Omakotitalo kiinteistö myytävänä Nueva Andalucia, Marbella, Málagassa

Luksus 3 makuuhuoneen townhouse myytävänä Nueva Andalucíassa, Marbellan Costa del Sol

Nueva Andalucía,

Costa del Sol,

Málaga

Hieno townhouse Marbellan Nueva Andalucía - sydänlähellä, unelmakoti tai sijoitusmahdollisuus!

Löydä poikkeuksellinen asumiskokemus tässä upeassa townhouse/duplex-asunnossa, täydellisen turvassa yksityisessä yhteisössä Nueva Andalucían vilkkaan sydämen ympäröimänä Marbellassa. Tämä omistus tarjoaa modernin designin, tilavan elämyksen ja vertaansa vailla olevan mukavuuden yhdistelmän, tehden siitä ihanteellisen vaihtoehdon pysyväksi asunnoksi, ylelliseksi loma-asunnoksi tai ketteräksi vuokrausinvestoinniksi. Koko viimeistelyn loppuun saattanut korkeatasoinen uudistus Q4 2023, tämä koti on valmis muuttamaan ja nauttimaan klassisesta Marbella-elämästä.

Uuden kotisi esittely: modernit mukavuudet ja runsaasti tilaa

Astutaan tämän huolellisesti suunnitellun townhouseen, josta pääsee erinomaisen suurelle ja yksityiselle yhteisön terassille, jonka omistaja vain tämän omaisuuden omistaja käyttää. Tämä laaja ulkotila tarjoaa upean sisäänkäynnin ja rauhallisen alun kotiisi.

Sisään mennessä sinut tervehtivät:

- Sujuvasti integroitua modernin keittiön, ruokailun ja oleskelutilan yhdistelmää, joka muodostaa avonaisen suunnittelun tilan sekä tyyliltään että toiminnallisesti korkeatasoisen. Keittiö on täysin varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, lupaten herkullisen kulinaarisen kokemuksen.
- Käytännöllinen vieraiden WC rakennuksen pohjakerroksessa.
- Oleskelutila avautuu helposti hyvin yksityiselle katetulle terassille, tilava ulkona ruokailualue ja useita aurinkotuoleja varten, tarjoten rauhalliset näkymät ympäröiville vihreille alueille. Tämä ulkoelämys on täydellinen illanviettoon tai vain auringonpalvontaan havainnoivaan mediterraaniseen aurinkoon.

Korkeammalle kerrokselle noustessa löydät:

- Kolme tilavaa makuuhuonetta, tarjoten runsaasti majoitustilaa perheille ja vieraille.
- Master-sängyn yhteydessä ylelliset kylpyhuoneet, tarjoten yksityisen sanctumorin.
- Erillinen perhe-wc lisää kohteita makuuhuoneille.
- Tämän tason lisä, erittäin tilava ja erittäin yksityinen terassi antaa lisäulkoilualueen, ja tarjoaa osittaiset merinäkymät – täydellinen paikka aamua kahville tai illan cocktaileille.

Avainominaisuudet ja harkitut parannukset

Tämä townhouse on täynnä mukavuuksia, turvallisuutta ja modernia asumista parantavia ominaisuuksia:

- Asunto tyyppi: townhouse / duplex-asunto
- Makuuhuoneet: 3
- Kylpyhuoneet: 2.5 (2 wc:ta kokonaiskylpyhuonetta, 1 vieraiden wc)
- Avainominaisuudet:
- Katettu terassi: ihanteellinen ympäri vuoden ulkoiluun.
- Valmistetut vaatteiden säilytyskalusteet: runsaasti säilytystilaa kaikissa makuuhuoneissa.
- Yksityiset terassit: useita ulko-tiloja rentoutumiseen ja viihdyttämiseen.
- Tasokas kylpyhuone: master bedroomin yhteydessä täydellinen yksityisyys.
- Kaksinkertainen ikkunointi: parantaa eristystä ja äänieristystä.
- Kuitu: nopea internet-yhteys.
- Ilmastointi: täysin uusi järjestelmä uudistuksen yhteydessä optimaalisen ilmastonhallinnan takaamiseksi.
- Uudet ikkunat ja sähkötyöt: osa laajaa 2023 niputusta.

Ehto: erinomainen, hiljattain remontoitu (täydellinen uudistus Q4 2023, mukaan lukien uusi keittiö, kylpyhuoneet, terassit).
Suuntaus: koillSuperviewkoillishe koillŸ? — etelän koilisvariantti, taaten runsaasti luonnonvaloa.
Kalustaminen: valinnainen, joustavuutta henkilökohtaiselle kosketukselle.
Turvallisuus: sijaitsee häkittävässä kompleksissa mielenrauhan takaamiseksi.

Ykköspaikan ja mittaamattomat mukavuudet

Kiinteistön sijainti on todellakin poikkeuksellinen, asettaen sinut Marbellan tarjonnan ytimeen:

Kiinteistön sijainti:
Lähellä golfia: ympäröity joistakin Costa del Solin arvostetuimmista golf-kentistä.
Lähellä kauppoja: helppo pääsy laajaan valikoimaan putiikkeja, marketteja ja välttämättömiä palveluita.
Lähellä merta: lyhyt ajo Marbellan upeille rannoille.
Lähellä kaupunkia: lyhyet matkat Nueva Andalucían vilkkaiden palvelujen ja Marbella-kaupungin pariin.
Lähellä kouluja: perheille kätevää, useita kansainvälisiä ja paikallisia kouluja lähellä.
Lähellä metsää: nauti luonnon vihreistä tiloista kävelyihin ja virkistykseen.
Urbanisaatio: osa hyvin vakiintunutta ja haluttua yhteisöä.

Näkymät: nauti upeista vuoristo-, puutarha- ja metsänäkymistä, sekä osittaisia merikuvia yläterassilta.

Sijoitusmahdollisuudet ja yhteisön erinomaisuus

Tämä townhouse ei ole pelkästään kaunis koti; se on fiksu sijoitus:

- Vuokraus mahdollisuus: lyhytaikaiset vuokraukset ovat tällä hetkellä yhteisön mukaan sallittuja, mikä tekee tästä houkuttelevan tulonlähteen.
- Pysäköinti: kiinteistö sisältää kaksi maanalista yksityistä autopaikkaa, erittäin arvostettu etu tässä keskeisessä sijainnissa.
- Yhteisön parannukset: nykyinen omistaja on jo osallistunut yhteisörahoitukseen, joka on tarkoitettu koko kompleksin maalaukselle tulevina viikkoina, jotta yhteisön ulkoasu ja arvo säilyvät.
- Yhteisön tilat: etu yhteisöllisestä puutarhasta ja virkistävästä yhteisöuima-altaasta, täydellinen nauttimaan lämpimästä ilmastosta.

Rakennusluku: 87m2 ja terassin koko 27m2, tämä kiinteistö tarjoaa uskomattoman tehokkaan ja mukavan asuintilan. Älä missaa tätä mahdollisuutta omistaa pala paratiisia Nueva Andalucíalla.

ALUEESTI

Nueva Andalucía, usein rakastavasti tunnettu nimellä 'Golf Valley', on arvostettu ja laaja asuinalue, joka sijaitsee Puerto Banúsin sisäosien tuntumassa Marbellan kunnassa Costa del Solin juhlallisella rannikolla. Tämä erittäin haluttu esikaupunki ilmentää ylellistä, rentouttavaa ja rauhallista elämäntapaa, houkutellen merkittävän kansainvälisen yhteisön, mukaan lukien monet expatriatit. Luonteeltaan sen vehreiden viheriöiden, eleganttien villasähköjen ja sofistikoitujen huoneistonkombinaation kautta Nueva Andalucía tarjoaa ainutlaatuisen sekoituksen rauhallista asuinilmapiiriä ja kätevää pääsyä eloisaan tarjontaan ja maailmanluokan vapaa-ajan mahdollisuuksiin. Sen nousujohteinen asema tarjoaa monille kiinteistöille upeita näkymiä ympäröiville vuorille, golf-kentille ja jopa Välimerelle.

Alueen maine 'Golf Valley' on ansaittu, sillä siellä on vaikuttava määrä mestaruuskilpailugolf-kenttiä. Vaikuttavat klubit kuten Aloha Golf, Real Club de Golf Las Brisas ja Los Naranjos Golf Club houkuttelevat golf-intoilijoita ympäri maailmaa, tarjoten huolellisesti ylläpidetyt kentät ja erinomaiset klubitalopalvelut. Golfin lisäksi Nueva Andalucía tarjoaa aktiivisen ja sosiaalisen elämäntavan. Siellä on lukuisia tenniksen ja paddelaudan klubeja, huippuluokan kuntokeskuksia ja wellness-keskuksia. Alueen kaupallinen ydin Centro Plaza tarjoaa valikoiman kauppoja, marketteja, kahviloita ja ravintoloita, kun taas bullringin (nykyisin Marbella Arena) läheisyydessä oleva vilkas lauantaimarkkinapaikka on suosittu viikoittainen tapahtuma, tarjoten kaikkea paikallisista tuottajista muotiin ja käsityöläistuotteisiin.

Nueva Andalucía tarjoaa monipuolisen ja korkealaatuisen ruokailukokonaisuuden, joka vaihtelee rennommista ruokapaikoista ylellisiin gourmet-ravintoloihin, palvellen erilaisia makuaisuja. Sen läheisyys Puerto Banúsin kanssa mahdollistaa asukkaille helposti marinan suunnitteluun suunnitelluista putiikeista, luksusjahteista ja vilkkaasta yöelämästä, mutta palaamiset Nueva Andalucían rauhalliseen ilmapiiriin. Alue on myös tunnettu erinomaisista koulutusmahdollisuuksistaan, useiden arvostettujen kansainvälisten koulujen ansiosta, mikä tekee siitä suositun valinnan perheille. Tämä sofistikoituneen elämäntavan, vapaa-ajan mahdollisuuksien ja käytännöllisten palveluiden yhdistelmä luo itsenäisen ja erittäin halutun yhteisön Marbellassa.

Saavuttaessa Nueva Andalucíaan, lähin suurkaupungin lentokenttä on Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP). Sijaitsee noin 50-55 kilometrin (noin 31-34 mailin) päässä koilliseen Marbellasta, se on Costa del Solin pääsylippu maailmanlaajuisesti. Autolla matka kestää yleensä 35–50 minuuttia liikenteestä riippuen AP-7-tien varrella. Toinen vaihtoehto, erityisesti niille, jotka lentävät Isosta-Britanniasta, on Gibraltar International Airport (GIB), joka sijaitsee noin 70-80 kilometrin (noin 43-50 mailin) lounaaseen. Vaikka hieman kauempana, se voi tarjota vaihtoehtoisia lentoreittejä. Molemmat lentokentät tarjoavat laajan valikoiman autonvuokrauspalveluita, yksityisiä siirtopalveluita ja bussiyhteyksiä, mikä varmistaa kätevän pääsyn Nueva Andalucíaan.

Päominaisuudet:

114m2 asuintilaa
3 makuuhuonetta
3 kylpyhuonetta
Upeat näkymät
Yksityinen pysäköinti
Lähellä välttämättömiä palveluita kuten supermarketteja ja apteekkeja
Lähellä monia erinomaisia baareja ja ravintoloita
Erinomainen pohja muille Espanjan upeille alueille tutustumiseen
Monia erinomaisia urheilumahdollisuuksia, kävely- ja pyöräilyalueita lähistöllä
Vuokrausmahdollisuus Airbnb:n ja Booking.comin kautta