Tontti kiinteistö myytävänä La Font d'En Carròs, Valenciassa

Für jemanden, der ein anderes Haus will, kein gewöhnliches Haus.
Bevor wir fortfahren, eine direkte Frage:
Suchst du ein billiges Grundstück zum unbeschwerten Bauen … oder einen Ort, an dem man ein Haus mit Charakter, Aussicht und echtem Privatsphäre schaffen kann?
Dieses 750 m² große Grundstück in der Siedlung Tossal Gros, in La Font d’En Carròs, ist nichts für jedermann. Und genau deshalb hat es Wert.
Es handelt sich um eine konsolidierte Baulandfläche, bereit zum Bauen, in einer erhöhten, ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern. Es hat eine mittlere bis hohe Neigung, und es ist sinnvoll, es von Anfang an klar zu sagen, denn hier beginnt der Filter. Wenn die Neigung dich stört, ist dieses Grundstück nichts für dich. Wenn du verstehst, was es ermöglicht, sprechen wir weiter.
Hier macht kein Standardhaus Sinn. Hier passt ein auf das Gelände zugeschnittenes Haus. Die Neigung ist kein Problem, sie gibt dir Aussicht + Privatsphäre + einzigartiges Design.
Diese Art von Grundstück ermöglicht es, ein gestaffeltes Haus zu planen, wobei der Hauptwohnbereich auf die Aussicht und das Licht ausgerichtet ist, eine Garage im unteren Bereich integriert ist, Terrassen an den Höhenunterschieden angepasst sind und ein Gefühl von Unabhängigkeit entsteht, das man auf flachen Grundstücken schwer erreicht. Man kämpft nicht gegen das Gelände, man entwirft mit ihm.
Die Lage kombiniert Ruhe, Privatsphäre und natürliche Umgebung, nur wenige Autominuten von Oliva entfernt, mit Stränden und allen Dienstleistungen. Es ist kein Fußweg-zu-Bars- oder Geschäften-Quartier. Es ist ein Wohngebiet. Und das suchen viele Profile genau so.
Seien wir ehrlich mit dem Käufertyp.
Es ist kein Grundstück für:
– Wer kein Auto hat
– Wer urbanes Leben oder Dienstleistungen zu Fuß sucht
– Sehr enge Budgets
– Personen, die Angst vor Bauarbeiten haben oder sofort einziehen möchten
Ja, es ist ein Grundstück für:
– Selbstbauer, die ein Haus nach Maß wünschen
– Ruhiges Hauptwohnsitz-Haus oder Zweitwohnsitz
– Mittleres bis hohes Einkommen
– Wer Aussicht, Privatsphäre, Architektur und Ruhe schätzt
Hier zu bauen wird etwas teurer sein als auf einem flachen Grundstück. Ja. Aber das Ergebnis ist auch deutlich überlegen. Hier zahlt man nicht nur für das Haus, man bezahlt das Ganze: Lage, Projekt und Endqualität. Es ist eine bewusste Entscheidung, kein impulsiver Griff.
Auf städtischer Ebene sind die Daten klar:
Geschätzte Nettobebaubarkeit ca. 221 m², in zwei Etagen, 20% gemäß Verordnung, maximale Höhe 6,5 m, Setback, die Distanz und Privatsphäre garantieren, und Typologie eines freistehenden Einfamilienhauses.
Ausgeführte städtische Dienstleistungen: zugänglicher Fahrweg, Wasser, Abwasser, Elektrizität und Erdgas.
Die Südausrichtung ermöglicht direkte Sonneneinstrahlung über einen Großteil des Tages, besonders wertvoll im Winter und Frühling.
Was das Umfeld betrifft, ist meine Empfehlung stets die gleiche: Erkunde es eigenständig vor dem Termin. Wenn dir das Grundstück gefällt, aber das Umfeld nicht, verschwenden wir wahrscheinlich beide Zeit.
La Font d’En Carròs deckt Basisdienste in 5 Minuten ab. Oliva ist der starke Anker, mit allen Dienstleistungen, Geschäften, breiten Stränden und ohne Andrang. Gandía bietet Krankenhaus und höherwertige Dienstleistungen. Zwei internationale Flughäfen in ca. einer Stunde vervollständigen die Gleichung.
Derzeit sind in derselben Zone mehrere Grundstücke verfügbar, von 750 m² bis über 1.300 m², für unterschiedliche Projektansätze.
Und ein letzter fachlicher Hinweis: Wenn du Finanzierung brauchst, sprich vorher mit deiner Bank und definiere dein reales Budget. Dieses Grundstück wird nicht verkauft, weil es einfach ist, es wird verkauft, weil es erlaubt, es gut zu machen.
Wenn du in dieses Profil passt, sprechen wir. Wenn nicht, besser jetzt Bescheid wissen.