Kaupallinen kiinteistö myytävänä Los Ángeles, Alicante kaupunki, Alicantessa

Liiketoiminnallinen sijoituskohde Los Ángelesissa, Alicantessa.

Myytävänä katutason liiketila, täysin avara, remontoitu ja valmis liiketoimintaan. Pinta-ala 50 m², ja yhteisön hyväksymä savunpoistohormi. Myyntihinta: 110 000 €.

Vuokrauspotentiaali: 700 €/kk + ALV (soveltuu ravintola- tai liiketoimintaan).
Alkuvaiheen vuotuinen bruttotuotto: 7,64 % (8 400 €/vuosi).

Tuottoennuste 5 vuodelle (sisältäen maltillisen 4 %:n vuotuisen arvonnousun):

Vuokratuotot yhteensä: 42 000 €

Kertynyt arvonnousu: 23 800 €

Kohteen arvioitu arvo 5. vuonna: 133 800 €

Sijoituksen kokonaistuotto (vuokratulot + arvonnousu): 65 800 €

Yhdistetty vuotuinen tuotto (ROI): 9,7 %

Keskeiset tekniset ominaisuudet:

Keskeinen hyväksyntä: Hyväksytty savunpoistohormi, joka mahdollistaa ravintola-alan toiminnan (kahvila, baari, pikaruoka).

Kunto: Avara ja täysin remontoitu, sähkö- ja putkiasennukset valmiina. Avaimet käteen -sijoitus.

Monikäyttöisyys: Sopivan kokoinen pienelle vähittäiskaupalle, elintarvikeliikkeelle, asiakaspalvelutoimintaan tai showroomiksi.

Strateginen sijainti Los Ángelesissa:

Vakiintunut liike- ja asuinalue, vilkas jalankulkuliikenne ja suuri asukastiheys.

Erinomaiset liikenneyhteydet: Lähellä raitiovaunupysäkkejä (L2) ja bussipysäkkejä; alueella liikkuu runsaasti yliopisto-opiskelijoita ja asukkaita sekä päivittäistä liikennettä.

Alueella on suuri kaupallisten palvelujen kysyntä: ympärillä on asuinkerrostaloja, mikä takaa potentiaalisen paikallisen asiakaskunnan. Alueella on pulaa liiketiloista, joilla on savunpoistohormin lupa.

Vähän ylläpitoa vaativa ja erittäin kysytty liiketilasijoitus:
Tämä liiketila tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden hankkia kaupallinen kohde, jolla on keskeinen lupa (savunpoistohormi), vilkkaalla Alicanten alueella. Se tarjoaa välitöntä ja vakaata tuottoa sekä lisäetuna pääoman arvonnousun kaupallisen kiinteistön sektorilla, jossa tarjontaa on vähemmän saatavilla.