Kaupallinen kiinteistö myytävänä Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicantessa

Esittelemme tämän strategisen kohteen, jonka pinta-ala on 246 m2, kaupungin pääväylällä: Calle Ramón Gallud. Tila, joka ei ole vain kiinteistö, vaan myös fyysinen mainostaulu, jonka ohi kulkee joka päivä tuhansia mahdollisia asiakkaita.

Sijainti (tier 1): sijaitsee kävelyliikenteen ja pankkien osuuden kannalta kaikkein vilkkaimmalla osuudella sekä apteekkien ja tärkeimpien retail-brändien läheisyydessä. Näkyvyys on täällä taattu.

CAPEX-säästö (alkuinvestointi): tila on hyvässä kunnossa. Teollinen ilmastointijärjestelmä, ammattimainen valaistus ja hyvä viimeistely. Se on “plug & play”: sisään ja laskuttamaan.

Todennettavissa oleva kannattavuus: kun markkinahinta on sovitettu 1.012 €/m2 tasolle, tämä kohde tarjoaa arviolta yli 8–10 %:n bruttotuoton.

Täysi muuntojoustavuus: ihanteellinen esimerkiksi:
- erikoisklinikoille tai kauneudenhoitokeskuksille.
- muodin tai sisustuksen flagship-myymälöille.
- arvostettujen rahoituslaitosten tai toimistojen käyttöön.

Tekniset ominaisuudet:
- Pinta-ala: 246 m2 käyttökelpoista ja avointa tilaa.
- Kunto: erinomainen / käytetty.
- Varustelu: kylmä/lämpöpuhallin-ilmastointi, erillinen toimistovyöhyke, 1 tekninen wc.
- Saavutettavuus: katutasosta.
- Rakennusvuosi: 1998 (vakiintunut runkorakenne).
- Ei savunpoistoaukkoja.

Myyntistrategia: kohde on hyväksynyt strategisen hintatarkistuksen 249.900 € nopeaa sulkemista varten tämän kuukauden aikana. Vierailun jälkeen arvioidaan tarjouksia, jotka ovat sitovia.