Huvila kiinteistö myytävänä Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorcassa

"La Casa de sa Torre": Historiallinen helmi, jossa on matkailulupa ja laajennusmahdollisuus Colonia de Sant Jordi'ssa

Esittelemme todella poikkeuksellisen kiinteistön Colonia de Sant Jordi'ssa, yhdessä Mallorcan eteläosan eksklusiivisimmista ja kauneimmista rannikkokohteista, joka on kuuluisa pääsystä Cabreran saarelle ja tunnetuista Es Trencin ja Es Carbón rannoista.

Elävä historia, jota paikalliset tunnetusti kutsuvat "La Casa de sa Torre", tämä kiinteistö omaa ainutlaatuisen kulttuuriperinnön arvon: sillä on kunnia olla toinen rakennus, joka on pystytetty alueelle. Tämän talon ostaminen ei ole vain neliömetrejä hankkimista, vaan se on pala Mallorcan historiaa, arkkitehtuuria ja luonteenpiirteitä, joita modernit rakennukset eivät voi jäljitellä.

- Jakautuminen ja monipuolisuus: Kaksi asuntoa yhdessä... 337 m²:n rakennuspinta-alalla kiinteistö on jaettu kahteen kerrokseen, jotka toimivat täysin itsenäisesti, mikä on ihanteellista perheille, jotka etsivät yksityisyyttä tai vuokraustoimintaa ilman häiriöitä pääasunnossa. Molemmilla kerroksilla on erilliset sisäänkäynnit, vaikka ne ovatkin ulkoisesti yhteydessä terassien kautta:

- Alakerta (Pääasunto): Mukavuutta ajatellen, siinä on tilava olohuone-ruokailuhuone, täysin varusteltu erillinen keittiö, kolme kahden hengen makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (yksi omassa kylpyhuoneessa). Ulkona on terassi, jossa on katettu alue, täydellinen ulkona syömiseen suojassa auringolta, sekä yksityinen autotalli, joka on välttämätön luksus ranta-alueilla.

- Yläkerta (Sijoitus/vieraat): Mukavuudeltaan identtinen, jossa on kolme muuta kahden hengen makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta (yksi omassa kylpyhuoneessa) ja oma keittiö. Täällä keskiössä on avoterassi, yksityinen aurinkoterassi, joka mahdollistaa merituulen nauttimisen.

- Tuotto ja kasvupotentiaali Se, mikä tekee tästä kiinteistöstä älykkään taloudellisen sijoituksen, ovat sen kaksi suurta strategista etua:

- Välitön tuotto: Yläkerrassa on voimassa oleva matkailuvuokralupa (ETV) kuudelle hengelle. Tämä mahdollistaa korkeat passiiviset tulot ensimmäisestä päivästä alkaen erittäin kysytyllä lomakohteella.

- Ainutlaatuinen kaavoituspotentiaali: Kiinteistöllä on toteuttamiskelpoinen projekti lisäkerroksen (attika) rakentamiseksi. Ympäristössä, jossa kaavoituslainsäädäntö on yhä tiukempaa, mahdollisuus lisätä yksi kerros on harvinaisuus, joka moninkertaistaa kiinteistön jälleenmyyntiarvon.

Tässä talossa on kaikki: menneisyyden arvokkuus, nykyhetken tuotto ja tulevaisuuden kasvupotentiaali.

Kunnallisveron (IIVTNU) maksaa myyjä.