Huoneisto kiinteistö myytävänä Benalmadena Costa, Benalmádena, Málagassa

Benalmadena Costa -asunto

Upea, vasta rakennettu ylellinen kaksio, joka tarjoaa henkeäsalpaavat 180°:n panoraama näkymät Välimerelle. Vain 100 m rannasta, kaupoista ja ravintoloista. Sijaitsee exclusiivisessa El Higuerónin urheilu-/hyvinvointiyhteisössä omalla ranta- klubilla.

Toinen kerros (kokonaisrakennus 100 m2)
2 kaksIohta huonetta, 2 ylellistä kylpyhuonetta, kaunis avoin moderni olohuone, jossa oleskelu-/ruokailuhuone ja design- varustettu keittiö. Upeat valot laajista panoraama-ikkunoista, korkealaatuiset posliinilattiat ja viimeisimmän sukupolven älykkään kodin järjestelmä modernia elämää varten. Kaikissa makuuhuoneissa vaatekapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Upea terassi
Upeat 180° panoraamat näkymät merelle ja rannalle etelään päin olevalta terassilta.

Pysäköinti ja varasto (+14 m2)
Sisältää maanalaisen pysäköinnin sekä varaston.

Kohteen kehitys
Kohde tarjoaa uskomattomia merinäkymiä ja ylellisiä yhteisiä tiloja, kuten infinity-allas, kuntosali, sauna, hamam, vihreät alueet, chill-out-alue ja solarium. Yhteisten tilojen kalusteet ja varusteet ovat uutena, sillä projekti valmistui vuonna 2024. 7 km pitkä, sinilippuinen hiekkaranta ja upea kävelyalue ovat vain asunnon läheisyydessä.

El Higuerón -yhteisö
24h turvallisuus, kauppakeskus, supermarket, apteekki, kahviloita ja useita ravintoloita, mukaan lukien Michelin-tähdellä varustettu ravintola. 5 tähden ylellinen hotelli, urheiluklubi kuntosaleineen, padel- ja tenniskentät, rantavolley- sekä jooga- ja pilates-tunnit jne. Upea spa, jossa on 13 hoitohuonetta, 3 hydromassage-kabinia, fysioterapiaosasto, kauneussalonki, merinäköalat ja rentoutumisalueet varauksella.

Sijainti
Rannan lähellä (El Higuerón), Fuengirolan ja Benalmádenan raja-alueella. Tämä sijainti on vaikea voittaa, sillä se on vain 100 metrin päässä Carvajalin rannasta ja lyhyen kävelymatkan päässä rautatieasemalta, mikä helpottaa matkustamista muihin kaupunkeihin, lentokentälle ja viehättävään Málaga kaupunkiin/satamaan ilman autoa. Upeiden merinäkymien ja rannan läheisyyden lisäksi tämä ylellinen ylimmän kerroksen asunto on lähellä supermarketia, ravintoloita, rantaravintoloita, hotelleja, kouluja ja bussipysäkkejä.

Ostokustannukset alhaisemmat
Moderneiden, harvinaisten käytettyjen asuinrakennusten ostaminen luksuskehityksen alkuvaiheissa mahdollistaa parhaan sijainnin ja upeat näkymät. Tärkeintä on kuitenkin, että ostopääomakustannukset ovat pienemmät kuin uudesta ostamisesta, kun vältytään 10 prosentin arvonlisäverosta ja 1,5 prosentin hallinnollisesta verosta.

Myyjä on kertonut meille:
Yhteisömenot ovat noin 205 € kuussa.
Vaalimaksu (IBI, kunnallisvero) on noin € vuodessa.
Jäteveron (jäteverolasku) on noin € vuodessa.
LPO- tai ensimmäisen käyttöoikeuden luvalla siitä tulisi erinomainen sijoitus vuokra-asunnoksi tai pysyväksi tai luksusloma-asunnoksi.

Tämä vaikuttava myytävä asunto ei ole ainoastaan yhdessä alueen parhaista ja uusimmista kehityksistä, vaan myös parhaimmalla paikalla kehityksessä, tarjoten upeat 180° panoraama- näkymät merelle ja rannalle etelään päin.