Huvila kiinteistö myytävänä Benigánim, Valenciassa

Villa Visteta, viehättävä etelään päin suuntautuva espanjalainen huvila, rakennettu vuonna 1980, tarjoaa runsas majoituskapasiteettiä, erinomaiset ulkoalueet ja upean panoraamanäkymän. Tämä kiinteistö tarjoaa mukavan perheasunnon täysin aidatun ja portilla rajatun tontin, joka on ihanteellinen lemmikeille tai lapsille leikkimiseen.

Suuri kohokohta on ainutlaatuisen muotoinen 38 m² uima-allas, varustettuna pumpulla, suodattimella, suojalla ja viehättävillä ympäröivillä terasseilla, täydellinen ympäristö ulkona syömiseen, grillaamiseen ja rentoutumiseen lämpiminä kesäkuukausina. Uimassa on matalä pää noin 5,5 jalan (n. 1,68 m) ja syvä pää 7 jalan (n. 2,13 m), ja useat varjoisat Istuinalueet tarjoavat mukavuutta koko päivän. Huvila nauttii suojatusta maasta oikealla sivustalla, jota paikallinen kunta ylläpitää, mikä varmistaa pitkän aikavälin yksityisyyden ja katkeamattomat näkymät.

Rakennus-/kiinteistöselitykset

Rakennusala: 320 m² (sisältäen kaikki rakennukset)
Tontin koko: 1 577 m², täysin aidattu ja portilla varustettu
Rakennettu: 1980
Erillinen huvila
3 kahden hengen makuuhuonetta ja 1 yhden hengen makuuhuone (tällä hetkellä toiminnassa toimistona)
3 kylpyhuonetta
Uskomattomat vuoristomaisemat ja kaupunginäkymät
Sijaitsee Benigànimin laitamilla, vain 2 minuutin ajomatka tai 10 minuutin kävely kaupunkiin
Puutarha, vähän huoltoa vaativa, hedelmäpuita: omena, sitruuna, appelsiini, viikuna, luumu, persikka ja nispero
Perinteinen paellakäyttöalue puutarhassa
Pääsy sähköportin kautta
Runsaasti ajotilaa
Kaksinkertainen autotalli / musiikkihuone / harrastetila
Varjoisa autokatos / puuvaja
Työkaluhuone / Uima-allashuone
Pool side BBQ-alue
Uniquely shaped 38 m² uima-allas, matala pää 5,5 ft / syvä pää 7 ft
Useita varjoisia ja aurinkoisia alueita puutarhan ympärillä
Käytännölliset ulkoapäin asennettavat ikkunanruudut
Erillinen majoitus vieraille päämaston alapuolella, sisältäen: Kylpyhuone suihkulla, WC ja lavuaari - Tilava kaksoisvuode-/olohuone - Suuri tekninen huone lisävarustevarastoineen
Ominaisuudet

Päätie sähkö & vesi
Halpa maatalousvesi puutarhan kasteluun
Ilmastointiyksiköt makuuhuoneissa ja pääasiallisissa oleskelutiloissa
Useita kattoilmapuhaltimia
Kaasulämmitin kuuman veden tuottamiseen
Puulieska pääoleskeluhuoneessa
Pelletin palakeitin ruokailuhuoneessa
Täysin varusteltu keittiö: sähköinen keittiölevy, kaksoiskuivauskaappi, graniittityöskentelytasot, astianpesukone, viinikaappi, uuni, mikroaaltouuni ja jääkaappi-/pakastin
Viehättävä Naya, jonka voi talvella sulkea lasiverhoilla
Kiinnitetyt ja erilliset vaatekaapit
4. makuuhuone erikseen, ihanteellinen vieraille tai vanhemmille perheenjäsenille
Keskiluokan alhaisen huoltovelvoitteen puutarha ja ulkovalaistus
Päämajankin pohjaratkaisu - Lattia 00:

Huvilaan tullaan käytännöllisen käytävän kautta, joka johtaa kodikkaaseen oleskeluhuoneeseen, jossa on puulämmitin talven iltoihin.
Muutama askel vie sinut kirkkaaseen, tilavaan oleskelu-/TV-huoneeseen.

Oikealla:
• 1 makuuhuone, jossa kaksi vuodetta
• 1 yhden hengen makuuhuone (tällä hetkellä toimisto)
• Yhteydessä oleva kylpyhuone

Vasemmalla:
• Ruokailuhuone modernin ja tehokkaan pelletinlaitteineen
• Suuri täysin varustettu keittiö (käynti ruokailuhuoneesta kaaren kautta)

Tälle tasolle kuuluu myös:
• Lisä suuri päämakuuhuone
• Vierashuoneen kylpyhuone
• Kutsuva Naya-terassi – täydellinen nauttimaan kiinteistön upeista näkymistä
Matalampi taso (Kierros -1) pääasunnon alla:

Suuri tekninen huone
Pääsy tilavaan varastohuoneeseen
Erillinen ulko-ovi johtaa vierasmajaan, joka sisältää:

Kylpyhuone suihkulla, WC ja lavuaari
Lahjakas kaksoisvuode, olohuone
Katettu säilytystila Naya:n alla takana, ihanteellinen polttopuuille, työkaluilla tai tikkaille
Napsauta Dokumentit nähdäksesi Põsät Kartat suunnitelluilla huonemittoineen …

Vuosittaiset verot

IBI (vuotuinen kiinteistövero): noin 218 €/vuosi
Basura (roskat): noin 68 €/vuosi
Sijainti:-

Benigànim on valoisa, ystävällinen Valencian kaupunki, joka tuntuu salaisuudelta ostajille, jotka haluavat autenttisen espanjalaisen kyläelämän ja yllättävän kätevät yhteydet rannikolle, kaupunkiin ja luontoon.

Miksi ostajat rakastuvat Benigànimissa

Kompakti, käveltävä historiallinen keskusta, jossa on komea kirkko (Iglesia de San Miguel) ja aurinkoinen Plaça Major, jossa naapurit tapaavat kahvin ja tapasien parissa – täydellinen, jos haluat kyläelämän ilman eristäytymistä.
Joka päivä käytettävissä olevat palvelut. Paikalliset supermarkets (esim. suuri Mas y Mas), apteekit, perinteiset leipomot, kiinalainen ravintola, baarit ja ravintolat, 24h terveysasema, toisen asteen koulu, eläinlääkäri, viikoittainen markkinamyynti sekä juna Xàtivaan, josta juna Xàtivan kaupungista suoraan Valencian kaupunkiin ja sieltä metrolla suoraan Valencian lentokentän terminaaliin (erinomaiset kulkuyhteydet). Kouluja ja urheilumahdollisuuksia, kaikki, mitä pikkukaupunkikauppias tarvitsee ympäri vuoden viihtyvään asumiseen.
Vintage Benigànim – Ainutlaatuinen yhteisöaarre paikallisen elämän sydämessä

Ostajille, jotka hakevat vieraanvaraisuutta ja sosiaalisesti aktiivista kaupunkia, Vintage Benigànim on yksi korvaamaton yhteisöaarre, joka todella erottaa Benigànimin muista. Tämä viehättävä, vapaaehtoisten pyörittämä hyväntekeväisyyskauppa on paitsi loistava paikka etsiä edullisia löydöksiä, myös lämmin ja ystävällinen keskus, jossa uudet tulijat voivat tuntea kuuluvansa paikalliseen tunnelmaan.
Hoitaa Margaretin ja Mike Snowdenin omistautuneella johtamisella, jo pitkään alueen eläinten hyvinvoinnin tukijoina, Vintage Benigànim kerää elintärkeitä varoja lähistön koirien suojeluille sekä sijaisperheille, jotka hoitavat koiria odottaessaan adoptiota. Heidän sitoutumisensa on tehnyt kaupasta arvostetun ja rakastetun tilan kaupungin sydämessä.
Sisällä vierailijat löytävät jatkuvasti päivittyvän valikoiman laadukkaita huonekaluja, vaatteita, kodinsisustusta ja monenmoisia ihastuttavia löytöjä, kaikki poikkeuksellisen alhaiseen hintaan. Kauppa perustuu asukkaiden antamiin suurilahjoituksiin, luoden ihastuttavan lahjoitusten kierteen, joka hyödyttää sekä yhteisöä että eläimiä.
Täydellinen paikka tavata ihmisiä ja asettua

Kenelle tahansa alueelle muuttaessa Vintage Benigànim tarjoaa ihanteellisen mahdollisuuden integroitua espanjalaisen kyläelämän pariin. Vapaaehtoistyö täällä on suosittua sekä paikallisten että kansainvälisten asukkaiden keskuudessa, tarjoten mahdollisuuden:
- Tapaa ystävällisiä naapureita
- Harjoitella ja parantaa espanjaa
- Luoda aitoja yhteyksiä
- Liittyä hauskaan ja ahkeraan tiimiin
Se on eräänlainen paikka, joka nopeasti saa uudet asukkaat tuntemaan olonsa kotoisaksi, todellinen etu ostajille, jotka etsivät yhteisöä, jossa on sydän.
Elämänlaadun etu, jolla on todellinen vaikutus

Vintage Benigànim ei ole vain kauppa; se on kohottava osa kaupungin arkea. Olipa sitten teet hyvän hintaiset ostokset, lahjoitat ei-toivottuja tavaroita tai vapaaehtoistyössä muutaman tunnin viikossa, tukevat suoraan paikallisia koirien suojeluita ja teet myönteisen vaikutuksen.
Praktiiset etäisyydet ja kulkuyhteydet (päivittäiseen elämään ja työssäkäyntiin)

Lähin rautatieyhteys: Benigànimillä on paikalliset rata-/bussiyhteydet Xàtivaan, joten julkisen liikenteen käyttäminen aluekeskuksiin on suoraviivaista.
Xàtiva (historiallinen aluekeskus): noin 13 km päässä Benigànimista (noin 15–20 minuutin ajomatka). Junat Benigànimista Xàtivaan kestävät noin 19–20 minuuttia, mikä tekee Xàtivasta erinomaisen paikan lisäostoksille, suuremmille terveysklinikoille, kulttuuriin ja junayhteyksille eteenpäin Valencian kaupunkiin.
Rannat: Suosittu hiekkaranta Gandia noin 30–32 km päässä (noin 30–45 minuutin ajomatka liikenteestä riippuen), joten viikonloppumatkat rannalle ovat erittäin mahdollisia. Muut rannikkokaupungit (Cullera, Oliva) ovat myös helposti saavutettavissa autolla.
Lennot: Alueella on hyvät yhteydet – Valencia-lentoasema ja Alicante–Elche -lentoasema ovat pääasialliset kansainväliset vaihtoehdot; odota noin 1 tunti Valencian lentoasemalle ja noin 1,5 tuntia ajomatkaa Alicanteen riippuen reitistä (tie-etäisyydet usein noin 60–80 km). Tämä antaa hyvät yhteydet kansainvälisille lennoille ja halpalentoyhtiöille.
Luonto, ulkoilma ja päiväretket

Sierra de Mariola luonnonpuisto sekä sitä ympäröivät vuoristoalueet (mukaan lukien Benicadellin alue) tarjoavat välittömän pääsyn patikointiin, maastopyöräilyyn, villikukkien ja lintujen tarkkailuun — erinomainen ostajille, jotka haluavat aktiivisia viikonloppuja ja näköaloja ovelta ovelle. Suositut paikalliset polut ja pidemmät MTB-reitit lähtevät Vall d’Albaidan alueelta.
Maaseutumaisema: Oliivipuita ja appelsiinipuita, kalkkikivilahdet ja panoraamanäkymät tekevät lyhyistä ajomatkoista tai pyöräretkistä kuin minilähdöistä kaupungista – houkutteleva tasapaino maatalousmaiseman ja karuuntuneiden kukkuloiden välillä.
Elämäntapa ja yhteisö

Kyläjuhlat, klubit ja urheilu: Benigànimilla on aktiivinen paikallinen yhteisö (juhlat, urheiluklubit, aktiivinen CF-jalkapalloyleisö) sekä rauhallinen rytmi, jota rytmittävät viikoittaiset markkinat ja paikalliset juhlat, ihanteellinen jos haluat integroidun yhteisöelämän eikä portinvartijakaupunkia.
Ostokset ja arjen mukavuudet: Vaikka erikoistuneet ostokset ja suuret vähittäismyymälät ovat Xàtivassa tai Gandiassa, kaupunki pidättää arjen helposti paikallisilla supermarketseilla, apteekeilla, kahviloilla, baareilla ja perheyrityksillä arjen tarpeisiin.
Yhteenveto:

Villa Visteta on erinomaisen hinnan arvoinen huvila, jolla on luonnetta, tilaa, näkymiä ja erinomaista potentiaalia; varhainen katselu on erittäin suositeltavaa!