Huoneisto kiinteistö myytävänä Roses, Gironassa

Uskomaton merinäköala ja vuorimaisema tälle 3 makuuhuoneen etualalla sijaitsevalle yläkerran asunnolle myytävänä Roses Costa Brava, España

Edificio Delfin

Apt 9A – Escalera Uno
Careterra de Canyelles No 10
17480 Roses
Girona

Etelä-uunsssiöinen etelänsuuntaan oleva kattopohjainen asuinhuoneisto 9. kerroksessa (ylin kerros). 103 m2 (3 makuuhuonetta ja 2 k Bathrooms). Suuri 20 m2:n parveke sekä näkymät kaikista huoneista, ilman keskeytyviä merinäköaloja, jotka eivät koskaan muutu! Upea ja moderni yhteisöuima-allas erinomaisessa ympäristössä.
Turvallinen portilla varustettu sisäänkäynti puhelinnapilla. Hissi kaikkiin kerroksiin, ilmainen pysäköinti kellarissa (loukkaantuvat heinä- ja elokuu, jolloin kuukausivuokra on 120€ maksetaan vastikkeen varatessa kiinteistön ylläpitoon), taloyhtiön vastikkeet 1 200€ vuodessa, helppo kävelymatka kaikkiin palveluihin, kaunis kävely rannikkonnopeuden varrella asuintalon ohi ja vain 400 metriä matkaa pieneen hiekkarantaan.

Asunnon kuvaus

Tämä asunto on jo nyt erityinen erinomaisen sijaintinsa vuoksi, sillä se on todellinen eturintamahissi 5 metriä Välimeren merelle. Se sijaitsee halutussa Bay of Rosesin rannikokaupungissa Costa Bravassa, mikä tekee tästä asunnosta erittäin halutun. Ostaja voi tehdä tästä viehättävästä asunnosta oman kodin ja siitä tulee todellisuudessa erityinen!

Sijainti – sijainti – sijainti on se, mitä kiinteistöalan ammattilaiset sanovat tärkeimmäksi ostettaessa kiinteistöä, ja tämä asunto täyttää ehdottomasti tämän kriteerin.
• Etelänsuuntainen parveke on suuri, eikä asunnon eteen eikä sivulle voi mitään rakentua, koska merenranta tekee tämän käytännössä mahdottomaksi.
• Ylin kerros – halutuin kerros asua!
• Näkymät olohuoneen ja makuuhuoneiden ikkunoista eivät muutu – meri, meri ja meri!
• Asuntoalueen edessä ja korkealla, joten ei melua tai pakokaasua teiden varrelta.
• Asuntoalue tuntuu kuin 3000 m2:n puutarhalta. Tämä antaa tilan ja rauhan tunteen sekä dolce vita -elämän.
• Hiekkaranta vain 400 metrin päässä.
• Kaikki tarvittavat palvelut ovat aivan lähettyvillä.
20 m2:n etelänsuuntainen parveke, jolta on esteettömät merinäköalat, on poikkeuksellisen suuri ja harvinainen.

Se mahdollistaa ulkoelämän ilman suurta pihanhoitoa. Erinomainen “lukitse ja poistu” -tyylille ja erittäin haluttu lomavuokraukselle.
Tämän parvekkeen ja ikkunoiden näkymät eivät koskaan muutu!
Myös ollen korkealla, auringonlaskut ja -nousut ovat henkeäsalpaavia, eikä ilmanlaatu tai liikenteen melu haittaa.

Ollessaan 9. kerroksessa ja etelänsuuntainen, asunto on erittäin valoisa, kirkas ja tilava.

Tämä Costa Bravan asunto sijaitsee vakiintuneella alueella, jossa kaunis Rosesin lahti on UNESCO:n toisen luokan arvoinen lähellä ovellasi.

Hyvät baarit ja ravintolat, ostosmahdollisuudet ja upea hiekkaranta kaikki helposti saavutettavissa.

Olohuone on valoisa, kirkas ja tilava ja avautuu ihanalle parvekkeelle; parvekkeella voit oleskella auringonpaisteessa 300 päivää vuodessa.

Kolme makuuhuonetta, jokaisessa kiinteät vaatteet. Master bedroomissä on oma kylpyhuone ja se avautuu etelään olevaan terassiin, josta on upeat näkymät. On myös erillinen perhehuone. Kaikista makuuhuoneista on näkymät Rosesin lahdelle, joten kukaan ei jää paitsi!

Asunto hyötyy erinomaisesta yhteisöuima-altaasta, joka on auki ympäri vuoden.
Se on moderni ja ympäröity laajalla auringonottoalustalla, ja uima-altaasta sekä aurinkoterassilta avautuvat merinäkymät ovat merinäkymiä – meri, meri ja meri!

Kellarissa pysäköinti – vapaa asukkaiden käytössä olevat tilat, jotka ovat turvattuja.
Vain heinä- ja elokuu on lisämaksu pysäköinnistä, ja varat käytetään kiinteistöparkin ylläpitoon.

On mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa, jotka ovat ylimääräisiä ilmaisen kellarivaraston lisäksi.

Kiinteistön lisäarvo on taattu ja huomattava sen sijainnin huomioon ottaen.

Turvallinen portilla varustettu sisäänkäynti puhelinnapin kautta on käytössä ja ihanteellinen yksityisyydelle sekä mielenrauhalle.

Hissi kaikkiin kerroksiin varmistaa, että elämä 9. kerroksessa on helppoa.

Lyhyet kävelymatkat; baarit ja ravintolat, kaikki palvelut, upea hiekka- ja lahtamaisema, jossa vesi kohoaa 20 °C toukokuuhun mennessä ja jopa 26 °C syyskuuhun mennessä.

Rannikkoreitti antaa sinulle monia kilometrejä tutkittavaksi; kävely, 30 km Cadaguesiin luonnon ympäri lintujen tarkkailuun ja mahdollisesti pysähdys aamiaisen, lounaan tai illallisen merkeissä.

Sijainti

Asunnon itäpuolella on Canyelles Petitesin ranta, lyhyt kävely merenranta polkua pitkin, ja rannalla on useita baareja, ravintoloita ja kauppoja.

Lähellä asunnon länsipuolella on toinen hiekkaranta, Palangrer, ja Rosesin keskusta on vain 1 km:n päässä.

Tämä suosittu rantalomakohde tarjoaa laajan valikoiman baareja, ravintoloita ja kauppoja. Rantareitille on toinen uimaranta ja paikallinen myymälä.

Lähellä asunnon voit nauttia lukuisia aktiviteetteja, kuten;

ratsastus, vesiliikunta, golf (Peralada-kenttä), tennis ja jopa laskuvarjohyppy, vettä syvänmerenkalojen, luonnon ympäri Rosesin korkeammalle vuoristolle.

Costa Brava tarjoaa laajan kulttuuritarjonnan, ja vain 20 km:n päässä on Figueres, Salvador Dalín synty- ja lepokoti – hänen museonsa vierailu kannattaa ja tutustuminen Figueresin kaupunkiin, Cadaquésiin, Dalínin taloon Cadaquésin, Cap de Creus (21 km) nähdä valaita jne.

Girona, alueen pääkaupunki, on vain 60 km päässä (kansainväliset lennot saatavilla lentokentältä) ja Barcelona on vain 145 km:n päässä rannikkotietä pitkin.

Ranskan raja on lyhyen ajomatkan päässä (40 km) ja ensimmäinen Ranskan kaupunki on Perpignan (90 km moottoritietä pitkin), mikä tarkoittaa, että koko manner-eurooppa on sinun ulottuvillasi.

Alueesta

Roses on pääasiassa Välimeren kaupunki, jolla on merkittävä turismin ja merenkulkutraditio. Sijaitsee ainutlaatuisessa luonnonympäristössä Costa Bravan pohjoisilla seuduin ja on alle 30 km päässä Ranskan rajasta, 65 km: Girona ja 160 km: Barcelona. Girona lentokenttä on vain 1 tunnin ajomatkan päässä resortista.

Rosesin alkujuuret juontavat vuodelle 800 eaa Greekien saapumisesta. Roses on moderni kaupunki, kulttuurisesti aktiivinen ja ylpeine perinteineen. Kaupungin on kukoistanut 1900-luvun puolivälistä lähtien ja siinä on erinomaiset ostos- ja ravintola-, baari-, hiekkaranta- ja yöelämämahdollisuudet sekä urheilutilat.

Vapaa-aika ja virkistys
Kävelijöille ja maastopyöräilijöille on Aiguamolls-luontoalue, upea luonnonpuisto ja eläineläinpyhäkkö, joka ulottuu rannikolta Pyreneille asti.

Rosesin Aqua Bravassa on upea vesipuisto perheille. Siellä voit myös kokeilla hyppyvarjoa, veneilyä, purjehdusta ja kartingia. Lähistöllä on myös ratsastusmahdollisuuksia; lajityöt linnuston tarkkailuun houkuttelee monia lintuharrastajia.

Golf
Golfo Roses on taivas golffareille, kuudella huippuluokan kentällä alle 45 minuutin ajomatkan päässä, tarjoten erilaisia haastavia pelimuotoja.

Rannat
Roses sijaitsee lähellä Costa Bravan viehättävimpiä ja vähemmän ruuhkaisia rantoja. Oikeastaan tien päästä löytyy pitkä hiekkaranta, joka ulottuu koko vanhan Sant Martí de Empuriesin alueelle, jossa on myös oma viehättävä ranta. Rannikkoalueella on 45 km rantaviivaa ja 17 km poukamia.

Täältä maritiminen kävelyreitti Romanin raunioiden Empúriesin näkymillä ulottuu aina kalastajakaupunki L’Escalaan, jossa on oma rantabulevardi, rannat ja houkuttelevia mereneläväravintoloita.

Tärkeimmät ominaisuudet:

• 103 m2 asuintilaa – • Energiankulutus 62 kWh/vuosi, luokka B
• 3 makuuhuonetta
• 2 kylpyhuonetta
• Korkea potentiaali loma-asuntojen markkinoilla / Pysäköinti kellarissa maksutta
• Upeat näkymät
• Lähes essential-liikkeet kuten supermarketit ja apteekit
• Lähellä useita erinomaisia baareja ja ravintoloita
• Loistava tukikohta, josta löytää muita upeita alueita Espanjassa
• Monet erinomaiset urheilumahdollisuudet, kalastus-, kävely- ja pyöräilyalueet lähistöllä