Kaupallinen kiinteistö myytävänä Los Ángeles, Alicante kaupunki, Alicantessa

Kaupunkiliike- ja investointimahdollisuus Los Ángelesissa, Alicante.

Myydään liiketila ensimmäisessä kerroksessa, täysin avonainen, saneerattu ja valmiina liiketoimintaan. Pinta-ala 50 m², savukaasuläpivienti sallittu yhteisön toimesta. Myyntihinta: 110 000 €.

Varausd toiminnointiin: 700 €/kk + ALV (saatavilla ravintola- tai kaupallinen toiminta).

Ensimmäinen bruttotuottovuosikate: 7,64 % (8 400 €/vuosi).

5 vuoden tuottavuusennuste (sis. maltillinen 4 %:n vuotuinen revalorisointi):

Kokonaisvuokratulot: 42 000 €

Sijoituksen arvonnousun kertynyt lisäarvo: 23 800 €

Arvioitu voimassa oleva arvo 5. vuonna: 133 800 €

Sijoituksen kokonaistuotto (vuokra + arvonousu): 65 800 €

Kokonaisuudessaan vuosittainen tuotto yhdistettynä (ROI): 9,7 %

Keskeiset tekniset ominaisuudet:

Tärkeä sertifikaatti: Savunpoisto sallittu, mahdollistaa catering- ja ravintola-aktiviteetit (kahvila, baari, pikaruoka).

Tila: Avonainen ja täysin saneerattu, sähkö- ja vesihuoltolaitteet valmiina. Avainvalmis sijoitus.

Joustavuus: Optimaalinen pinta pienelle kaupalle, elintarvikealan liiketoiminnalle, yleisölle suunnattu palvelu tai showroom.

Sijainti Los Angelesissa, strateginen:

Kaupan ja asuinalueen yhdistelmä, vilkas jalankulkuliikenne ja asukasmäärä.

Erinomainen yhteys: Lähellä raitiovaunupysäkkejä (L2) ja busseja, suurta yliopisto-, asukas- ja päivittäisen liikenteen kulutusta.

Alue, jolla suurta kaupallista kysyntää: Sijoitettuna kerrostalojen ympärille, taaten paikallisen asiakas potentiaalin. Alueella on pulaa savunpoistoluvan paikoista.

Kaupallinen investointi matalalla ylläpitokustannuksella ja korkealla kysynnällä:
Tämä tila edustaa ainutlaatuista tilaisuutta hankkia kaupallinen omaisuus, jolla on ratkaiseva lupa (savunpoisto) Allekirjaavien Alicante ja dynaamisen alueen liiketoimintapiirsissä. Tarjoaa välitöntä ja vakaata tuottoa, sekä lisäetuna pääoman arvonkasvu kaupallisessa kiinteistösektorissa, jossa tarjonta on vähäistä.