Paritalo kiinteistö myytävänä Sotogrande, San Roque, Cádizissa

Talo kohteessa Sotogrande

Suuri La Reserva -rivitalo turistilisenssillä!

Tämä suuri 2 makuuhuoneen, 2 1/2 kylpyhuoneen puoliksi erillinen talo, josta on merinäköala, eksklusiivisella alueella Los Cortijos de la Reserva tarjoaa jotain todella ainutlaatuista: lähes 200 m2 tilaa sekä suuren ympäri talon ulottuvan puutarhan, jonka koko on 334 m2. Puutarhassa on aurinkoa heti aamusta pitkälle iltapäivään.

Lisäksi tämä kohde oli alun perin kaavailtu kehitysvaiheessa 4-makuuhuoneiseksi, mutta toteutui sen sijaan hyvin tilavaksi 2-makuuhuoneiseksi kodiksi, jossa on suuri suorakaiteen muotoinen oleskelutila täynnä valoa. Oleskelutilasta on kulku ihanalle katetulle terassille sekä suurempikokoiseen, täysin varustettuun keittiöön, jossa on kodinhoitoalue.

Jokainen makuuhuone on tilava ja omalla kylpyhuoneella (en-suite). Ikkunalistojen kautta tulee ihastuttavaa andalusialaista tunnelmaa, terrakottalattioilla, kaappien paneeloinnilla ja kaihtimilla. Päämakuuhuoneessa on viehättävä parveke, josta voi katsella merelle ja nauttia aamukahvit.

Tämä on myös moderni koti, jossa on lattialämmitys kaikkialla, kuuma–kylmä-ilmastointi (A/C) sekä huippuluokan kodinkoneet keittiössä.

Kohteella on tällä hetkellä Andalusian turistilisenssi, kuten sen 3-makuuhuoneen sisarkohteella naapurissa, ja toiminta sujuu menestyksekkäästi loistavan sijainnin ansiosta La Resavassa: kävelymatkan päässä Beach Clubista, Racket Centrestä ja Golf Clubista.

Yhteisössä on uima-allas ja vartiointimökki, joten se on erittäin turvallinen ja hyvin suojattu.

Tämä kohde on ihanteellinen pariskunnalle pienempään kokoon siirtymiseen, pienelle perheelle sekä niille, joilla on koiria, sillä puutarha voidaan sulkea, kunhan portti mahdollistaa yhteisön puutarhurin pääsyn. Yhteisöveloitukset sisältävät kaiken puutarhan ylläpidon.

Jos haluaisit puhtaasti sijoituksen, huomioi, että samaan kortteliin kuuluvat sekä 2-makuuhuoneinen että 3-makuuhuoneinen voidaan ostaa yhtiönä. Hienoa sijoitusta vuokratulojen tuottamiseen markkinassa, joka kasvaa yhä: kun Sotogrande ei ole enää Costa del Solin parhaiten varjeltu salaisuus, tänne hakeutuvat asiakkaat kaikkialta maailmasta.

Huomioithan: La Reserva Sotogrande on eksklusiivinen alue, ja yhteisön kustannusten lisäksi maksetaan osuus “Sotogrande Parks” Macrocommunityyn: tämä on lisämaksu 100 €/kk (520 + 570 vuoden ensimmäinen / toinen puolisko).