Huvila kiinteistö myytävänä Lorca, Murciassa

Uniikisti suunniteltu, korkealaatuinen ja erittäin tilava 4 makuuhuoneen sekä 2 kylpyhuoneen erillistalo, jossa on suuri ullakkotila sekä massiivinen alavaraus/autotallitila ja suuri vapaa-ajan huone, pellettikäyttöinen keskuslämmitys, maisemoidut puutarhat kastelujärjestelmällä, osittain aidatulla ja portilla varustetulla 6987 m2 tontilla, sijaitsee vain 7–8 minuutin ajomatkan päässä Lorcasta ja 25 minuutin ajomatkan päässä Aguilasista. Upeat näkymät ympäröivälle maaseudulle ja ympäröiviin vuoriin sekä Lorcan kaupunkiin, jonka yläosassa sijaitseva valaistu linna.

Talon kokonaisrakennusala on 420 m2. Alakerta: 198 m2. Yläkerta: 46 m2. Kellari: 176 m2

Kunnan kiinteistövero (maksetaan vuosittain): noin 700 €.

Asumislupa on myönnetty.

Tilaa uima-altaalle on runsaasti, sillä se on sallittu tarvittavalla luvalla.

Kiinteistölle on kulku paikallisesta päällystetystä camino-tiestä. Sähkökäyttöinen liukuportti avautuu sorapihalle, josta on kulku kiinteistön sivuille; pääosin sora-alueet ja maisemoidut puutarhat. Pysäköintitilaa on runsaasti, mutta kiinteistö hyötyy myös turvallisesta maanalaisesta pysäköinnistä talon kellarissa. Ajoreitti on kaareva, joten voit ajaa koko talon ympäri.

Tämä vaikuttava ja laadukas villa on moitteettomassa kunnossa, ja siihen kuuluu: Etukatteellinen terassi, pääovi avaa erittäin tilavaan ja valoisaan keskusaulaan avokeittöisen oleskelu-ruokailutilan,

Leveä portaikko johtaa ylös tilavalle katetulle kuistialueelle. Etuovi taloon. Sen jälkeen avautuu suuri ja leveä käytävä, jossa on 9 kW:n pellettitakka. Kaksoisovet vasemmalla johtavat laajaan ja valoisaan olohuone–oleskelu–ruokailutilaan, jossa on ilmastointiyksikkö ja kaksoispatio-ovet ulos etuterassille.

Palatessasi käytävään edelleen vasemmalle löydät tilavan ja valoisaan keittiön, jossa on ruokailualue, sekä ovi takaterassille – tämä on toinen sisäänkäynti taloon. Keittiö on täysin varustettu runsailla ylä- ja alakaapeilla, kvartsitasoilla ja muilla laadukkailla kodinkoneilla, mukaan lukien asennettu sähköuuni, integroidulla keraamisella keittotasolla ja liesituulettimella, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Keittiön vieressä on ruokakomero, jossa sijaitsee lämminvesivaraajaa varten kaasukattila.

Etenemällä käytävän oikealla puolella on käytävä, joka johtaa makuutiloihin; yhteensä 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta kiinteistön pääkerroksessa:

Kuljetaan käytävää pitkin; vasemmalla on suuri perheen suihkukylpyhuone, jossa on kävelykaappimallinen suihku, tasoallas, bidee ja wc. Edempänä oikealla on reilu makuuhuone, jossa on suuret sisäänrakennetut vaatekaapit, ja sinne on mahdollista sijoittaa kaksi erillistä vuodetta. Hiukan eteenpäin myös oikealla on kahden hengen makuuhuone. Käytävän päässä on 3. makuuhuone: hyväkokoinen päämakuuhuone, jossa on vaatehuone sekä tilava oma kylpyhuone, joka sisältää kulmakylpyammeen, kävelykokoinen suihkun, suuren allaskaapin ja wc:n.

Sisääntuloaulasta eteenpäin kaksoisovet avautuvat laskeutumistasanteelle. Sen jälkeen portaat johtavat yläkertaan. Täällä on suuri oleskelu–työhuone, jota käytetään tällä hetkellä studiotilana, jossa on kaksoispatio-ovet suurelle terassille, jolta on upeat näkymät ympäröivälle maaseudulle ja kaukaisille vuorille. Studion ovi johtaa tilavaan 4. makuuhuoneeseen, jossa on viereinen wc sekä vaatekaappi ja aivan uusi ilmastointiyksikkö.

Myös pohjakerroksen laskeutumistasanteelta sisäinen portaikko vie massiiviseen lattianalaiseen/kellarikerrokseen, joka on jaettu useisiin eri huoneisiin/alueisiin. Heti kellariin saavuttaessa on lyhyt käytävä; vasemmalla on kodinhoitohuone, jossa on runsaasti säilytystilaa. Edessä on autotalli sähkökäyttöisellä ovella, jossa on tilaa 2 tai 3 autolle sekä suuri varastotila. Kodinhoitohuoneen vastapäätä ovi avautuu valtavaan oleskelutilaan – suureen vapaa-ajan tilaan, jossa on pellettipoltin, joka tällä hetkellä huolehtii myös keskuslämmitysjärjestelmästä.

Ulkona.-

Noin puolet tontista on täysin suljettu ja aidattu sähköisellä sisääntuloportilla. Maisemoidut puutarhat ovat pääosin sorapintaisia talon ympärillä suljetulla alueella, ja siellä on paljon kasveja, pensaita, palmuja sekä kypsiä puita, joissa on kastelujärjestelmä ja jotka on liitetty maatalousveden toimitukseen. Ne tarjoavat luonnollisen suojan ja tilan oleskelualueiden rakentamiseen. Ostajalla on edelleen mahdollisuus viimeistellä työt ja tehdä puutarhasta oman näköisensä.

Muu osa tontista on maatalousmaata, jonka voi myös aidata. Tämä sopii erinomaisesti vihannespuutarhaksi, eläimille (hevoset jne.) jne.

Talon sivulla on kaunis suihkulähde, jossa on oma pumppu ja joka on liitetty vesijohtoon.

Kiinteistö hyötyy seuraavista:

9 kW:n pellettitakka sisääntuloaulassa, joka pystyy lämmittämään koko alakerran alueen.

Pellettikäyttöinen keskuslämmitys kaikkialla. Se voidaan myös muuttaa öljykäyttöiseksi, kuten se oli alun perin. Öljykäyttöinen kattila vaatisi huollon.

Kaupunkivesi ja sähkö. Lisäksi maatalousvesi on liitetty. Espanjalainen TV. Langaton internet mahdollisuudella kuituoptiseen laajakaistaan (riippuen saatavuudesta).

Vedenpehmennin.

Varavesisäiliö 1000 litraa kellarissa.

Lämpimän ja kylmän ilman ilmastointiyksiköt olohuoneessa ja vapaa-ajan huoneessa. Lisäksi toinen aivan uusi yksikkö yläkerran makuuhuoneessa.

Kaukosäädettävät kattotuulettimet kaikissa makuuhuoneissa.

Himmennettävillä säätimillä varustetut valot olohuone–oleskelu- ja päämakuuhuoneessa.

Kylpyhuoneessa on luukku/luukkuaukoite likaisen pyykin siirtämiseksi suoraan kellarin kodinhoitohuoneeseen.

Kaksinkertaiset ikkunat kaikkialla. Alakerran ikkunoissa on hyönteisverkolliset kaihtimet.

Hälytysjärjestelmä kytkettynä.

Yhdessä tontin kulmista on pieni jalkapelikenttä.

Näkymät kiinteistöstä ovat todella upeat ympäröivälle maaseudulle ja vuorille.

Omistaja jättää suurimman osan huonekaluista paikalleen, pois lukien henkilökohtaiset tavarat.

Tämä on todella uskomaton kiinteistö, joka täytyy nähdä tullakseen arvostetuksi!