Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Pinoso, Alicantessa

Maalaismainen tontti myytävänä Pinoson kunnassa (Alicanten alue)

Kaunis maaseututontti 10 000 m², istutettuna mantelipuilla, sijaitsee rauhallisella alueella, josta on avarat näkymät vuorille ja ympäröivään maisemaan.

Maanmittauslaitoksen mukaan (Catastro) tontti vaikuttaa olevan hieman pienempi kuin 10 000 m², mutta tämä tulisi korjata, sillä Kiinteistörekisteri (Registro de la Propiedad) ilmoittaa pinta-alaksi 10 000 m². Kiinteistörekisterin mittausta käytetään rakentamistarkoituksiin.

10 000 m²:n tontti täyttää maaseudulla sijaitsevan asuinrakennuksen rakentamisen vähimmäisvaatimuksen.

Tontti sijaitsee niin sanotulla “Patricova-alueella”, jonka viranomaiset ovat määritelleet mahdollisesti tulvavaara-alueeksi. Käytännössä lähes kaikilla alueen tonteilla on sama luokitus, ja useita taloja on jo rakennettu. Patricova-merkintä ei automaattisesti tarkoita, että koko tontti on todellisessa tulvavaarassa.

Rakennusluvan saamiseksi arkkitehti voi tehdä “estudio de inundabilidad” -selvityksen (tulvariskiselvitys). Selvityksessä määritetään, mihin kohtiin voisi kohdistua veden poiskulkeutumista tai lievää pintavaluntaa, jolloin voidaan esittää kunnalle todisteet siitä, mitkä tontin osat ovat turvallisia rakentamiseen.

Tällaisten selvitysten ansiosta alueella on myönnetty lupia ja rakennettu myös muita uusia rakennuksia.

Vesi- ja sähköliittymät ovat saatavilla tontin lähellä, mutta on suositeltavaa tarkistaa tämä etukäteen asianomaisilta palveluntarjoajilta.