Hotelli kiinteistö myytävänä Yaiza, Lanzarotessa

Poikkeuksellinen hotellikohde, jolla on korkea kulttuuriperintöarvo, myytävänä Yaizan kunnassa 4216 m²:n tontilla (kiinteistörekisterin mukaan). Kiinteistö käsittää täysin toiminnassa olevan embleemaattisen hotellin, perinteisen kanarialaisen ravintolan ja useita rakennuksia, jotka ovat syvälle juurtuneet Lanzaroten historiaan.

Hotellissa on yksityinen ja erillinen sisäänkäynti, vastaanottoalue sekä vieraille varattu yksityinen pysäköintialue. Sen ytimessä on noin 450 m²:n keskeinen sisäpiha, jota ympäröivät rehevä kasvillisuus, varttuneet puut ja reunapergolat ulkokalusteineen — suunniteltu todelliseksi rauhan keitaaksi kaupungin sydämessä.

Tämän keskuspihaan ympärille sijoittuu 7 huonetta, jotka ovat tällä hetkellä toiminnassa; kaikissa on oma kylpyhuone, César Manriquen arkkitehtonisesta tyylistä innoitetut betoniset kiinteät sängyt, yksilöllinen lämpö-/kylmäilmastointi ja Wi-Fi-yhteys.

Kiinteistöön kuuluu myös:

Varastotilat ja henkilökunnan majoitustilat, jotka on mahdollista muuntaa 4 lisähuoneeksi, joista jokaisella olisi oma kylpyhuone.
Saman kiinteistön yhteydessä oleva viereinen asuntoyksikkö, johon on mahdollista luoda kaksi lisähuonetta ja makuuhuone.

Kiinteistöllä on embleemaattisen hotellin lupa, joka sallii enintään 19 huonetta, tarjoten merkittävää laajentumispotentiaalia nykyisen sääntelykehyksen puitteissa.

Kiinteistöön kuuluu:
Kohteessa sijaitseva pesula (täysin toimintakunnossa)
Kaksi hotellin käytössä olevaa umpisäiliötä
Yhteiset kylpyhuonetilat César Manriquen innoittamassa tyylissä, mukaan lukien maantasolla sijaitseva liikuntarajoitteisille sovitettu kylpyhuone sekä erilliset tilat naisille ja miehille; tiloille on ominaista kaarevat seinät, orgaaniset tilavuudet ja perinteinen saaren estetiikka.

Hotellin vieressä ja omalla sisäänkäynnillä sijaitsevaan kiinteistöön kuuluu perinteinen kanarialainen ravintola, jolla on voimassa oleva lupa ja laaja yksityinen pysäköintialue.

Ravintola on järjestetty toisen ulkoilmapihan ympärille, jossa on keskellä puutarha ja ympäröivä kivipenkkirivi, tyypillinen perinteiselle Lanzaroten arkkitehtuurille, sekä suuri takka/ulkogrilli.

Jokainen ruokasali säilyttää harjakatot, perinteiset kanarialaiset kiviseinät ja maaseutuperintöön liittyvät koriste-elementit. Osa saleista toimii hotellin aamiaistiloina, kun taas toiset toimivat itsenäisesti ulkopuolisille asiakkaille.

Keittiöalue on täysin varusteltu ja sisältää:

Suuren liesikuvun
Valmistelualueen
Kolme kylmävarastoa (valmiille ruoille, hedelmille/vihanneksille ja pakastusta varten)
Varastotiloja ja ruokakomeroja tarvikkeille

Vuosien ajan tämä kompleksi toimi maamerkkinä juhlien, häiden ja matkatoimistojen tapahtumien pitopaikkana. Tällä hetkellä toimintaa harjoitetaan suppeammassa mittakaavassa, mikä avaa mahdollisuuden vahvalle uudelleenasemointistrategialle: korkealuokkainen boutique-hotelli, kokemuksellinen matkailu, kulttuuritapahtumat tai omaleimainen gastronomia — kaikki vakiintuneen oikeudellisen kehyksen puitteissa.

Kiinteistö siirtyy uudelle omistajalle voimassa olevien embleemaattisen hotellin ja ravintolan lupien mukana.

Kokonaisuus koostuu kahdesta päärakennuksesta ja useista apurakennuksista, jotka on säilytetty ja kunnostettu perinteisen saaren arkkitehtuurin mukaisesti. Alkuperäiset elementit, jotka ovat osa Yaizan ja Lanzaroten historiaa, on huolellisesti säilytetty.

Rakennusten joukossa on kaksi alkuperäistä rakennusta, peräisin noin vuodelta 1700, jäänteitä vanhasta maatilasta, joka selviytyi historiallisista Timanfayan tulivuoripurkauksista (1730–1736), jotka johtivat Fire Mountains -alueen ja Timanfayan kansallispuiston syntyyn. Tämä antaa kiinteistölle poikkeuksellisen ja harvinaisen historiallisen arvon.

1970-luvulla nämä rakennukset herättivät César Manriquen kiinnostuksen; hän oli syvästi sitoutunut Lanzaroten arkkitehtonisen perinnön säilyttämiseen. Hän kiinnittyi erityisesti vanhan maalaistalon säilyneisiin osiin ja kokonaisuuden aitouteen, mikä oli linjassa hänen periaatteidensa kanssa: maiseman integrointi, perinteisen rakentamisen kunnioitus ja tilan orgaaninen käyttö.

Vaikka kiinteistö on mukautettu matkailukäyttöön, se säilyttää perinteisen estetiikkansa, mittasuhteensa ja arkkitehtonisen olemuksensa, joka näkyy sisäpihoissa, kalkituissa seinissä, vulkaanisessa kivessä, kaarevissa muodoissa ja rauhaa sekä sosiaalista vuorovaikutusta varten suunnitelluissa tiloissa.

Kyseessä on historiallinen arvokohde, jolla on vakiintuneet luvat ja vahva kasvupotentiaali — ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät ainutlaatuista hotelliprojektia identiteetillä ja hyvillä arvonnousunäkymillä.

Ilmoitettu hinta ei sisällä veroja tai ostosta aiheutuvia kuluja, kuten notaarin palkkioita, kiinteistörekisterin maksuja tai mahdollisia lainajärjestelyihin liittyviä kustannuksia. Ostajan tulisi varautua lisäkuluihin, jotka ovat noin 8–10 % kauppahinnasta.

Kiinteistönvälityspalkkiot sisältyvät myyntihintaan ja ne maksaa myyjä. Kauppa on myyjän nimenomaisen hyväksynnän alainen.