Huvila kiinteistö myytävänä Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorcassa

"La Casa de sa Torre": Historiallinen helmi, T&L-lisenssillä ja laajennuspotentiaalilla Colonia de Sant Jordissa

Esittelemme todellisen kiinteistötapahtuman Colonia de Sant Jordissa, Mallorcan etelärannikolla sijaitsevan rannan erikoisimpien ja kauneimpien alueiden joukossa, tunnettu pääsyluukustaan Cabreran saarelle sekä Es Trencin ja Es Carbón kuuluisista rannoista.

Elävä historian pala, paikallisten tunnettu ikonisesti nimellä "La Casa de sa Torre", omaa ainutlaatuisen kulttuurisen arvon: se on kunnianosoituksena toisena talona, jonka alueelle on rakennettu. Tämän talon ostaminen ei ole pelkästään neliöalojen hankkimista, vaan palan Mallorcan historiaa, arkkitehtuuria ja luonnetta, joita modernit rakennukset eivät pysty jäljentämään.

- Jakautuminen ja monipuolisuus: Kaksi asuntoa yhdessä... Runsaan 337 m²:n rakennustilan päällä kiinteistö koostuu kahdesta täysin erillisen toimivan kerroksesta, ihanteellinen perheille, jotka hakevat yksityisyyttä tai vuokrauksen hallintaa ilman pääasunnon häiritsemistä. Molemmissa kerroksissa erilliset sisäänkäynnit, vaikka ne ovat ulkoisesti yhteydessä terassien kautta:

- Alakerta (päärakennus): Harkittu mukavuudelle, sisältää tilavan oleskelu-ruokailutilan, täysin varustellun erillisen keittiön, kolme makuuhuonetta ja kaksi täys-wc:tä (yksi en suite). Ulkona terassi, jossa porch-alue varjoisaan ruokailuun auringolta suojassa, sekä yksityinen autopaikka, rannan alueilla välttämättömyys.

- Yläkerta (sijoitus/vieraat): Sama mukavuuksien suhteen, kolme muuta makuuhuonetta, kaksi wc:tä (yksi en suite) ja oma keittiö. Tässä pääroolissa on avoin terassi, yksityinen solarium, joka antaa mahdollisuuden nauttia merituulesta.

- Kannattavuus ja kasvupotentiaali Miksi tämä kiinteistö on fiksu sijoitus on sen kaksi suurta strategista etua:

- Välitön tuotto: Yläkerralla on lopullinen Turistinvuokrauslisenssi (ETV) kuudelle vuodeksi. Tämä mahdollistaa korkeat passiiviset tulot ensimmäisestä päivästä lähtien erittäin kysytyllä loma-alueella.

- Ainutlaatuinen rakentamisen potentiaali: Kiinteistöllä on toteuttamiskelpoinen projekti lisäkerroksen (at.f) rakentamiseen. Ympäristössä, jossa rakennusnormit ovat yhä rajoittavampia, mahdollisuus lisätä korkeutta on harvinaista ja dynaamisesti kasvattaa kiinteistön jälleenmyyntiarvoa.

Tällä talolla on kaikki: menneiden aikojen vakautta, nykyhetken tuottoa ja tulevaa kasvupotentiaalia.

Viite CAS 0115

Myyntiehdot:

Tiedote: Tämä ilmoitus on informatiivinen, ei sitova, ja siihen saattaa tulla muutoksia tai virheitä. Hinta ei sisällä kalustusta tai tavaroita, ellei erikseen toisin sovita. Ostajan kulut: Verot (ITP tai ALV), Notaarin ja rekisterin kulut. Myyjän kulut: Kunnan lisäarvovero (IIVTNU).