Huoneisto kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Virkistysasunto täysin remontoitu laillisella lisenssillä ja erinomainen tulopotot - Keskusta Marbella

Etsitkö täysin modernisoitua asunmaa kaupungin sydämessä, joka tarjoaa vaikuttavia tuottoja ja jolla on voimassa oleva turismilisenssi? Älä etsi enää! Esittelemme upean 70 m²:n asunnon Alameda-puiston vieressä, Marbellaa keskustassa sijaitsevaan rakkaaseen vihreään keitaaseen, joka sisältää kauniita kasvitieteellisiä puutarhoja, historiallinen 1792-luvulta peräisin oleva suihkulähde, rauhallisia kulkureittejä ja hurmaavia mosaiikkilautaluonisia oleskelualueita. Tämä paikka yhdistää luonnonkauneuden kaupunkielämään, sijaitsee vanhankaupungin ja rannan välissä. Vain kahden minuutin kävelymatkan päässä sekä vanhakaupunki että ranta, tämä etuoikeutettu sijainti varmistaa kiinnostusta ympäri vuoden, ympärillä laaja valikoima ravintoloita, chiringuitoja, ruokakauppoja ja olennaiset palvelut.

Tilanteessa, jossa Marbella tassa turistiasuntojen arvo on noussut 20% vuosina 2023–2025, tuottojen liikkuu noin 4%–6% ja joita voitaisiin saavuttaa 7%–10% parhailla kysytyillä alueilla, tämä kiinteistö esittäytyy hyvin houkuttelevana sijoitusmahdollisuutena, erityisesti ottaen huomioon kolmannen vuosineljänneksen 2025 keskimääräisen myyntihinnan 4 509 €/m².

Asuntoon kuuluu tilava olohuone, jossa on ilmastointi, moderni avokeittiö, täysin modernisoitu kylpyhuone sekä viihtyisä makuuhuone, jossa on säädettävä ilmasto-olosuhteet, kaikki huolellisesti suunniteltu mukavuuden ja toimivuuden saavuttamiseksi. Kiinteistö myydään täysin kalustettuna, kuten liitteen kuvissa näkyy, valmiina välittömäälle asennukselle tai vuokrauskäyttöön. Virallinen VFT-turismilisenssi, siirrettävä, on ainutlaatuinen etu, erityisesti vuoden 2025 säännösten edessä, jotka vaativat yhteisön hyväksynnän ja kansallisen koodin online-ilmoituksille, taaten sujuvan turismitoiminnan byrokratian ongelmitta.

Turismiyrityksille, jotka täyttävät verovelvoitteensa, alv-vaihtoehdon valinta 7% ITP:n sijasta voi tuottaa merkittäviä säästöjä. Tämä omistus on ihanteellinen ammattilaislain sijoittajille, jotka etsivät luotettavaa tulovirtaa tai niille, jotka haluavat toisen asunnon, jossa on turismivuokrauksen edut. Aloita tulonhankinta jo ensimmäisestä päivästä lähtien jo olemassa olevilla varauksilla tässä kysytyssä alueessa!