Huvila kiinteistö myytävänä Guadassuar, Valenciassa

Upea 3 makuuhuoneen La Colonia -villa myytävänä Guadassuarissa Valencia-läänissä, Espanja

Guadassuar
Valencia
46610
Espanja

La Colonia: Sostenutun ylellisyyden turvapaikka La Garrofera -luontopolulla

La Colonia sijaitsee Valencialla Espanjassa La Garrofera -luontoalueen sydämessä. La Garrofera Alziran ympäristössä on erottuva ja maaseudullinen pienen kunnan aluetta Alziran kunnassa, jota luonnehtivat lempeästi kumpuileva maaseutu, maatalousmaa ja Sierra de Tousin jyrkät jyrkänteet. Tämä luonnonalue on noin kaksitoista kilometriä kaupunki- keskuksesta, avoimien peltojen ja Välimeren kasvillisuuden ympäröimänä, tarjoten ulkoilun täyteisiä mahdollisuuksia, rauhallisia maaseikkailuja, pyöräilyä sekä panoraamanäköalojen nauttimista kaupungin kiireestä poissa. Maasto muodostuu luonnon viettelyksistä ja maataloudesta, tehden siitä miellyttävän taustan maaseutumaiselle maisemalle ja luonnossa tehtäville mutkattomille retkille.

Tämä poikkeuksellinen maaseutuvilla on strategisesti sijoitettuna kumpuilevien mäkien ja hedelmäpuiden ympäröimänä, taaten tason absoluuttisen yksityisyyden ja hiljaisuuden, jonka vain harvoin löytää niin lähellä kaupungin keskuksia. Alkujaan rakennettu vuonna 1972, kiinteistö on käynyt läpi huolellisen ja kattavan peruskorjauksen huippuluokan ammatillisilla standardeilla. Tuloksena on asuintalo, joka kunnioittaa tyyliltään espanjalaisia arkkitehtuuriperinteitä – säilyttäen luontaisen viehätyksensä ja vahvan läsnäolonsa – samalla parantaen merkittävästi sen suorituskykyä, energiatehokkuutta ja nykyaikaista mukavuutta. Tämä muutos ei ole pelkästään pintapuolista; se heijastaa syvää sitoutumista moderniin infrastruktuuriin, alkaen perimästä ja ulottuen koko kotiin. Kiinteistöön pääsee täysin automatisoiduilla, sähköisillä porteilla, mikä asettaa tason laadulle ja mukavuudelle, joka määrittää koko kiinteistön. Sisään tullessa on heti ilmeistä, että La Colonia tarjoaa paljon enemmän kuin tavanomaisen tukikohdan; se on vakiintunut, korkean suorituskyvyn omaava kiinteistö, joka on suunniteltu vaativille ihmisille, jotka arvostavat sekä ylellisyyttä että ympäristövastuullisuutta. Korjausvaiheessa kiinnitetty huolellinen huomiotaso varmistaa, että villa ei ole pelkästään päivitetty, vaan toiminnallisesti ylivoimainen ja valmiina tarjoamaan premium, huoletonta asumista ostohetkestä lähtien, tehden siitä aidosti harvinainen omaisuus alueen luksuskaupan maisemassa.

Totuudenmukainen energiaomavaraisuus ja moderni infrastruktuuri

La Colonian määrittävin ja houkuttelevin ominaisuus on sen ehdoton sitoutuminen energian omavaraisuuteen, yhä arvokkaampi piirre nykypäivän maailmassa. Hyödyntäen alueen runsasta auringonpaistetta—yli 320 päivää selkeää säätä vuosittain—villa toimii edistyneellä, äskettäin asennetulla 24V off-grid -aurinkojärjestelmällä. Tämä ammattilaistasoinen asennus on kiinteistön omavaraisuuden selkäranka, jossa korkealaatuiset amerikkalaiset aurinkopaneelit ja teollisuustason Black Bull -paristopankki ovat keskeisessä roolissa. Tämä järjestelmä on suunniteltu tarjoamaan luotettavaa, ympäri vuoden tapahtuvaa energiaa, täysin poissulkien kunnan sähköverkon tarve, ja tekemään sähkölaskuista kaukaa toivotun muiston. Turvalliseksi varmistamiseksi järjestelmän tueksi on asennettu automaattinen varapumppugeneraattori. Energiaverkon lisäksi kiinteistön koko toimintainfrastruktuuri on täysin uusittu ja modernisoitu. Tämä sisältää kokonaan uusitut sähkö- ja putkiverkostot koko rakenteeseen. Lisäksi ympäristöystävällisyys on saumattomasti integroitu alastason, entsyymin ohjaama viemärilippa—tilausratkaisu, joka toimii ilman säännöllistä tyhjennystä. Kaikissa kylpyhuoneissa on uudet korkean hyötysuhteen kaasutakat ja erilliset suihkuyksiköt, mikä takaa välittömän ja johdonmukaisen kuuman veden. Lopuksi laajat alueet pidetään vaivattomasti uuden, korkeaan hyötysuhteeseen tähtäävän automaattisen kastelujärjestelmän ansiosta, joka kattaa koko valtaisan kiinteistön, varmistaen puutarhojen luonnollisen kauneuden säilymisen minimaalisella vedenhukalla ja vaivalla.

Ulkoiluaulta ja ylelliset ulkotilat

Peräti 38 metriä pitkä La Colonia omaa hallitsevan arkkitehtonisen läsnäolon, joka sopii harmonisesti luonnolliseen ympäristöönsä. Ulkotilat on suunniteltu harkiten rentoutumisalueiksi, kauneuden ja käytännön nautinnon luomiseksi. Asuintalo on kahden ikääntyneen, huolellisesti hoidetun palmunpuutarhan vartioima, jotka on erityisesti maisemoitu ympärysvuodeksi ja alhaista huoltoa varten, antaen omistajille enemmän aikaa nauttia ympäristöstä sen huolehtimisen sijaan. Kattaidun ulkoveden kruunaa huomattava 13,5 metriä pitkä ja 5 metriä leveä uima-allas, joka tarjoaa runsaasti tilaa sekä harjoittelulle että vapaa-ajan vietolle. Turvallisuus ja estetiikka tasapainotetaan huolellisesti altaan ympärillä sijaitsevan huomaamattoman, matalan jakoseinän avulla, jonka tarkoituksena on varmistaa lapsiturvallisuus estetisti häiritsemättä tilan ja kiinteistön laajaa näkymää. Altaan terassi itsessään on laaja alue auringonottoon ja suurimuotoiseen ulkoilmaelämään. Tarvittavien altaanhuoltovarusteiden, mukaan lukien uudet robottipuhdistimet, sekä kattava valikoima laadukkaita ulkokalusteita—muita kuin mukavat päivittäistason aurinkotuolit ja suuri, pysyvä 4 m x 3 m uima-altaan sateenvarjo—tarkoittaa, että uusi omistaja voi siirtyä suoraan välittömään, vaivattomaan rentoutumiseen. Nämä ulkopuoliset ominaisuudet yhdessä luovat bastaamattoman espanjalaisen villas- kokemuksen, joka sopii täydellisesti Välimeren ilmastoon sekä nykyaikaisen ulkoilmaelämän ja vastaanoton vaatimuksiin.

Sisäinen mukavuus, majoituslayout ja avaimet käteen -valmius

Sisätiloissa La Colonia on muotoiltu maksimaalisen mukavuuden, monipuolisuuden ja viihteen helppouden ympärille. Kodin toiminnallinen sydän on avara, avokeittiö- ja oleskelutila, suunniteltu keskukseksi yhteisyyttä varten, joka yhdistyy saumattomasti ulkoterasseille. Tätä tilaa täydentää kätevä vieraiden wc. Unipaikat on järjestetty tarjoamaan maksimaalisen yksityisyyden ja itsenäisyyden. Päämakuuhuoneen sviitti on tilava pyhättö, jossa on rinnakkainen tilava kylpyhuone, jossa on täysikokoinen kylpyamme. Tärkeää on, että kiinteistössä on kaksi erillistä, erillistä vierassviittiä, jokaisella omat erilliset pääsyt terassilta. Nämä sviitit ovat täydellisiä perheen tai vieraiden majoittamiseen, ja jokaisella on omat suuret, modernit kylpyhuoneensa. Tämä riippumaton asettelu soveltuu erinomaisesti myös ensiluokkaisen vuokrausarvon potentiaaliin, jolloin omistaja voi ansaita tilasta ilman suurta yksityisyyden uhraamista pääasunnon rinnalla. Koko villa on varustettu äskettäin asennetuilla, tehokkailla Mitsubishi-laitteilla, jotka tarjoavat hiljaista ja luotettavaa jäähdytystä tai lämmitystä oleskelutilassa ja kaikissa kolmessa makuuhuoneessa ympäri vuoden mukavuuden takaamiseksi. Käytännöllisyyttä lisää suuri autotalli, joka on tällä hetkellä muunnettu kattamaan edistyneen aurinkohäkin sekä runsaasti erillisiä varastotiloja, jotka sijaitsevat villan alakerroksessa. La Colonia tarjotaan myytäväksi täysin kalustettuna, mikä tekee siitä aidosti avaimet käteen -kiinteistön. Tämä sisältää kaikki uudet kodinkoneet, laajan valikoiman puutarha- ja kiinteistötarvikkeita sekä kaiken korkeatasoisen sisustustyylin, jolloin uudet omistajat voivat siirtyä paikan päälle ja nauttia tästä modernista, energiatehokkuuteen perustuvasta pakopaikasta jo ensimmäisestä päivästä lähtien.

Vaikka La Colonia tarjoaa poikkeuksellista yksityisyyttä ja eristäytymistä suojellussa luonnonvaraisessa suojelualueella, se hyötyy yhteisöllisyydestä ja turvallisuudesta, jota harvoin löytyy eristyneiden maaseutukiinteistöjen luota. Kiinteistö sijaitsee lähellä kolmea naapurintaloa: yksi on pysyvästi asuttu ystävällisten paikallisten espanjalaisten asukkaiden toimesta, kun taas kaksi muuta ovat harvoin käytettyjä viikonloppuvierastaloja, myös paikallisilta. Uskomme täydelliseen läpinäkyvyyteen kiinteistön ympäristön suhteen, jotta ostopäätös olisi mahdollisimman tyydyttävä. Tämän järjestelyn merkittävä etu on, että vaikka yksityisyytesi säilyy, et ole täysin eristyksissä; asukkaiden perheet tunnetaan ystävällisyydestään, ja yhteistyön perinne on täällä arvostettu tapa maatilakylässä—arvokas etu maaseudun elämässä. Lisäksi kiinteistökäsittelyä varten luotettava englanninkielinen perhe asuu vain viiden minuutin päässä, tarjoten ammatillista, kaksikielistä apua puutarhanhoitoon, kunnossapitoon ja mahdollisiin odottamattomiin korjauksiin. Lopuksi takapihan puutarhaa kehystää hyvin hoidettu avokadopelto; ystävällinen paikallinen omistaja jakaa usein runsasta sadon, joka sisältää maukaita, orgaanisesti kasvatettuja hedelmiä, lisäten maan ja paikallisen kulttuurin ainutlaatuisen, viehättävän siteen.

Alueesta

Guadassuar on rauhallinen kunta Ribera Alta -maakunnassa Valencia-alueella (Valencian yhteisö) Espanjassa. Sijaitsee noin 35 kilometriä Valencia Cityn eteläpuolella, ja sitä luonnehtii sen sijainti hedelmällisellä alangoilla, joissa maanviljelyllä on ollut historiallinen merkitys. Kaupungilla on kohtuullinen koko, noin 6 000 asukasta, tarjoten rauhallisemman ja perinteisemmän espanjalaisen kyläkokemuksen verrattuna vilkkaisiin rantakaupunkeihin. Viralliset kielet ovat sekä espanja että valencian, heijastaen alueen ainutlaatuista kulttuurista identiteettiä.

Guadassuarin paikallistalous nojaa syvälle maatalouteen, erityisesti sitrushedelmien viljelyyn, ja appelsiinipuut ovat merkittävä osa sen lähialueen maisemaa. Tämä maatalouden perinne määrittelee alueen rytmin ja perinnön. Vaikka Guadassuaria koskeva tieto historiallisista maamerkeistä on rajallista, kaupunki toimii erinomaisena tukikohtana La Ribera Alta -alueen rikkaiden historiallisten ja luonnonähtävyyksien tutkimiseen. Vierailijat voivat nauttia paikallisesta ruokakulttuurista ja uppoutua Valencian sisämaan rauhalliseen yhteisölliseen elämään.

Guadassuarin sijainti tekee siitä kätevän pääsyn merkittäviin luonnon- ja kulttuurikohteisiin. Se sijaitsee melko lähellä Alziran läheistä La Murta -kaupunkiluontopuistoa, joka tarjoaa vaellusmahdollisuuksia ja tilaisuuksia ihailla paikallista Välimeren kasvistoa ja eläimistöä. Lisäksi Valencian vilkas pääkaupunki on helposti saavutettavissa tieliikenteellä, tarjoten vastakohtaa maailmanluokan nähtävyyksille, kuten Arts and Sciences -kaupungille, historiallisen keskustan torialueelle sekä uima- ja rantojen kauneudelle. Pääsy sekä maaseudun rauhaa että kaupungin jännitystä tarjoilee lisäarvoa kunnan vetovoimaan.

Lennonvaraisten osalta lähin ja käytännöllisin lentokenttä Guadassuarille on Valenciain lentoasema (VLC), tunnetaan myös Manisesin lentokenttänä. Lentokenttä sijaitsee noin 34–45 kilometrin päässä riippuen tarkasta reitistä. Lääntömie storon autoaika on tyypillisesti noin 30–45 minuuttia, mikä tekee siitä hyvin saavutettavan sisäänkäynnin. Vaihtoehtoisia laajempia kenttiä ovat Alicante–Elche -kenttä (ALC), mutta Valencia on selvästi lähin ja käytännöllisin valinta Guadassuarin vieraillessa.

Pääominaisuudet:

262 m2 asuintilaa
1443 m2 tontti
3 makuuhuonetta
3 kylpyhuonetta + 1 vieraiden wc
Upeat näkymät
Yksityinen pysäköinti
Lähellä olennaisia palveluita kuten supermarketit ja apteekit
Lähellä monia erinomaisia baareja ja ravintoloita
Loistava tukikohta tutustumiseen muiden Espanjan upeisiin alueisiin
Monia erinomaisia urheilumahdollisuuksia, kävely- ja pyöräilyalueita lähettyvillä
Sähköistetty modernin aurinkoenergian järjestelmän voimin.