Huvila kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Guipúzcoassa

Tämä ainutlaatuinen, vuonna 2019 rakennettu ja Kañueta Bidealla, Atotxaerrekassa sijaitseva nykyaikainen rivitalokoti on yhdellä San Sebastiánin kysytyimmistä ja lupaavimmista asuinalueista. Sijainti tarjoaa rauhaa, yksityisyyttä ja erinomaiset liikenneyhteydet: Ondarretan rannalle on vain 8 minuuttia ja San Sebastiánin lentoasemalle noin 20 minuuttia.

Kohde erottuu modernilla arkkitehtuurillaan, laadukkailla viimeistelyillään ja kattavalla varustelullaan, joka takaa erinomaisen asumismukavuuden ympäri vuoden. Asunnossa on lattialämmitys, tilavat ulkotilat, lämmitetty sisäuima-allas ja erityisesti sijoittamisen kannalta tärkeä voimassa oleva matkailumajoituslupa (VT).

Alakerrassa on tilava kahden auton autotalli, josta on suora yhteys asuintiloihin, sekä oleskelualue, johon kuuluu makuuhuone, kylpyhuone ja upea lämmitetty sisäuima-allas vastavirtajärjestelmällä. Allas sopii erinomaisesti niin kuntoiluun kuin rentoutumiseen. Kerroksessa on lisäksi noin 20 m²:n terassi, joka tuo runsaasti luonnonvaloa.

Noin 80 m²:n pääkerros on kokonaan ulkotilaan avautuva ja erittäin valoisa. Siellä on tyylikäs avokeittiö, kodinhoitohuone, vieras-wc sekä elegantti olohuone-ruokailutila, jonka katseenvangitsijana on korkealaatuinen puukäyttöinen takka. Olohuoneesta pääsee suoraan noin 50 m²:n kaakkoon avautuvalle terassipuutarhalle, jossa on grillialue ja moottoroitu markiisi. Näin syntyy viihtyisä ulkotila, josta voi nauttia suuren osan vuodesta.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista on käynti yksityiselle terassille, sekä kylpyhuone. Kerroksesta pääsee myös toiselle terassille, jolta ulkoportaat johtavat upealle, noin 60 m²:n kattoterassille. Tila tarjoaa erinomaiset puitteet auringonottoon, merinäköalat sekä runsaasti mahdollisuuksia ulkona rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon.

Vakituiseen asumiseen soveltumisen lisäksi kohteella on kiinnostavaa sijoituspotentiaalia voimassa olevan VT-luvan ansiosta. Ammattimaisesti hoidetussa lomavuokrauksessa sen arvioidaan voivan tuottaa noin 90 000 euroa bruttovuosituloja käyttöasteesta, hinnoittelusta ja vuokraustoiminnan strategiasta riippuen.

Kun hankintahinta on yhteensä 1 290 000 euroa autotalli mukaan lukien, nämä tulot vastaisivat arviolta noin 7 prosentin vuotuista bruttotuottoa.

Ainutlaatuinen kohde, jossa yhdistyvät hyvä elämänlaatu, tilavat ulkotilat ja kiinnostava tuottopotentiaali yhdellä San Sebastiánin kysytyimmistä asuinalueista.