Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Valdoviño, A Coruñassa

Erinomainen rakentamaton tontti myynnissä Valdoviño, La Coruña, Espanja.

Esales Property ID: es5554835

CP-2502, 15, 15552 Valdoviño, La Coruña, Espanja

Premier-iin rakennettavien tonttien myynti: strateginen 1 550 m2:n tontti keskustan Valdoviñossa, La Coruñassa.

Tämä on avaimet käteen -sijoitusmahdollisuus erinomaiselle tontille erittäin halutulla rantakunnalla Valdoviñossa, La Coruñassa, Galiciassa, Espanja. Tämä 1 550 neliömetrin tontti ei ole pelkkä kiinteistö; se on täysin valmisteltu ja laillisesti valmis paikka välittömäälle asuinrakentamiselle, tarjoten harvinaisen yhdistelmän keskustan urbaania mukavuutta ja suunniteltua luonnollista yksityisyyttä. Kehittäjille, arkkitehdeille tai yksityisille asiakkaille, jotka haluavat rakentaa huippuluokan kodin tai eksklusiivisen mikro-kehityksen Pohjois-Espanjan kauniin Green Coastin varrella, tämä tontti poistaa suurimmat sääntely- ja alustavat rakennusesteet.

Pääetu: urbanistinen luokitus ja rakennusvalmius.

Tämän kiinteistön erottuva piirre on sen Suelo Urbano (kaupunkitontti) -luokitus. Espanjan tiukka kaavoitusympäristö tekee tästä merkittävän, koska se vahvistaa, että tontti on jo tunnistettu kaupunkikäyttöiseksi ja se on liitetty kaupungin infrastruktuuriverkkoon. Tämä tarkoittaa, että rakennusluvat voidaan hankkia tehokkaasti, ohittaen pitkäkestoiset, monimutkaiset ja usein epävarmat byrokraattiset prosessit, jotka liittyvät maaseudun tai kehitettävän tontin uudelleen kaavoitukseen.

Sillä varmistetaan sujuva tie rakennusvaiheeseen, tontilla on Geotekninen tutkimus jo valmiina. Tämä tärkeä dokumentti analysoi maaperän ja alamaiden olosuhteet, tarjoten tarvittavat insinööridata perustaa suunnittelua varten. Kun tutkimus on valmiina, ostaja säästää merkittävästi aikaa ja kustannuksia alkuvaiheen projektivaiheessa, mahdollistaen nopeamman siirtymän oston ja rakentamisen aloittamisen välille. Tontin koko on vaikuttava 1 550 neliömetriä (m2), tarjoten runsaasti tilaa suurelle, ylelliselle kodille laajoine puutarhoineen tai potentiaaliselle moniyksikköprojektille, säilyttäen samalla anteliaan tilan asuintalojen välillä.

Parannettu yksityisyys ja suunniteltu maisemointi.

Kiinteistö on harkiten valmisteltu ei ainoastaan rakentamisen logististen järjestelyjen vaan myös pitkän aikavälin yksityisyyden ja esteettisen viehätyksen takaamiseksi. Nykyinen omistaja on luonut vahvat, monikerroksiset rajaukset:

Pohjoispuoli: Vankka aita-rajaus sisäänkäyntiovella, jota täydentää kaunis luonnollinen kasvillisuudesta koostuva 18 laakeripensaan suojus. Nämä laakeripuut, istutettu vuonna 2020, muodostavat jo tiheän peiton ja kun ne kasvavat täysin, niiden on tarkoitus luoda täydellisen visuaalisen eristäytymisen tuntu naapuritalojen ympäröimästä ympäristöstä, taaten maksimaalisen yksityisyyden.
itä- ja länsipuolella: Turvalliset kestäviä tiirueristuksia, jotka muodostavat vahvat, vähä- huollolliset ja pysyvät rajat.
eteläpuoli: Tämä raja jätettiin tarkoituksella ilman rajaa helpottamaan tulevaa rakennuslogistiikkaa, mahdollistaen suurten kuorma-automien, raskaan koneiston ja rakennusajoneuvojen esteettömän ja helpon pääsyn rakennusvaiheen aikana.

Tämä ennakointi poistaa rajaus- ja yksityisyyssuojauskulut sekä -ajat, ja lisää välitöntä arvoa tontille.

Keskustan urbanisoituma sijainti ja elämäntapojen mukavuudet.

Tontin keskeinen sijainti Valdoviñossa tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän rauhallista rannikkokasvua ja välitöntä kaupunkiin pääsyä. Kaikki välttämättömät päivittäiset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, parantaen tulevien asukkaiden elämänlaatua:

Kauppa ja Public School: Molemmat vain noin 5 minuutin kävelymatkan päässä, helpottaa perheiden arkea.
Kaupunki- ja kaupallinen keskus: Kaupunginvaltuusto ja kaupungin pääkatu, jossa on useita kauppoja—leipomo, Agro-kauppa, huonekalukaupasta, elektroniikkaan ja parturiin—ovat saavutettavissa noin 8 minuutin kävelylenkki.
Rannikkopääsy: Upea Valdoviñon ranta on helposti saavutettavissa alas-kävelemällä 15 minuutin ajan. Paluumatka on hieman ylös, noin 20 minuuttia, jolloin voit nauttia päivittäisistä rantakävelyistä, ympäri vuoden surffauksesta ja vaivattomasti Galician rannikosta nauttimisesta ilman ajoneuvoa.

Tämä saavutettavuus tekee tontista houkuttelevan laajalle markkinalle, mukaan lukien pysyvät asukkaat, etätyöntekijät ja ne, jotka etsivät turvallista, kätevää lomakotia.

Vakiintunut vehreys ja pitkän aikavälin arvo.

Laakerinäytön lisäksi kiinteistö hyötyy huolellisesti valitusta puistomaisesta puulajikirjosta, kaikki istutettu vuonna 2020, tuomaan kiinteistön ainutlaatuista, rehevää identiteettiä ja tulevaa eristystä:

koriste- ja varjo-puut: sisältää yhteisen männyn, yhteisen magnolian, hopealuran, sekä viisi amerikan tammia. Nämä valinnat tuottavat monipuolisen tekstuurin, sesonkiherkkyyden ja merkittävän varjon, kun ne vakiinnuttavat.
Hedelmätarhat: Sitruunapuu ja päärynäpuu tarjoavat heti hyötyä omista herkuista, mikä sopii Galician arvostukseen paikallisesta ruoasta ja puutarhoista.

Yhteensä 27 huolellisesti valittua puuta edustaa kiinteistön ilmapiirin eteenpäin suuntautuvaa sijoitusta. Tämä harkittu maisemointi ei ainoastaan paranna välitöntä estetiikkaa, vaan toimii myös luonnollisena meluvallina sekä yksityisyyssuojana, merkittävästi lisäten kiinteistön pitkän aikavälin haluttavuutta ja arvoa kehityksen valmistuessa.

Valdoviño ja A Coruña: Sijoitusyhteys.

Valdoviño, joka sijaitsee A Coruña -maakunnassa, on Spainin Rías Altas (Ylä-joet) helmi ja tunnettu maailmanlaajuisesti Pantín-rannasta, jossa järjestetään vuosittainen Pantín Classic -surffitapahtuma. Tämä kansainvälinen maine tarjoaa vakaata kävijävirtaa ja potentiaalista huippuvuokrien kysyntää.

Kylä on myös strategisesti yhteydessä suuriin keskuksiin: se sijaitsee lähellä historiallista Ferrolin laiva- ja telakkakaupunkia ja tarjoaa erinomaisen pääsyn maakunnan pääkaupunkiin, A Coruñaan. Lähin lentoasema on A Coruña -lentoasema (LCG), sijaitsee noin 40 kilometrin päässä, mikä helpottaa suoraa kansainvälistä yhteyksiä kehittäjille ja tuleville kodin omistajille.

Tämä Valdoviñon kaupunkitontti on harvinainen yhdistelmänsä ansiosta, joka sisältää taatun rakennusluvan (Suelo Urbano), ennakkoon valmiin valmistelutyön (Geotekninen tutkimus ja rajaukset), kävelyetäisyyden keskustaan sekä vakiintuneen luonnollisen yksityisyyden. Se on sijoitettu nopeaan kehitykseen ja poikkeuksellisiin tuottoihin yhdessä Espanjan upeimmista ja kestävimmistä rannikkomarkkinoista.

Alueesta.

Valdoviño on viehättävä rantakaupunki, joka sijaitsee A Coruñan maakunnassa Galician autonomisessa yhteisössä pohjois- lännessä Espanjassa. Siinä sijaitsee Ferrolterra-naapurikunnan alueella, ja sitä pidetään vehreän maaston säteilevänä esikuvana Green Spainin alueella, jossa kumpuilevat kukkulat kohtaavat karun Atlantin rantaviivan. Alueella vallitsee lempeä, kostea/oceaninen ilmasto, joka tarjoaa vakaat lämpötilat ja lisää alueen vehreyttä. Toisin kuin erittäin urbanisoitunut Espanjan etuosa, Valdoviño säilyttää rauhallisen, aidon galicialaisen ilmapiirin, tehden siitä suositun kohteen niille, jotka hakevat rauhallista pakopaikkaa sekä helppoa pääsyä luontoon ja moderneihin palveluihin.

Kunta määritellään maantieteellisesti dramaattisella graniittirannikollaan, jolla on useita merkittäviä luonnonmaamerkkejä ja rantoja. Kuuluin kuuluisin on Praia da Frouxeira, laaja noin 3 kilometrin mittainen hiekkaranta, joka yhdistää meren Lagoa da Frouxeiraan (Valdoviñon laguna), suojelualue, joka on keskeinen lintuelämään. Muutama kilometri pohjoiseen sijaitsee Praia de Pantín, kansainvälisesti tunnettu surffausparatiisi. Pantín isännöi vuosittain Pantín Classic -turnausta, suuri kansainvälinen surffimestaruuskilpailu, vahvistaen Valdoviñon aseman huippu-surffauskohteena Euroopan kierroksella.

Valdoviñon strateginen sijainti Rías Altas -seudulla tarjoaa erinomaisen yhteyden Northern Galicia’n suuriin kaupunkeihin. Lyhyt, miellyttävä ajomatka Ferrole, historialliselle laiva- ja telakkakaupungille. Tärkeämpää on, että se tarjoaa kätevän pääsyn maakuntakeskukseen A Coruñaan, vilkkaan satamakaupunkiin, joka on kuuluisa lasivetreili galerian arkkitehtuuristaan, Pyhän Työn linnoitus-tornin majakastaan ja vilkkaasta kulttuurielämästä. Tämä läheisyys antaa asukkaille ja vierailijoille mahdollisuuden nauttia Valdoviñon rauhallisesta, luonnonmukaisesta ympäristöstä, samalla kun nauttii suurkaupungin kaupallisista ja kulttuurisista eduista lähimaastoissa.

Ilmaliikenteelle Valdoviñossa on valittavana useita alueellisia lentoasemia. Lähellä oleva lentoasema on A Coruña -lentoasema (LCG), noin 40 kilometriä päässä. LCG tarjoaa kotimaan yhteyksiä Espanjan sisällä sekä useita tärkeitä eurooppalaisia reittejä. Suurempi vaihtoehto on Santiago de Compostela -lentoasema (SCQ), sijaitsee noin 82 kilometrin päässä. SCQ on Galician vilkkaimpia lentoasemia ja tarjoaa laajemman valikoiman sekä kotimaan että kansainvälisiä lentoja, tarjoten erinomaisia portteja tälle kauniille Espanjan kolkalle.

Päfeature: 1550 m2:n tontti kehittämiseen.
Erinomainen sijainti lähellä monia palveluita.
Upeita näkymiä.
Tontilla on valtava potentiaali vuokrausmarkkinoilla, jos sitä kehitetään eteenpäin.