Maalaistalo kiinteistö myytävänä Pegalajar, Jaénissa

Erinomaista 7 makuuhuoneen maaseutuasuntoa tarjolla La Cerradura Jaén, Espanja

Energiaryhmä A

Exklusiivinen maaseutuasunto poikkeuksellisilla mukavuuksilla La Cerradurassa, Jaén

Tämä upea kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden hankkia merkittävä maaseutuasunto rauhallisesta ja kuvauksellisesta La Cerradurasta, Jaén, Espanja. Täyteen laillistetulla kaupungistuneella maalla rakennettu maatilanlaatuinen kiinteistö on 1980-luvulta lähtien omistanut vain kaksi huolellisesti hoitaneen omistajaa, nykyiset omistajat ovat huolellisesti ylläpitäneet ja päivittäneet kiinteistöä vuodesta 1999 lähtien. Myyntiin sisältyy suuri päärakennus sekä täysin erillinen asunto, yhteensä seitsemän makuuhuoneen tarjoava kokonaisuus, mikä tekee siitä ihanteellisen suurelle perheelle, monen sukupolven asumiseen tai korkeatasoiseen majoituskäyttöön. Maatila sijaitsee erinomaisesti noin 60 km Granadaan pohjoiseen, 21 km provinssin pääkaupunkiin Jaéniin ja 130 km lähimmälle rannalle Costa Tropicalilla (Motril).

Päärakennus on tilava 211 m2:n koti, suunniteltu mukavuutta ja ylellisyyttä varten. Siinä on viisi suurta kahden hengen makuuhuonetta ja kaksi hyvin varusteltua kylpyhuonetta. Kodin sydän on avara olohuone, jossa osan tilasta hallitsevat vaikuttavat tuplakorkeat katot, luoden ilmavan ja valoisan tunnelman. Lisätiloja ovat kaunis auringonhuone sekä täysin varusteltu moderni keittiö, jonka yhteydessä erillinen kodinhoitohuone. Koti huokuu laatua: kauniit lattiat sekä laatta- että puulattioita läpi koko kodin, kodikas kasettikiuas ja äskettäin asennetut, korkeimman standardin ovet ja ikkunat. Mukavuus on taattu ympäri vuoden uusilla invertterillä toimivilla ilmastointiyksiköillä, jotka tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa kaikissa huoneissa.

Päärakennuksen vieressä on omavarainen, korkealaatuinen 55 m2:n asunto. Tämä täydellinen sivukomponentti koostuu kahdesta kahden hengen makuuhuoneesta, yhdestä kylpyhuoneesta ja kirkkaasta olohuoneesta, jossa on avokeittiö. Kuten päärakennus, asunto on äskettäin saneerattu korkeimpien standardien mukaan, mukaan lukien uudet ovet, ikkunat ja invertterilämmitys-/jäähdytysjärjestelmä kaikissa huoneissa. Tämä erillinen yksikkö tarjoaa merkittävää joustavuutta, palveluasumisenä tai, kuten nykyiset omistajat ovat käyttäneet sitä menestyksekkäästi useita vuosia, erinomainen vuokratulon lähde, hyödyntäen alueen vetovoimaa.

Kiinteistö on erittäin hyvin varustettu sekä käytännöllisillä että ylellisillä piirteillä. Liikkuminen on helppoa, 35 m2:n autotalli auton oven ja suoran kadunpuoleisen pääsyn kanssa. Talli on alapuolella suuri 35 m2:n varastotila, jota tällä hetkellä käytetään työtilana ja lisävarastona. Ulkoelämää korostaa suuri 29 m2:n parveke, kolmeen makuuhuoneeseen pääsy, sekä valtava 65 m2 suojattu terassi varjoisaa rentoutumista tai illanviettoja varten. Lisäksi kiinteistössä on erittäin nopea 600 Mbps kuituverkkoyhteys, Securitas-hälytysjärjestelmä ja ympäristöystävällinen Wallbox Commander 2 sähköauton laturi, asennettuna autotalliin.

Kestävyys ja tehokkuus ovat erinomaisia, mikä ilmenee parhaaksi mahdolliseksi energialuokitukseksi A (14,34 kWh/m2/vuosi). Tämä energiatehokkuus johtuu suuresta asennuksesta, 36 m2 aurinkopaneeleja (8,1 kW), mikä vähentää huomattavasti käyttökustannuksia ja ympäristöjalanjälkeä. Upea puutarha kattaa yli 2 700 m2 maata, tarjoten todellisen yksityisen keitaana. Siellä on valtava 12,5 x 8 m uima-allas, yksityinen tennislykenttä sekä yli 600 m2 kauniisti laatoitettuja terassialueita ja polkuja. Puutarhaan kuuluu myös chill-out-baari, koristeellinen vesireitti ja monipuolinen hedelmä-, oliivi- ja mantelikbä viljely. Huolto on vaivatonta, sillä kaikki alueet saavat automaattisen kastelun kiinteistön omasta kaivosta, kun taas huippuluokan robottu uima-altaan puhdistin ja robottimurskuri hoitavat uima-altaan ja suurten nurmialueiden kunnossapidon. Sijaintia täydentää upeat vuoriston näkymät, lähistöllä Sierra Mágina luonnonpuisto ja joen Guadalbullón virta puutarhan lopussa.

Alueesta

La Cerradura on rauhallinen kylä Jaénin maakunnassa, Andalusiassa, alue, jota usein kutsutaan Espanjan sisämaan paratiisiksi. Tämä alue on määritelty laajoilla, kumpuilevilla kukkuloilla, joiden yllä on loputtomasti oliivipuiden "meren", mikä tekee Jaénistä maailman johtavan oliiviöljyn tuottajan. Kylä tarjoaa aidon maaseutu- Andalusian elämän maun, poissa rannikkotyöntekijöiden vilinästä, korostaen rauhaa ja yhteyttä luontoon. Paikallinen talous ja kulttuuri ovat tiiviisti sidoksissa oliinityöhön, mikä muokkaa sekä maisemaa että tunnettua paikallista gastronomiaa.

La Cerradurán viehätys on sen läheisyydessä vaikuttaviin luonnonkauniisiin maisemiin ja rikkaisiin historiallisiin kohteisiin. Se sijaitsee Sierra Mágina -luontokeskuksen reunalla, vuorten ympäröimänä, tarjoten upeat näkymät ja mahdollisuudet patikointiin, luonnossa kävelyyn ja tutkimiseen koskematonta espanjalaista maaseutua. Guadalbullón-virrakin virtaa lähellä, mikä lisää kaunista maisemaa. Paikallisista palveluista kylä on pieni mutta vilkas, ja siinä on vähintään kaksi suositua ravintolaa sekä lähellä Oasis-hotellin/ravintolan ja bensa-aseman olennaiset palvelut, mikä varmistaa mukavuuden samalla, kun nauttii rauhasta.

Kylän sijainti asettaa sen keskeisesti historialla täynnä olevaan alueeseen. Maakunnan pääkaupunki Jaén City on vain 21 km:n päässä ja tunnettu sen renessanssi-katedraalistaan, suurista araboistansa kylpylöistään (Euroopan suurimmat) ja valtavasta Santa Catalina -linnasta, joka kohoaa kaupungin yläpuolelle. Lisäksi laajempi provinssi tunnetaan suurimmasta linnastomyynnin määrästä Euroopassa, todistus sen entisestä roolista kristillisten ja muslimien kuningaskuntien rajan haltijana vuosisatojen ajan. UNESCO:n maailmanperintökaupungit Úbeda ja Baeza, jotka tunnetaan säilyneestä espanjalaisesta renessanssiarkkitehtuuristaan, ovat myös helposti saavutettavissa, tarjoten upeita päiväretki-mahdollisuuksia.

Lentoliikenteen kannalta lähin lentoasema on Federico García Lorca Granada-Jaénin lentoasema (GRX), joka sijaitsee noin 55–60 kilometrin päässä La Cerrudrasta. Tämä lentoasema tarjoaa yhteyksiä useisiin espanjalaisiin ja eurooppalaisiin kaupunkeihin. Suuremmat kansainväliset lentokentät, joita alueen vieraat usein käyttävät, ovat Málaga-Costa del Sol (AGP) ja Seville (SVQ), vaikka nämä vaativat pidemmän siirtorahdin, tyypillisesti noin kolmen tunnin matkustamisen, mutta tarjoavat suuremman valikoiman suoria kansainvälisiä lentoja.

Pääpiirteet:

336 m2 asuintilaa
2700 m2 tontti
7 makuuhuonetta
3 kylpyhuonetta
Upeat näkymät
Yksityinen pysäköinti
Lähellä olennaisia palveluja kuten supermarkets ja apteekkeja
Lähellä monia erinomaisia baareja ja ravintoloita
Erinomainen tukikohta löytääksesi muita upeita alueita Espanjassa
Monia erinomaisia urheilumahdollisuuksia, käveily- ja pyöräilyalueita lähellä
Vuokrauspotentiaalia Airbnb:n ja Booking.comin kautta