Kaupallinen kiinteistö myytävänä Roquetas de Mar, Almeríassa

Esittelyssä myyntiin erottuva liiketila ja sen ylläpitävä liiketoiminta, joka sijaitsee La Urbanización de Roquetas de Marin parhaalla kaupallisella alueella, Playa Serenan turistialueella. Tällä hetkellä ja yli kaksikymmentä vuotta toiminut, hyvä liiketoimintapohja ja asiakaskunta ympäri vuoden...

Rakennusalan pinta-ala on 160 m2, ja tämä liiketila sijaitsee vain 250 metrin päässä merestä, ympäröitynä eloisalla ravintola- ja hotellitarjonnalla, joka houkuttelee sekä ulkomaalaisia että paikallisia asukkaita.

Liiketila on säilyttänyt arvostuksensa vuosien ajan strategisen sijaintinsa ja jatkuvan jalankulkuliikenteen näkyvyyden ansiosta, sekä omistajiensa hyvän maineen, heidän taitonsa asiakaspalvelussa ja valmistamiensa herkkujen laadun ansiosta, ja tietenkin erinomaisen hinta-laatusuhteen ansiosta heidän annoksissaan ja menuissaan.

Tällä hetkellä tila on hyvässä kunnossa, mikä mahdollistaa toiminnan aloittamisen heti ilman suuria alkuinvestointeja mukautuksiin tai remontteihin, eli voit ostaa ja seuraavana päivänä alkaa saada tuloja myynnistäsi, sillä tila ei ole suljettu eikä sitä tarvitse remontoida jatkaaksesi toimintaa.

Kiinteistössä on kaksi tilavaa salia, jotka on ihanteellisesti jaettu haluttuun kaupalliseen käyttöön, katettu ja ilmastoitu terassi suoraan sen julkisivun edessä, joka toimii kolmantena salina asiakkaille, lisäksi siellä on myös kaksi täysin varustettua wc:tä, jotka ovat saavutettavissa eri alueilta ja mukautettu asianmukaisesti.

Sen koilliseen suuntautuminen takaa luonnonvalon lähes koko päivän ajan, kun taas sen ulkoikkunat tarjoavat esteettömät näkymät ympäröiviin puihin, jotka tuovat raikkautta lähellä olevaan kaupunkialueeseen, julkinen pysäköinti oven edessä, mikä on nykyään etu. Siellä on myös lähellä olevia palveluja, kuten edullinen julkinen liikenne (bussit), mikä helpottaa pääsyä ei vain asiakkaille vaan myös työntekijöille. Ilman muuta tämä on monipuolinen tila, joka on täydellinen joko sijoittamiseen tai oman liiketoiminnan menestyksekkääseen perustamiseen.

Ostohinta 295.000 € + 7 % ITP ostohinnasta (TPO-muoto), 7 % s/ 320.000 € = 315.650 €
Muut kulut: Notaarin palkkio 1.136,67 € (noin) + Rekisteröintikulut 706,94 € (noin) = 1.843,61 €
Yhteensä ostoon tarvittava summa: 317.493,61 €.

Tässä toiminnassa sovellettava veroprosentti on yleinen 7 % (voimassa oleva korkein veroprosentti), joka voi vaihdella ostettavan kiinteistön tyypin ja ostajan henkilökohtaisen tilanteen mukaan, joka voi hyötyä tietyistä verotuksellisista eduista, mikäli se täyttää voimassa olevan lainsäädännön asettamat vaatimukset.
ITP:n verotusarvo (TPO-muoto) voi vaihdella, jos viitearvo on suurempi kuin myyntihinta voimassa olevan lainsäädännön mukaan.
Notaarin ja rekisteröinnin kulut voivat vaihdella sivumäärän ja muiden teknisten tekijöiden mukaan.
Meiltä on saatavilla asunnon D. I. A.