Tontti kiinteistö myytävänä Villafranca de los Caballeros, Toledossa

Laaja omistus, jolla valtava potentiaali Villafranca de los Caballerosin keskustassa (Toledo), sijaitsee kaupungin pääkulkureitin yhdessä etulinjassa.

Kyse on 5.425 m2: n urbaanista tontista, jossa rakennus on 654 m2 rakennuskerroksella, kaikki palvelut käden ulottuvilla ja ympäri lukuisia asuinalueita.

Rakennus on jaettu seuraavasti:

• Pääasunto 217 m2 yläkerrassa
• Toimistorakennus 217 m2 alakerroksessa
• Varastot ja apurakennukset (useita tiloja, jotka Summataan yli 170 m2)
• Urheilurakenteet 49 m2

Tontin nykyinen pääkäyttö on asuinala ja soveltaa Z-4- rakennusmääräystä:
Z-4 perusvaatimukset:
• Enimmäiskäyttö: 40% pinta-alasta (n. 2.170 m2)
• Rakennettavuus: 0,40 m2/m2 (max. 2.170 m2 rakennettuna)
• Korkeus: K+1 (max. 2 kerrosta)
• Pysäköinti/varaukset: 3 m etupäin ja 3 m tontin rajoille
• Rakennusblokkejen välinen etäisyys: vähintään 6 m

Sillä voidaan rakentaa erillisiä asuinrakennuksia, paritaloja tai rivitaloa, 2 kerrosta.

Jos koko tontti rakennetaan, voidaan rivitalorakentein rakentaa 20–22 asuntoa, mikä tekee tästä omaisuudesta erittäin mielenkiintoisen.

Omaisuus tarjoaa useita mahdollisuuksia:

• Ihanteellinen suurelle perheelle, pysyvä asuinpaikka tai toinen koti.

• Erinomainen mahdollisuus kehittäjille, jotka ovat kiinnostuneita uudisrakennusprojekteista, kiitos mahdollisuuden segmentoitua tontti useisiin yksiköihin

• Mahdollisuus jakaa kahteen puolikas: toinen rakennuksella ja toinen vapaa kehitykselle tulevaisuudessa; tällöin rakennuksella oleva puolikas myytäisiin 400.000€ ja rakennukseton puolikas 250.000€

Monipuolinen tuote, soveltuva sekä asu-, kaupallinen että sekakäyttöön.

Hyvä saavutettavuus, julkisivulla pääkadulle, lähellä olevat palvelut ja erinomainen yhteys kunnan sisällä.

Vain 2 minuutin päässä sijaitsee vaikuttava Villafranca Lagunaarin kompleksi, luonnonsuojelualuetta, joka yhdistää uima-alueita (Laguna Grande), patikointireittejä ja lintujen tarkkailua (Laguna Chica).

Täydellinen ympäristö niille, jotka haluavat elää luonnon keskellä, harrastaa ulkourheilua tai kehittää maaseutumatkailun projektin.
Manuaalimaisten peltojen, viiniviljelmien, oliapuita ja perinteinen maatalous ympäröi aluetta; maisema kutsuu rauhaan, inspiraatioon ja terveelliseen elämään.