Yritys kiinteistö myytävänä Illescas, Toledossa

Avustuksellinen asuinkompleksi Toledossa, suunniteltu kokonaisvaltaiseksi ja täysin toimivaksi hankkeeksi, joka sijaitsee strategisessa sijainnissa ja yhdistää rauhallisuuden, näkyvyyden ja erinomaiset liikenneyhteydet.

Asumiskohde sijaitsee kahdella erillisellä tontilla, joilla on kaksi itsenäistä mutta toisiaan täydentävää rakennusta. Ne on suunniteltu vastaamaan erilaisiin itsenäisyysasteisiin samassa turvallisessa ja vakiintuneessa ympäristössä. Päärakennus, joka on rakennettu vuonna 2003 5.046 m²:n tontille, muodostaa kompleksin ytimen. Kyseessä on vankka tiilirakennus, jossa on yhdistetty runkorakenne, ja se on suunniteltu nimenomaan geriatriseen ja avustavaan käyttöön.

Rakennettu pinta-ala on 2.400 m², jaettuna kahteen 1.200 m²:n kerrokseen. Tilat on järjestetty laajan 250 m²:n sisäpihan ympärille, joka takaa luonnollisen valon ja ilmanvaihdon. Siellä on sisääntuloaulassa terassi-/katosratkaisu, kaksi laajaa oleskelutilaa, kaksi eriytettyä ruokailutilaa avustetuille ja ei-avustetuille asukkaille, kuntosali, toimintaterapiatila, pesula, jossa on silitysalue, lääkärin vastaanotto apteekilla sekä useita monikäyttötiloja.

Kapasiteetti on yhteensä 68 asuinpaikkaa ja 9 päivähoitokeskuksen paikkaa. Ne jakautuvat 43 huoneeseen, joissa on oma kylpyhuone, ja kaikki huoneet on mukautettu geriatriseen käyttöön. Rakennuksessa on lisäksi geriatrinen kylpyhuone, terminaaliasukkaille tarkoitettu huone, jossa on saatto-/jäähalli, täysin varustettu teollisuuskeittiö, jossa on ruokavarastot ja kylmäkammio, automyyntikahvila, kolme toimistoa, kattilahuone ja kunnossapito, CCTV-videovalvontajärjestelmä sekä aurinkopaneelit, jotka pienentävät energiankulutusta huomattavasti.

Ulkotiloissa on pysäköinti kuudelle ajoneuvolle, puutarha-alueita, ulkoisia yhteistiloja, erillinen sisäänkäynti lastaus- ja purkutyötä varten sekä useita liitännäisiä hallitiloja, kooltaan noin 80 m², jotka on tarkoitettu varastointiin.

Toissijainen rakennus, joka on rakennettu vuonna 2012 2.456 m²:n tontille, on tarkoitettu holhoiduille asunnoille käyttäjille, joilla on suurempi itsenäisyys. Se sisältää 500 m² yhdessä kerroksessa, mikä helpottaa esteettömyyttä, ja siinä on 10 kaksiasuntoa, noin 45 m² kukin, kapasiteetilla 20 paikkaa. Kaikki yksiköt on varustettu täysin keittiöllä, kalusteilla, mukautetulla kylpyhuoneella, teknisillä apuvälineillä, lämmityksellä, ilmastoinnilla ja käyttövedellä.

Kokonaisuuteen kuuluvat myös yhteiset tilat, puutarhat, ulkokahvila, yläkerran asuinhuone huollon vastuuhenkilölle sekä laaja 300 m²:n kattoterassi. Lisäksi käytössä on 15 m²:n varasto polttoöljy- ja vesitankkeja varten sekä itsenäinen 40 m²:n hallitila, jossa on automyyntikahvila ja esteetön kylpyhuone.

Ilmastointi toteutetaan lattialämmityksen ja jäähdyttävän järjestelmän avulla lämpöpumpulla, ja energiajärjestelmään sisältyy yhteensä 50 aurinkopaneelia sekä 4 paneelia käyttöveden tuotantoon 1.000 litran varastosäiliöllä, mikä vahvistaa kompleksin energiatehokkuutta ja kestävyyttä.

Asumiskohde sijaitsee rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Päätieltä on hyvä näkyvyys, ja sinne pääsee nopeasti cm-4000-tieltä sekä a-4-moottoritieltä, mikä mahdollistaa kätevän yhteyden Madridiin ja muihin lähikohteisiin. Läheisyys kauppoihin, terveysasemille ja paikallisiin palveluihin tuo toimivuutta arkeen, ja avoimet tilat sekä viheralueet edistävät asukkaiden hyvinvointia.

Ainutlaatuinen mahdollisuus sijoittajille ja toimijoille, jotka etsivät vakiintunutta, tehokasta kiinteistöä ja suurta tulevaisuuden potentiaalia sijainnissa, jossa yhdistyvät rauhallisuus, yhteydet ja elämänlaatu.