahdollistaa porrastetun asunnon suunnittelun, jossa pääkerros on suunnattu näkymille ja valolle, autotalli integroitu alhaalle, terassit mukautettu korkeuseroihin ja itsenäisyyden tunne, jota on vaikea saavuttaa tasaisilla tonteilla. Ei taistella maata vastaan, vaan suunnitellaan sen kanssa.
Sijainti yhdistää rauhallisuuden, yksityisyyden ja luonnon ympäristön, vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Olivasta, sen rannoista ja kaikista palveluista. Tämä ei ole asuinalue, josta pääsee kävellen baareihin tai kauppoihin. Se on asuinalue. Ja se on monille profiileille juuri sitä, mitä he etsivät.
Otetaan selkeästi esiin ostajatyypit.
Tämä ei ole tontti:
– Kenellekään, jolla ei ole autoa
– Kenellekään, joka etsii kaupunkielämää tai palveluja kävellen
– Erittäin tiukkoihin budjetteihin
– Ihmisille, jotka pelkäävät rakennustöitä tai haluavat muuttaa heti
Tämä on tontti:
– Itse rakennuttajille, jotka haluavat mittatilaustyönä tehdyn talon
– Rauhalliseen vakituiseen asumiseen tai toiseen asuntoon
– Keskitasoista korkeammalle taloudelle
– Kenellekään, joka arvostaa näkymiä, yksityisyyttä, arkkitehtuuria ja rauhaa
Rakentaminen täällä tulee olemaan hieman kalliimpaa kuin tasaisella tontilla. Kyllä. Mutta lopputulos on myös huomattavasti parempi. Täällä ei makseta vain talosta, vaan kokonaisuudesta: sijainti, projekti ja lopullinen laatu. Se on tietoinen päätös, ei impulsiivinen.
Kaavoitustasolla tiedot ovat selkeät:
Arvioitu nettorakennusoikeus noin 221 m², kahdessa kerroksessa, 30 % sääntöjen mukaan, enimmäiskorkeus 7,5 m, etäisyydet, jotka takaavat etäisyyden ja yksityisyyden, ja eristyksissä oleva yksittäinen asuintyyppi.
Suoritetut kunnallistekniikan palvelut: ajotie, vesi, viemäröinti, sähkö ja maakaasu.
Eteläpuoleinen suuntaus mahdollistaa suoran auringonvalon suurimman osan päivästä, erityisen arvokasta talvella ja keväällä.
Mitä ympäristöön tulee, suositukseni on aina sama: tutustu siihen itse ennen vierailua. Jos tontti miellyttää, mutta ympäristö ei, todennäköisesti hukkaamme molemmat aikaa.
La Font d’En Carròs kattaa perusasiat 5 minuutissa. Oliva on vahva argumentti, kaikilla palveluilla, kaupoilla, laajoilla rannoilla ilman ylikansoittumista. Gandía tarjoaa sairaalan ja korkeatasoisia palveluja. Kaksi kansainvälistä lentokenttää noin tunnin päässä täydentävät yhtälöä.
Tällä hetkellä alueella on saatavilla useita tontteja, kooltaan 750 m²:stä yli 1.300 m²:iin, eri projektisuunnitelmille.
Ja viimeinen ammatillinen huomautus: jos tarvitset rahoitusta, keskustele ensin pankkisi kanssa ja määrittele todellinen budjettisi. Tätä tonttia ei myydä sen helppouden vuoksi, vaan sen mahdollistamien asioiden vuoksi.
Jos sopit tähän profiiliin, keskustellaan. Jos et, on parempi tietää se nyt.