Huvila kiinteistö myytävänä Santa Ponsa, Calvià, Mallorcassa

Tämä kauniisti ylläpidetty villa tarjoaa harvinaisen tilaisuuden nauttia klassisen Välimeren luonteen yhdistettynä moderniin tehokkuuteen ja mukavuuteen. Sijoitettu hiljaiselle ja erittäin halutulle asuinalueelle Santa Ponsassa, kiinteistö sijaitsee tunnettuja golfkenttiä ja merta ympäröivän ympäristön keskellä, tarjoten rauhallisen ympäristön samalla pysyen lähellä kaikkea, mikä tekee Mallorcan lounaiskolkasta niin vetovoimaisen. Kaupungin keskusta, kaksi venesatamaa ja laaja valikoima viihdekohteita ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Huolellinen Renovointi ja Energiatehokkuus

Villa on läpikäynyt laajan renovation, valmiiksi vuonna 2021, ja 2023 on lisätty uusi uima-allas. Työ on tehty suurella huomiolla yksityiskohtiin ja pitkäjänteiseen laatuun. Parannuksiin sisältyy täydellinen sisä- ja ulkoinen lämpöeristys, tontin täydellinen salaojitus, uusi sähköasennus ja energiantoimitus, öljylämmitys, uudet huuhdotuskanavat sekä kovapäällysteinen ajotie.

Yksi merkittävimmistä tekijöistä on 9,4 kW:n aurinkojärjestelmän asennus, joka merkittävästi pienentää käyttökustannuksia. Vuonna 2023 uima-allas uusittiin kokonaan ja muutettiin moderniksi suolapitoiseksi vesijärjestelmäksi.

Käytännöllinen tilajaos ja Vierashuoneet

1 127 m²:n tontilla olevalla v Ilta on noin 180,54 m²:n asuinkaavaa tilaa kahdessa tasossa.

Pääkerroksessa on valoisa oleskelu- ja ruokailuhuone, täysin varusteltu keittiö sekä päämakuuhuoneen vaatekaappi ja kylpyhuoneen yhteydessä. Lisäksi on kaksi lisähuoneetta ja jaettu kylpyhuone. Yksi huoneista toimii tällä hetkellä pyykinpesu- ja palvelutilana, vaikka sen voi helposti palauttaa makuuhuoneeksi tarvittaessa, tarjoten erinomaisen joustavuuden tulevan omistajan tarpeisiin.

Alasäätävällä tasolla on erinomainen monipuolisuus, tarjoten erillisen vierashuonaston omalla sisäänkäynnillä, toimisto, palveluhuone, tilava autotalli ja runsaat varastointialueet. Yhteensä kiinteistö mahdollistaa joustavan käytön jopa neljällä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella.

Mukavuus, Laatu ja Ulkoilmaelämä

Villa on suunniteltu ympärivuotiseen mukavuuteen ja helppoon elämään. Ominaisuuksiin kuuluu terrakottalattiat, puuikkunat kaksoisikkunoilla, alumiininen markiisit sekä hyönteisverkot koko talossa. Kaksi lähes uutta Markilux-varjoa tarjoavat varjoa terasseille. Kiinteistö on varustettu ilmastoinnilla (viileä/lämmin) pääoleskelu-/olohuoneessa, kamiinasta ja tehokkaasta öljylämmityksestä.

Lisäominaisuuksiin kuuluvat kiinteät vaateskaapit, täysin varustettu keittiö, sateliittitelevisio sekä sähkötoimiset sisäänkäynti- ja autotallin ovet.

Ulkopuolella kukka- ja nurmikkopiha on huolellisesti suunniteltu vähän huoltoa vaativaksi ja varustettu automaattisella kastelulla. Suolaisen veden uima-allas täydentyy jääkylmällä kylpytynnyrillä, jossa on sähkölämpö, ainutlaatuinen hyvinvointiominaisuus, jota harvoin löytyy yksityisistä kodeista. Noin 110 m² avoimia terasseja ja 40 m² katettua terassialuetta tarjoavat ulkotilat rentoutumiseen, viihteeseen ja Mallorcan ilmaston nauttimiseen.

Santa Ponsa – Live Mallorcan Etelä-Suuntaan

Santa Ponsa kuuluu Calviàn arvostettuun kuntaan ja on tunnettu hiekoitetusta rannastaan, vihreistä ympäristöistään ja erinomaisesta infrastruktuuristaan. Sijainti tarjoaa nopeat yhteydet Palmaan, lentokentälle sekä Mallorcan joihinkin eksklusiivisimpiin venesatamiin, mukaan lukien Puerto Adriano ja Port Adriano.

Golf-harrastajat hyötyvät välittömästä läheisyydestä Santa Ponsa Golf I, II ja III; veneily- ja jahtipalvelut ovat saatavilla Santa Ponsa Nautical Clubissa ja Puerto Adriano -satamassa. Alue tarjoaa myös erinomaiset mahdollisuudet pyöräilyyn ja patikointiin.

Perheet arvostavat läheisyyttä hyvin arvostettuihin kansainvälisiin kouluun, mukaan lukien Baleares International College (BIC) ja Agora Portals International School.

Tämä villa on todellinen avaimet käteen -omaisuus, joka yhdistää ajattoman Välimeren tyylin moderneihin parannuksiin ja energiatehokkuuteen, sijaiten yhdessä Mallorcan lounaisosan halutuimmista asuinalueista.