Huvila kiinteistö myytävänä Almayate, Vélez-Málaga, Málagassa

Täysin aidattu maalaiskiinteistö Almayate Bajossa – ainutlaatuinen kohde niille, jotka etsivät täydellistä yksityisyyttä, luontoa, meren läheisyyttä ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia.

Kiinteistöön kuuluu 2 628 m2:n tontti, joka sijaitsee vain 400 metrin päässä rannasta. Tämä on todellinen harvinaisuus: kasvillisuuden ympäröimä kohde tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä ympäri vuoden.

Kiinteistöllä on yksikerroksinen maalaisasunto, jossa on 85 m2 käyttöalaa. Käytännöllisessä pohjaratkaisussa on kolme makuuhuonetta, täysikokoinen kylpyhuone, toimiva keittiö ja viihtyisä olohuone, jotka yhdessä luovat lämpimän ja toimivan kodin.

Olohuoneesta pääsee suoraan katetulle ulkoalueelle, jossa on pergoloita ja markiiseja. Alempi terassi sopii täydellisesti ulkoilmasta nauttimiseen kaikkina vuodenaikoina, ja se on ihanteellinen perheen aterioihin, yhdessäoloon tai rentoutumiseen.

Kiinteistössä on pysäköintialue, ulkokylpyhuone, varasto, pesutupa, vaatehuone, ruokakomero ja pakastimille tarkoitettu tila. Kaikki on suunniteltu mukavaa ja järjestelmällistä arkea varten.

Yläkerroksessa on suuri kaiteellinen terassi, jolta voi ihailla upeita auringonnousuja ja -laskuja sekä tähtitaivasta. Halutessaan sinne voi asentaa irrotettavat lasitukset.

Kiinteistössä on sähkö- ja vesiliittymä, energialuokka C, oma kaivo, modernit vedenkäsittelylaitteet sekä asunnon käänteisosmoosijärjestelmä, jotka takaavat veden laadun ja energiatehokkuuden.

Sypressien ympäröimä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellista yksityisyyttä. Pihaa koristavat 14 palmua, suuri viikuna ja useita hedelmäpuita, jotka luovat luonnonläheisen ja hyvin hoidetun ympäristön.

Lisäksi kiinteistöllä on suuri koirankoppi, joka sopii sekä talvi- että kesäkäyttöön, 24 m2:n hyväkuntoinen ja määräysten mukainen työkaluvaja sekä erillinen hyötypuutarha-alue. Tyylikäs puuaita erottaa sen muusta tontista. Alueella on säädettävä kastelujärjestelmä, kaksi vesisäiliötä ja siirrettävä 18 m2:n kanala – ihanteellinen ratkaisu maan pitämiseksi hedelmällisenä ja tuottavana.

Täydellinen kohde niin luonnon keskellä sijaitsevaksi perhekodiksi kuin kestävän matkailuhankkeen toteuttamiseenkin. Kiinteistössä on valtavasti potentiaalia ja poikkeuksellinen sijainti meren äärellä.

Tämän kiinteistön viitenumero: NL202937.

TRLDCU:n 20.1 artiklan mukaisesti kiinteistön hintaan lisätään seuraavat kulut: ostajan maksettaviksi kuuluvat verot. Arvonlisäveron tapauksessa sovelletaan voimassa olevaa 10 prosentin verokantaa (laki 37/1992, annettu 28. joulukuuta, arvonlisäverosta). Varainsiirtoveron tapauksessa veron perusteena on myyntihinnasta tai kiinteistörekisterin viitearvosta suurempi arvo. Verokanta vaihtelee ostajan olosuhteiden mukaan 3,5 prosentista 7 prosenttiin. Tämä perustuu 24. syyskuuta annettuun kuninkaalliseen lainsäädäntöasetukseen 1/1993, jolla hyväksytään varainsiirtoveroa ja asiakirjaverotusta koskevan lain konsolidoitu teksti. Notaari- ja rekisteröintikulut määräytyvät virallisen palkkiotaulukon mukaan. Arvioitu notaarikulu voi olla noin 1 500 € ja rekisteröintikulu noin 500 € (kuninkaallinen asetus 1426/1989, annettu 17. marraskuuta, notaarien palkkiotaulukosta, ja kuninkaallinen asetus 1427/1989, annettu 17. marraskuuta, kiinteistörekisterinpitäjien palkkiotaulukosta). Jos ostoa varten tarvitaan pankkirahoitusta, lisäkulujen määrästä on sovittava rahoittavan pankin kanssa.