Yritys kiinteistö myytävänä Torrent, Valenciassa

Myydään asuntosalon tai liiketilan esiin sijoitusprofiililla, joka sijaitsee vain muutaman askeleen päässä pääkadusta vakaantuneella alueella, jossa pysäköinti on hyvin rajoitettua ja tämän tyyppisten tilojen kysyntä on jatkuvaa. Kiinteistö on jaettu kahteen täysin itsenäiseen alueeseen, joista kummallakin on oma suora ulko-ovi kadulle, mikä mahdollistaa selkeän, yksinkertaisen ja erittäin tehokkaan käytön taloudellisesta näkökulmasta.

Toinen alue on tarkoitettu yksityiselle pysäköintipaikalle ja siinä on yhdeksän autopaikkaa. Tällä hetkellä kahdeksan näistä paikoista on vuokrattuna 75 euroa kuukaudessa sisältäen alv:n, kun taas yhdeksäs paikka on varattu moottoripyörälle. Tässä tilassa oli aiemmin WC, joka poistettiin sen vanhenevuuden vuoksi, mutta viemäri ja tarvittavat putkistot ovat säilyneet, joten kiinteistöllä on vesijohto, joten on mahdollista palauttaa pestävä pesu- ja WC-tilat, jos halutaan. Tämä alue on lisäksi varustettu automaattisella portilla, kameravalvontajärjestelmällä videointineen sekä vesijohto- ja sähkö syötöllä, mikä lisää mukavuutta, turvallisuutta ja lisäarvoa kokonaisuuteen.

Toinen alue, jonka kadulta on erillinen sisäänkäynti, on varattu varastoksi ja se on vuokrattuna 130 euron kuukausivuokralla, sisältäen alv:n, tarjoten vakaan lisätulon ja vahvistaen sijoituksen vakautta.

Kustannusten näkökulmasta kiinteistöllä ei ole yhteisövastiketta eikä kuukausi- tai neljännesvuosittaista, vaan se osallistuu vain rakennuksen kertaluonteisiin kustannuksiin, kun ne syntyvät, vastaten 20 % kyseisestä laskusta. Näihin kustannuksiin tulisi lisätä kiinteistövero (IBI) ja kadun pysäytys, jolloin silti saavutetaan houkutteleva ja kestävä tuotto ajan myötä.

Tällä hetkellä kiinteistö tuottaa noin 730 euroa kuukausittain verottomana, sisältäen alvin, mikä vastaa noin 8 760 euron vuosituloa, potentiaalin parantamismahdollisuuksineen. Kyseessä on sijoitus, joka on suunniteltu niille, jotka etsivät tuloja jo ensimmäisestä päivästä lähtien, yksinkertaista hallintaa ja jotta voisi löytää vaikeasti löytyvää omaisuutta sijoituskohteena, jolla on kysyntää.

Vankka sijoitus ilman säännöllisiä yhteisömaksuja, joista tulot alkavat heti, sijainnissa, jossa korkea kysyntä takaa vakauden ja jatkuvuuden.