Huoneisto kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Aurinkoturistiasunto, laillisesti hyväksytty yhteisön vakuutuksella omistuksen siirtoon – poikkeuksellinen investointimahdollisuus Marbella-rannikolla

Etsitkö kiinteistöä, joka tarjoaa ei vain upeita merinäköaloja, vaan myös poikkeuksellisen tuoton ja voimassa olevan turistiluvan? Esittelemme ainutlaatuisen 49 m²:n huoneiston, joka sijaitsee suoraan Marbella-rannan äärellä ja jossa on sivunäkö merelle. Tämä talo, joka on täysin remontoitu kolme vuotta sitten, on osoittanut kyvykkyytensä tuottaa erinomaisia vuokratuloja Costa del Solin eniten halutuilla alueilla.

Sijoituspaikka vilkkaassa ympäristössä, suora pääsy kultaisille rannoille, rantabaareihin ja viehättävään rantapromenadiin. Tämä kiinteistö sijaitsee vain muutaman minuutin päässä Puerto Banúsin luksusliikkeistä ja yöelämästä sekä Esteponan viehättävästä vanhastakaupungista, ja Malagan lentoasemalle on helppo päästä A-7-teitä pitkin. Marbella-touristilipputen arvo on kasvanut merkittävästi noin 20% vuosien 2023–2025 välillä, ja lyhytaikaiset vuokratulot pyörivät 6–11% välillä—kesäaikojen hinnat saavuttaen noin €150–€300 päivässä—tämä asunto varmistaa tuottoisan paluun korkealla vuokrauspyynnöllä varustetulla luvatulla lomamarkkinalla.

Kiinteistössä on tilava oleskelutila, jossa on ilmastointi, moderni keittiö, täysin remontoitu kylpyhuone ja viihtyisä lisäilmastoinnilla varustettu makuuhuone, kaikki suunniteltu maksimaalisen mukavuuden ja tehokkuuden takaamiseksi. Se myydään täysin kalustettuna kuten kuvissa näkyy, mikä tekee siitä ihanteellisen välittömästi asuvalle tai vuokrattavaksi.

Aktiivinen VFT-turistilupa on siirrettävissä, mikä on harvinainen etu uusien 2025 säädösten myötä, jotka vaativat yhteisön hyväksynnän—taaten sujuvan käyttöönoton ilman lisäasiakirjoitusvaikeuksia.

Turismialalla toimiville verokäytäntöihin soveltuville yrityksille on mahdollisuus säästää 7% ITP:stä, kun kelpuutetaan AJD:n alennettuun 1,5–2%:n verokantaan, jos luokitellaan yrityskiinteistönä, mikä merkitsee merkittävää säästöä. Tämä tekee siitä ihanteellisen näkymän sijoittajille tai yrityksille, vakaine varauksineen ja korkeilla kriteereillä vuokrausalustoilla—salliessaan ostajien alkaa ansaita jo oston hetkestä tämän korkean kysynnän alueella.