Tontti kiinteistö myytävänä Santa Margalida, Mallorcassa

Loistava sijoitusmahdollisuus. Mahdollisuus osan maksusta vaihdossa.
Soveltuu 23–28 kerroksen rakennukseen, kutakin 65 m2.

Kaupunkialueen tontti asuinrakennuskehitykseen Santa Margalidassa.
Noin 1450 m2:n (Catastro:n mukaan 1438 m2) kaupunki tontti kulmalla, avarat näkymät, tasaista maata ja helppo rakentaa jopa kellari sekä erinomaiset pääsyt.
Edessä vihreä vyöhyke.
Vesihuolto ja sähköliittymä tontin vieressä.
Kaupunkiarvio nykyisten säädösten mukaan.
Mahdollisuus rakentaa 1520 m2 jakautuen ylä- ja alas- kerrokseen.
Kerroksittain arvioitu suurin rakennettavuus 840 m2.
Arvioitu maanpinnan päällä oleva pinta-ala: 2520 m2
Kellari- tai sisäpiin pysäköintimahdollisuus.
Myönteinen markkinatutkimus: tulosnopeus ja arvio seuraavan tyypin mukaan: 30/32 asuntoa.
Suositellaan kahden makuuhuoneen asuntoja noin 65 m2 nettopinta-alalla (80-85 m2 rakennettuna), korkea kysyntä sekä kotimaassa että kansainvälisesti, sekä asukkaiden että ulkomaisten toisen asuinpaikan ostajien keskuudessa.
Tämän tyypin alueen keskimääräinen myyntihinta: noin 250 000 euroa rakennuslaadusta ja pysäköintityypistä riippuen.
Alueen nykyinen keskimääräinen markkinahinta kaksioille noin 250 000 euroa.
Vaihtoehtoinen ehdotettu tyypillisyys:
Kolmen makuuhuoneen asunnot perheelliselle media-ala-alasta 85–90 m2 nettopinta-ala (105–110 m2 rakennettuna), tuloksena 22–24 asuntoa, keskimääräinen myyntihinta 320 000–350 000 euroa. Tuotevalikoima, harvemmin kiertäjä mutta suurempi arvo.
Huomioitavaa: Monipuolinen pääasiallisesti 2–huoneen tyypillisyys suurella osalla, joissakin 3 huoneen asunnoissa.

Hinta: 920 000 euroa
Vaihto 50 % hinnasta