Tontti kiinteistö myytävänä Santa Margalida, Mallorcassa

Erinomainen sijoitusmahdollisuus. Mahdollisuus osittaiseen maksuun vaihdolla.
Soveltuu rakentamiseen 23–28 kerrosta, 65 m2

Kaupunkialueen tontti asuinpromootioon Santa Margalidassa.
Noin 1450 m2:n tontti (1438 m2 kiinteistönrekisterin mukaan), kulmassa, raikkaat näkymät, tasaista maata ja helppo rakentaa jopa kellarikerros sekä erinomaiset pääsyt.
Vihreä vyöhyke edessä.
Vesijohto ja sähkölinja tontin rajalla.
Kaupunkilaissäädösten mukainen rakennuslupa.
Mahdollisuus rakentaa 1520 m2 jaettuna pohjakerrokseen + 2 kerrokseen.
Kohdan rakennettavuus per kerros enintään arviolta 840 m2.
Tontin päällinen brutto-ala arviolta: 2520 m2
Sokkeli-/sisäpiha katettu pysäköinti mahdollisuus sisäpiirissä.
Markkinatutkimus myönteinen: likimääräinen lopputulos ja arvio seuraavalla typologialla: 30/32 asuntoa.
Suositellaan noin 2 makuuhuoneen asuntojen rakennuttamista, noin 65 m2 nettoa (80–85 m2 rakennettuna), korkealla sekä kansallisella että kansainvälisellä kysynnällä sekä asukkaiden että toisen kotitalouksen ulkomaalaisten ostajien osalta.
Alueen keskiarvoinen myyntihinta tälle typologialle: noin 250 000 euroa rakennuslaaduista ja pysäköintityypistä riippuen.
Nykyinen alueen keskivuotuinen markkinahinta 2 makuuhuoneen asunnoille noin 250 000 euroa.
Suositeltava typologian vaihtoehto:
Kolmen makuuhuoneen asunnot perheellistä profiilia, keskimääräinen nettoala 85–90 m2 (brutto 105–110 m2), tuloksena 22–24 asuntoa ja keskimääräinen myyntihinta 320 000/350 000 euroa. Korkea valikoima, pienempi kiertonopeus mutta suurempi arvo.
Huomioitavaa: Sekalaista typologiaa, suurimmaksi osaksi 2 makuuhuoneisia, joissakin 3 makuuhuoneen asunnot.

Hinta: 895 000 euroa
Vaihdon arvo 50 % hinnasta