Kaupallinen kiinteistö myytävänä San Cristóbal de La Laguna, Teneriffassa

Asunto: Asu- ja liikehuoneistojen rakennus myytävänä

Rakennustyön toteutusvaiheen tila: 37 %

Tarjolla investointia varten monikerroksinen asuinrakennus, jossa on sekakäyttö asuin-, autotalli- ja kaupallisille tiloille; tällä hetkellä toteutusvaiheessa, 37 % rakennuksesta on valmistunut.

Kiinteistö koostuu alasta (semisotano) ja kolmesta kerroksesta maanpinnan yläpuolella, päättyen jyrkkään, kulkemattomaan kattoon, seuraavalla toiminnallisella ohjelmalla:

Yleinen ohjelma

82 pysäköintipaikkaa

35 varastohuoneita

2 liiketilaa (toinen semisótano-tilassa, jossa galley ja toinen ensimmäisessä kerroksessa)

72 asuinhuoneistoa, jaettuna:

21 asuinhuoneistoa alakerrassa

26 asuinhuoneistoa ensimmäisessä kerroksessa (yksi kaksitasoinen)

25 asuinhuoneistoa toisessa kerroksessa

Kerrokset jakautuen

Semisotano (maanalainen)
Käytetään pysäköintialueena, varastotilana ja kaupalliseen tilaan, yhteiset väylät manööveriin, ajopolut Calle Los Santos ja julkinen liikenne, portaat, käytävät, tikapuita, hissit, tekniset tilat (pumpun tila ja pohjavesi)

Rakennusala: 2 292,17 m2

Hyötyala: 2 151,66 m2

Käytäväkrtia alakerta
Käytetään 21 asunnolle, kaupallinen tila pääsyyn julkiselle puistolle, semisótano-tilan yläkerta, kolme sisäänkäyntiä (kaksi julkisella puistolla ja yksi Calle Los Santosista), pystykehotukset ja yhteiset tilat.

Rakennusala: 1 877,02 m2

Hyötyala: 1 644,29 m2

Ensimmäinen kerros
Käytetään 26 asunnolle, yksi niistä kaksitasoinen, jonka kehitys osa toisessa kerroksessa, kolme portaikkoa ja hissejä sekä käytävät

Rakennusala: 1 982,07 m2

Hyötyala: 1 770,08 m2

Toinen kerros
Käytetään 25 asunnolle, yhteyspisteet ja yhteiset tilat

Rakennusala: 1 969,50 m2

Hyötyala: 1 623,40 m2

Katto
Käytetään portaikon laatikkoon sekä tele-/yhteisön tiloihin

Rakennusala: 23,86 m2

Hyötyala: 17,41 m2

Rakennuksen kokonaispinnat

Kokonaisrakennusala: 8 144,62 m2

Pinnan yläpuolella: 5 911,07 m2

Maaperän alapuolella: 2 233,55 m2

Hyötyala yhteensä: 7 206,84 m2

Rakennustyön tilanne

Kotitöiden toteutumisaste: 37 %

Suunnitelma määritelty ja rakennus aloitettu, mikä mahdollistaa aikataulujen lyhentämisen, kustannusten optimoinnin ja suoran pääsyn kehitysvaiheen loppuvaiheeseen.