Hotelli kiinteistö myytävänä Yaiza, Lanzarotessa

Myytävänä on ainutlaatuinen hotellitoimintaan soveltuva omaisuus, jolla on korkea kulttuuriperintöarvo ja joka sijaitsee Yaizan kunnassa. Se sijaitsee 4216 m²:n tontilla (maanmittauslaitoksen mukaan) ja koostuu toiminnassa olevan ikonisen hotellin, kanarialaisesta perinteisestä ravintolasta sekä useista Lanzaroten historiaan syvästi juurtuneista rakennuksista.

Hotelli

Hotellilla on oma erillinen yksityinen pääsy, vastaanotto ja asiakkaille tarkoitettu pysäköintialue. Ydin muodostaa noin 450 m²:n sisäpiha, jota ympäröivät vehreys, puut ja perimetraalit pergolat ulkoterasseineen, ja jota on tarkoitettu todelliseksi rauhan keitaaksi kaupungin keskustassa.

Keskipihan ympärillä on arviolta nykyisin toiminnassa olevat 7 huonehotelin huonetta, joista jokaisella on oma kylpyhuone, betonipäärien sängyt selkeällä Manrique-henkisellä vaikutteella, erillinen viilennyinlaitteinen kylmä-/lämpöilma ja wifi-yhteys.

- Maatila sisältää lisäksi: varastot ja tilat henkilökunnan majoitukseen, mahdollisuus muuntaa ne erillisiksi lisähuoneiksi; kaikilla on omat kylpyhuoneet.
- Yhden asuintalon naapuriin, joka on osa samaa tilaa, potentiaalia lisätä 2 huoneen lisäksi kylpyhuone.

Tämä Elämyksellisten hotellien lisenssillä varustettu majoitus, jolla on oikeus enintään 19 huoneeseen, tarjoaa suuren laajennuspotentiaalin olemassa olevan lainsäädännön puitteissa.

Yhteiset tilat ja palvelut

Kiinteistöllä on:
- Oma pesuhuoneiden huone (toiminnassa sisäisesti)
- Kaksi kytöäkseen rakennettua mustaa kaivoa hotellia varten
- Cesar Manriquen suunnittelema yleinen kylpyhuonetila, joka koostuu: alakerroksessa esteettömyyden mahdollistavasta kylpytilasta sekä erillisistä naisten ja miesten kylpytiloista, kaarevat seinät, orgaaniset tilavuudet ja saaria muistuttava perinteinen estetiikka.

Ravintola

Hotellin vieressä, omalla erillisellä sisäänkäynnillä sijaitsee kanarialaistyylinen ravintola, jolla on voimassa oleva lainsäädäntö ja laaja oma pysäköintialue. Ravintola jakautuu useaan huoneeseen toisen ulko-olan ympärille, joka sisältää keskirakennuksesta rakennettuun puutarhaan sekä kivisellä perimetrillä varustettuun penkkiin, tunnusomainen Lanzaroten perinteinen arkkitehtuuri, sekä suuri tulisija/grillaus.

Jokaista salia korkeakattavuudet, kanarialaiset muurit ja maatalousyhteisön perinteisiin liittyvät koriste-elementit. Osa saleista käytetään hotellin aamiaispalveluun, kun taas loput toimivat itsenäisesti ulkopuoliselle yleisölle.

Keittiö on täysin varustettu ja sisältää:
- Laaja poistoilmapuhallin
- Esivalmistelualue
- Kolme kylmävarastoa (valmisruoka, hedelmä/vihannes ja pakastaminen)
- Varastot ja elintarvikemäärävarastot

Investointipotentiaali

Tämä kompleksi oli vuosia kunnianhimoisten tilaisuuksien, häiden ja tapahtumien keulakuvana matkailuoperaattoreiden kanssa. Nykyisin se toimii suppeammassa muodossa, mikä avaa oven kunnianhimoiselle uudelleenbrändäykselle: korkeatasoinen boutique-hotelli, elämyksellinen matkailu, kulttuuritapahtumat tai nautinnonlajiin keskittyvä gastronomia – aina olemassa olevien lakien puitteissa.

Kiinteistö toimitetaan aktiivisilla luvilla: Emblematic Hotel ja Ravintola.

Historiallinen arvo ja kulttuuriperintö

Kokonaisuus koostuu kahdesta päärakennuksesta ja useista avustavista tiloista, jotka on säilytetty ja restauroitu perinteistä saaristolaisarkkitehtuuria kunnioittaen. Sen sisätiloissa säilytetään alkuperäisiä elementtejä, jotka ovat osa kunnan ja Lanzaroten saaren historiaa.

Rakennuksissa on säilynyt kaksi alkuperäistä rakennusta, jotka ajoittuvat noin vuoteen 1700, osia vanhasta talosta maanviljelijöitä varten, joka selvisi Timanfayan historiallisen purkauksen (1730–1736) jälkeen. Tämä tapahtuma antoi alkuperän nykyisille Tulenvuorille ja Timanfaya Kansallispuistolle, mikä antaa kiinteistölle poikkeuksellisen historiallisia arvoja, joita on vaikea jäljentää.

1970-luvulla nämä rakennukset herättivät Cesar Manriquen kiinnostuksen, joka oli vahvasti kiinnittynyt Lanzaroten arkkitehtuuriperintöön. Taiteilija oli erityisen viehättynyt vanhasta maalaistalon jäännöksistä sekä kokonaisuuden aitoudesta, jonka tarkoituksena on yhdistää maisemallinen integrointi, perinteisen rakennusmenoinnin kunnioitus ja tilojen orgaaninen käyttö, mikä on hänen saaren perintöään muotoillut.

Vaikka kiinteistö on sopeutettu turistikäyttöön, se säilyttää perinteisen arkkitehtonisen estetiikan, volyymit ja olemukseensa kuuluvan tilojen rauhan ja tapaamiskohtien tarkoituksen.

Kyseessä on kulttuuriperintöön kuuluva arvokas omaisuus, jolla on lukitus luvat, ja kasvunäkymä – ihanteellinen erottuvalle hotelliprojektille, jolla on oma identiteetti ja korkea arvon kohoamisen potentiaali.

ilmoitettu hinta ei sisällä veroja tai kauppaan liittyviä kuluja. Ostajan tulee ottaa huomioon noin 10 % lisäsumma myyntihinnasta.