Yritys kiinteistö myytävänä Nueva Andalucia, Marbella, Málagassa

Ref: 3388

Kokonaan uudistettu viihteen keidas Nuevassa Andalucian alueella avaimet käteen -toimitukseen

Nueva Andalucia on Costa del Solin hohtava helmi, jossa on arvostettuja ja korkealle haluttuja asuinalueita, dramaattinen tausta La Concha -vuorelta ja lyhyet matkat Välimerelle ja Puerto Banúsin satamaan. Sen vetovoimaa lisäävät runsaat vehreydet, palmuineen reunustetut bulevardit ja maailmankuulut golf-kentät, jotka heijastavat eleganteja vanhan maailman charmia.

Alueella asuu rikas kansainvälinen pysyvä asukas- ja toisten kotien omistajakunta sekä magneetti hyvin toimeentuleville cosmopolitaneille vieraileville kävijöille. Tyylikkäiden vieraiden huviloiden, luksus-asuntojen ja aidattujen yhteisöjen sekä kahviloiden, putiikkien, hienostuneen ravintolamaailman ja hienostuneiden viihdepaikkojen rinnalla säteilee eksklusiivisuutta ja hienostuneisuutta.

Tämän taustan näkökulmasta on mahdollisuus omistaa houkutteleva avaimet käteen -viihdepaikka. Täysin remontoitu tähän huippuvaiheeseen, tämä 150 m2 kokoinen tila avattiin korkealuokkaisena viihde-cocktailbaarina. Keskeinen painopiste on erikseen rakennettuun marmoripöytäbaariin, joka mahtuu helposti 12–15 henkilöä baaritiskeineen. Täydellisesti varustettu jääkaappi, astianpesukone ja räätälöidyt esittelyhyllyt, joissa luovat valaisimet korostavat tilan ilmapiiriä.

Keskusta-alueella on kapasiteetti jopa 250 hengelle, seinään asennetut suuräyttöiset TV:t ja lava-alue elävää musiikkia tai DJ-keikkoja varten. Tila on varustettu huippuluokan äänentoistolla, lasiverhovarakkaat koko julkisivun halki päästäen valoa sisään ja tarjoten raikasta ilmaa kesällä samalla kun lämpö pysyy sisällä viileinä talvi-iltoina. Pienellä siviterassilla on tilaa savukkeiden polttajille ja katto-tilat pääsee hissillä.

On hyväksyntä kattoterassibaariin, joka tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät ympäröivään ja mahdollisuuden nauttia kultaisista auringonlaskuista.

Pääsy on yleisillä portailla tieltä tai omalla yksityisellä sisäänkäynnillä tieltä. Tämä yksityinen sisäänkäynti avautuu laajaan käytävään, jossa hissi ja portaat sijaitsevat päästäkseen pääbaarialueelle yläkerroksessa. Täällä on myös toimisto ja suuri varastotila maan tasolla.

Isoja tiloja, joissa on wc-tilat pääkerroksessa, ja parkkitilat ovat ympäristössä helposti saavutettavissa.
Ostoneet siirron yhteydessä ovat brändi, laadukkaat uudet huonekalut ja kalustus, lasitavarat, laitteet, varastot, toimittajaverkosto sekä Facebook- ja Instagram-tilit. Käyttö- ja musiikkilisenssi voidaan siirtää uudelle omistajalle.

Sijoittajille tämä cocktailbaari tarjoaa välittömän käyttöönoton pienin pääomalaskuin sekä vahvan brändipotentiaalin. Kun se toimi, se sai 5 tähden asiakasarvostelut, varmastikin jotain, mihin voi rakentaa. Sen kiillotunut estetiikka ja huippuluokan tuntuma avaavat ovia VIP-tapahtumiin, yksityisiin juhliin, DJ-residensseihin ja luksusbrändiyhteistyöihin, parantaen sekä tuloja että uuden omistajan pitkäaikaista omaisuusarvoa.

10-vuotias uusittava vuokrasopimus, jonka kuukausivuokra on tällä hetkellä 4 500 € plus kaikki yhteisökustannukset.

Huomioithan, että vuokranmaksun lisäksi 1 kuukauden vuokra ja 2 kuukauden vakuusvaatimus.