Rivitalo kiinteistö myytävänä Gandia, Valenciassa

Tämä kiinteistö Avenida Constituciónilla on todellinen kiinteistön yksisarvinen: vankka, vuonna 2007 rakennettu rakennus, joka on säilynyt kuin aikadonsa. Melkein käyttämätön. Täydellinen. Ostat eilisen laadun, päivän kunnon ja markkinoiden alihinnoittelun. Tämä on koti jolle haluaa muuttaa huomenna.

Tämä on sijoituksesi avain. Park Nord ei ole pelkästään kaunis naapurusto — se on Gandian älykäs laajennusalue:

Strateginen sijainti: Olet “makean paikan” ytimessä. Etsivää rauhaa huippuluokan asuinalueelta ilman eristäytymisen tunnetta. Askeleet Gandian rannikolle johtavalle tielle (5 min autolla) ja hyvin yhteydessä kaupungin keskustaan.

“Kannettavissa kaikkialle” helppous: Ei tarvitse ottaa autoa jokaiselle pienellekin asialle. Carrefourin ostoskeskus ja MyO-kaupunkialue ovat vain muutaman minuutin päässä. Varastosi ja vapaa-aikasi ovat aivan kotisi läheisyydessä.

Premium perhealue: Vihreiden tilojen ympäröimä ja lähellä huippukouluja (kuten Colegio Abecé ja lähistön oppilaitokset). Tämä on se naapurusto, jossa Gandian perheet haluavat kasvattaa lapsiaan sen turvallisuuden ja ympäristön vuoksi.

Yhteydet: Avenida Constitución toimii nopeasti kuin valtatie. Gandian sisään- ja ulostulo kestää sekunteja, välttäen vanhan kaupungin pullonkauloja.

Jos haluaisit rakentaa tämän kodin tänään (186 m2, 2007-laadun materiaalit, autopaikka, pihat), maksaisit 35–40 % enemmän pelkistä materiaaleista. Ostat todelliset neliöt alennettuun hintaan.

Korkea vuokratuottopotentiaali: Lähellä palveluita ja hyvin yhdistetty yliopistoon (UPV) ja rantsuun, tämäntyyppinen koti houkuttelee kahta Premium-vuokralaisprofiilia: korkean tulotason paikalliset perheet tai siirtäneet ammattilaiset/opettajat, jotka etsivät laatua ja autopaikkaa.

Tekninen tieto:
186 m2 (virallinen) – Todella anteliaat tilat, joita et yksinkertaisesti löydä uudistuotannoista. Huonekalusi voivat oikeasti hengittää.

3 täydellistä kylpyhuonetta (ei enää jonotusta): 2 kylpyhuonetta ammeilla rentoutumista varten, 1 suihkulla kiireisille aamuille.

Kaksi ulkotilaa (pandemian jälkeinen ylellisyys):

Suuri patio: Täydellinen grillailuun, lapsille tai urbaaniin puutarhaasi.

Lasitettu patio: Lukupaikkasi tai talvinen kahvipaikkasi. Luonnonvaloa koko vuoden ilman kylmyyttä.

Lämpötilan säätö: Sekoitettu kattila ja sähkötoimiset rullaverhot — pienet ylellisyydet, jotka tekevät suuren eron.

Yksityinen autopaikka: Gandia — erityisesti kesällä — oman suojatun pysäköintipaikan omistaminen on täyttä mielenrauhaa.

Käyttövalmis keittiö: Valmis ensimmäiselle illallisellesi.

“Uudenveroisessa” kunnossa olevat kodit Park Nordin kaltaisilla alueilla eivät kestä pitkään. Kilpakumppaneita ei ole: osta tämä, tai maksa kaksinkertaisesti pienemmästä uudesta rakennuksesta.