Tontti kiinteistö myytävänä Casares, Málagassa

Kaupungin tontti hyväksytyllä projektilla

Valmis rakennusinvestointimahdollisuus!

Upea 911 m2 tontti myynnissä eksklusiivisella Bahía de Casares -alueella. Tämä ei ole vain maata—se on välitön mahdollisuus kehittää unelmiesi koti ilman byrokraattisia viivytyksiä.

Hinta sisältää: Maa + Rakennuslupa + Toteutusprojekti "Villa Infinitium"

Ensiluokkainen sijainti:
Sijaitsee korkealuokkaisessa ympäristössä, hyvin lähellä eksklusiivista Finca Cortesinia (Hotelli, Golf & Lomakeskus). Tontti tarjoaa vertaansa vailla olevan topografian, joka takaa 180º panoraamanäkymät Välimerelle, Gibraltarille ja Afrikan rannikolle.

Tietoa projektista "Villa Infinitium" (jo hyväksytty):
Moderni ja avantgardistinen muotoilu, joka maksimoi luonnonvalon ja maiseman integroinnin.

Rakennettu ala: 521 m2 jaettuna 3 kerrokseen
Ulkotilat: 106 m2 terasseja, kuisteja ja vaikuttava infinity-uima-allas LED-valaistuksella

Ylellinen pohjaratkaisu:
Pääkerros: Avoin kaksikerroksinen olohuone-ruokailu-keittiöalue, joka on yhteydessä puutarhaan ja Chill-Out-alueeseen
Yläkerros: Kylpyhuoneelliset makuuhuoneet, jotka on yhdistetty sillalla olohuoneen ylle, mukaan lukien Master Suite, jossa on vaatehuone ja merinäköala
Vapaa-ajan kellari: Autotalli 3 autolle, kuntosali, SPA ja elokuvahuone

Projektin sisältämät eritelmät:
Suunnittelijan hissi, jossa 3 pysäkkia
Lattialämmitys ja alueellinen ilmastointi
Ilmastoidut viinikellarit
Tropiikkityyliset maisemoidut puutarhat

Säästä jopa 18 kuukautta paperityötä. Osta tänään ja aloita rakentaminen huomenna.

Hinta: 595 000 €

Kiinteistön yhteenveto (Idealista tekninen tietosivu):
Tyyppi: Kaupunkitontti
Kokonaispinta-ala: 911 m2
Rakennusoikeus (projektin mukaan): 521 m2
Pääsy: Vakiintunut tie ja jalankulkuyhteys
Sijainti: Kaupunkialue (El Camarote / Bahía de Casares)
Palvelut: Vesi, sähkö, viemäri, julkinen valaistus
Lisäominaisuudet: Hyväksytty rakennuslupa ja sertifioitu projekti mukana

Kustannukset: Verot (ITP tai ALV + AJD) + notaarin ja rekisteröinnin maksut.

Arvioidut ostajan kustannukset:
Osto on alttiina Kiinteistön Siirtoverolle (ITP) (Laki 5/2021 siirretyistä veroista), yleinen enimmäishinta on 7%. Verotettava perusta on korkeampi arvo, joka on joko kauppakirjassa mainittu hinta tai kiinteistön verotusarvo (art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja veroja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan.

Julkinen kauppakirja ja Kiinteistön rekisteröintimaksut määräytyvät virallisten taksojen (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989) mukaan. Arvioidut kustannukset: 500 € - 2 000 € notaarin maksuista ja 250 € - 1 500 € rekisteröintimaksuista.

Kunnallinen pääomaverotus (IIVTNU) maksetaan myyjältä (art. 104 TRLRHL).

Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 59 500 € (+10%)
Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu art. 20.1.c) TRLGDCU mukaisesti. Lopullinen summa riippuu liiketoimen ja ostajan erityisolosuhteista.