Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Casares, Málagassa

Tämä tontti Casares Costa -alueella on erinomainen mahdollisuus rakentaa unelmiensa kiinteistö. 2450 m²:n rakennusoikeutta sisältävä tontti on täysin kehittynyt kaavoituksellisesti ja rakentamiseen soveltuva, ihanteellinen rakennusten pystyttämiseen. Lisäksi tontilla on viemäröinti-, tierasitus- ja ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus Costa del Solilla.
Rakennusoikeudellinen tontti, valmis kehittämistä varten 18 asunnolle vain 200 metrin päässä merestä.

Casares Costa – Doña Julia, yksi Costa del Solin alueista, jolla on suurin asuttavuuden kehitysnäkymä, tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden kehittäjille ja sijoittajille: vakiintunut, täysin kehittynyt ja vastaanotettu rakennusoikeus, valmis välittömään kehittämiseen.

Sijaitsee Sector R.2 Arroyo La Parrilla -alueella, tämä kohde sijaitsee vain 200 metrin päässä rannasta, golfkentän vieressä ja asuinalueiden ympäröimänä, suuri kysyntä, yhdistäen ensiluokkainen sijainti, kaupunkialueen turvallisuus ja erittäin likvidi lopputuote.

Tärkeät tiedot kohteesta:

Kokonaispinta-ala omistuksessa: noin 2 450 m²

Kokonaisrakennusoikeus: arviolta 2 222 m² kerrosalaa

(Ei huomioida pysäköintitaloja, kellareita tai terasseja)
Netto kehityskapasiteetti: 18 asuntoa

Maksimi-korkeus: 2 kerrosta

Maksimaalinen käyttöönotto: 50 %

Sääntö: UA ja yhteensopivat käyttötarkoitukset

Kuntotilanne: työt valmiit ja vastaanotetut

Tontti tulee Sectorin kompensaatioprojektin 4.2 ja 4.3 tonteista, joista kummassakin on jo rakennettu asuinrakennus (165 m² + uima-allas), jotka on jo vähennetty sekä rakentavuudesta että tiheydestä, jäljelle jää 9 asuntoa tonttia kohden, eli 18 yksikköä kehittämistä varten nettona.

Miksi tämä sijoitus erottuu:

- Nopeasti markkinoille: vakiintunut rakennusoikeus ilman suunnitteluun liittyviä epävarmuuksia
- Hyvin kysytty lopputuote: yksityisomakotitalot tai useita perheitä sisältävät talot 2 kerroksella
- Strateginen sijainti:*ranta + golf + Costa del Sol*
- Korkea tuottopotentiaali: ihanteellinen myyntiin tai premium-käyttöön
- Täydellinen skaalautuvuus: 18 netto-yksikköä yli 2 200 m² rakennettavaa

Proindiviso-sääntö, joka on yleinen tämän tyyppisissä kehityshankkeissa, mahdollistaa projektin järjestämisen yhteisösääntöjen avulla, määritellen privatiiviset alueet, pääsyt ja yhteiset käyttötarkoitukset, optimoiden kokonaisuuden hallinnan ja suunnittelun.

Dokumentaatio saatavilla:

Rakennuskaavaluonnos

Kompensaatioprojekti

Koko kaavakohteen tiedot

Rakentamisen, tiheyden, korkeuksien ja käyttötarkoitusten parametrit
Kaikki tiedot perustuvat kaupungin ja cadastin asiakirjoihin, valmiita tarkistettavaksi ja etenemään turvallisesti kohti kaupankäyntiä.