Huvila kiinteistö myytävänä Almassora / Almazora, Castellónissa

Omavarainen villa isolalla pihalla. Mahdollisuus 2 erillistä asuntoa.
Ensimmäiset kuvat eivät ole todellisia. Ne ovat siitä, miltä asunto voisi näyttää remontin jälkeen.

Potentiaalinen villa erittäin hyvällä paikalla, aivan Almassoran rannan tuntumassa, rauhallisella alueella ja erinomaisella yhteydellä Castellóniin ja Valenciasiin.
Kiinteistön erityinen etu on, että ylin kerros muodostaa täydellisen ja erillisen asunnon, johon on pääsy laajalta terassilta, ja lisäksi tarjoutuu todellinen mahdollisuus varustaa toinen täysin erillinen asuinhuoneisto alakertaan, hyödyntäen katoksia, jo olemassa olevaa sisäänkäyntiä ja fronton-alueen, jolla on oma tie ja sisäänkäynti.

Ideaali vaihtoehto kahdelle perheelle, asua ja vuokrata osa, tai jopa turistikäyttö, ottaen huomioon meren läheisyyden.

Villa sijaitsee 985 m²:n tontilla ja siinä on 360 m² rakennettuja tiloja. Pääasuintasona oleva kerros on suunniteltu kokonaiseksi asunnoksi ja jakautuu olo-ruokailutilaan takan kanssa, erilliseen keittiöön, neljään makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen sekä laajaan L-muotoiseen terassiin, joka kiertää osan talosta ja tuo valoa sekä tilantuntua kaikkiin huoneisiin. Tässä kerroksessa on ilmastointi, pöytäkohtaiset kattotuulettimet, äskettäin vaihdetut ikkunat ja ovet, turvalangat, hyönteisverkot ja kalkinpoisto, mikä varmistaa mukavuuden ja energiatehokkuuden ympäri vuoden.
Ala-taso, noin 180 m², esittäytyy puolierillisenä tilana, jossa on mahdollisuus kahteen makuuhuoneeseen tai enemmän, täydellinen kylpyhuone, turkkilainen kylpy ja pyykkitila sekä varastohuone, sisään- ja uloskäynti molemmista. Sen jakautumisen, katosten ja olemassa olevan erillisen sisäänkäynnin ansiosta tämä kerros tarjoaa erinomaisen pohjan muuntaa helposti toiseksi erilliseksi asunnoksi.
Ulkopuolella kiinteistöllä on suuri uima-allas, jota ympäröi luonnon nurmikko ja puusto, katettu kahden auton autotalli sekä laaja fronton-kenttä katoksineen, joilla on useita mahdollisuuksia muuntaa käyttöä. Asunnossa on lisäksi yksityinen hissi, joka yhdistää molemmat kerrokset, mikä lisää mukavuutta ja saavutettavuutta.
Monipuolinen huvila, valmis käyttöönottoon, useilla käyttötapoilla ja erinomaisella rinnalla meren läheisyyden vuoksi, täydellinen sekä perheasunnoksi että investoinniksi, jossa on suuri kysyntä.

Kokonaisuudessaan kyseessä on ainutlaatuinen mahdollisuus niille, jotka etsivät tilavaa, monipuolista kotia meren äärellä rauhallisessa ympäristössä, rauhallisella alueella ja erittäin hyvällä yhteydellä pääteille AP-7, CV-10 ja N-340, jotka mahdollistavat nopean pääsyn Castellóniin, Valenciaan ja muihin kaupunkeihin.
Benafelí-strand sijaitsee vain lyhyen matkan päässä ja on laaja ja perheille soveltuva, ja sen lähettyvillä on uudistettu tie, joka yhdistää suoraan kaupungin keskusta-alueelle, tarjoten ihanteellisen ympäristön elämälaatua meren äärellä säilyttäen mukavuudet.

Sijoitusmahdollisuus - arvioitu tuotto.
Kiinteistö tarjoaa erinomaisen tuotto-odotuksen mahdollisuuden jakaa huvila kahdeksi erilliseksi asunnoksi, mikä mahdollistaa erilaisia hyödyntämisvaihtoehtoja:

Vaihtoehto 1 · Asumiskäyttö (2 asuntoa)
Arvioitu bruttotuotto: 7–8%.
Vaihtoehto 2 · Sekakäyttö (asuminen + vuokraus)
Mahdollisuus asua pääasunnossa ja vuokrata ala-taso, mikä tuottaa vakaita tuloja ja kattaa suurimman osan kuukausittaisista menoista.
Vaihtoehto 3 · Turistivakvuokraus
Lähes rannalle, uima-altaalle, hissille ja kahdella erillisellä yksiköllä varustettu kiinteistö on ihanteellinen lomavuokraukseen.

Sijoittajan lisäarvo:
- Mahdollinen kaksiasuntoisuus.
- Olemassa olevat erilliset sisäänkäynnit.
- Matala alkukustannus käytön aloittamiseksi.
- Korkea kysyntä meren läheisyydessä.
- Mahdollisuus arvon paranemiseen keskipitkällä aikavälillä.