Kaupallinen kiinteistö myytävänä Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Suuri, pääosin kadulla sijaitseva liikekiinteistö, jonka arvioitu ala on noin 480 m², sijaitsee vakiintuneessa kaupunkialueessa, jossa asuin-alueiden, toimistojen ja vakaan taloudellisen toiminnan rakenteellinen tasapaino on toteutunut. Kiinteistön muotoilu ja sen liittäminen yritysrakennukseen antavat sille toiminnallisen luonteen ja täyden valmiuden ammatilliseen, pitkän aikavälin käyttöön.

- Omaisuus on vuokrattu valtiollisen alalla toimivalle logistiikkayritykselle, jolla on pitkäaikainen, vahvistettu historia ja maanlaajuinen operatiivinen verkosto. Tämä institutionalisoidun vuokralaisen profiili lisää maksukykyä, vakautta ja jatkuvuutta, mikä on avaintekijöitä pääomaa säilyttävään sijoitusstrategiaan.

- Sopimussuhde osoittaa keskeytymättömän occupancyn vuodesta 1998, mikä osoittaa kiinteistön soveltuvuutta operoijan tarpeisiin ja vuokratun siteen vahvuutta. Voimassa oleva sopimus katsoo vakiintuneen ensi vuonna 2040 saakka, tarjoten korkean tulovirran näkyvyyden ja pitkän aikavälin oikeudellisen turvallisuuden sijoittajalle.

Tyyppi, koko ja vuokralaistyypin mukaan kyseessä on selvästi aktiivinen sijoituskohde niille, jotka priorisoivat vakautta, toistuvaa tuloa ja alhaista vuokralaisten vaihtuvuutta, urbaanissa kypsyneessä ja likvideessä markkinassa kuten Barcelonassa.

Kuukausivuokra: 6 200 €
Nettotuotto: 4,96 %