Maalaistalo kiinteistö myytävänä Sant Joan, Mallorcassa

Sulje silmäsi ja kuvittele itsesi... Saavut kotiisi, jättäen taustalle meteliä. Olet Hortellassa, Sant Joanin alueella, jossa Pla de Mallorca’n rauha ympäröi sinut.

Täällä mukavuus yhdistyy perinteeseen. Avaa oven kiinteistöön, joka tarjoaa sinulle etuoikeutetun omavaraisuuden: sinulla on sekä verkkovirtasähkövarmennus että oma porakaivo, joka varmistaa laadukkaan veden sinulle ja puutarhallesi.

Heti sisään tultaessa maatilalta ja alamäkeen tullessasi odottaa kuningattaren jalokivi:
Ainutlaatuinen 130 m2:n terassi, kuin suuri ulkone ruokailutila uima-altaineen ja ruokittim pöytäannoksia varten, joka kehottaa pulahtamaan lämpiminä päivinä, sekä järjestämään pitkiä aterioita ja perhejuhlia, joita muistatte aina.

Sinulla on koti 217 m2:n rakenteessa, lisää terassit, suurella tontilla, 2 223 m2, jossa mäntyjä ja hedelmäpuita, valmiina olemaan parhaan hetkiäsi näyttämö.

Ylhäällä elämä avautuu (Asuintalo 111,80 m2): tässä pääkerroksessa aurinko tihkuu jokaisesta ikkunasta. Tässä on tila, jota tarvitset: käytännöllinen keittiö, tilava olo-ruokailuhuone takan kanssa, kolme parivuodehuonetta, mukava tilava huone takkakattilalla ja täysi wc.

Alhaalla kaikki hallinnassa: pohjakerros tarjoaa sinulle valtavan 82 m2:n autotalon kaksoisavokaappi, täydellinen autoille, harrastuksille tai muuntamista sinne, minne tarvitset. Lisäksi useita varastoja kaiken järjestyksessä pitämiseksi.

Sijainti on etu, eikä eristä sinua. Olet saaren keskellä, kaikkialle lyhyen matkan päässä: 30 minuutin sisään ja astut parhaiden rantojen hiekalle, laskeudut lentokentälle tai olet Palman sydämessä. Kyläelämän, kaikkine palveluineen, odottaa vain muutaman minuutin päässä Vilafrancassa, Porreresissa, Sant Joansa ja Manacorissa.

Tämä ei ole vain tunnearvoinen osto, vaan fiksu taloudellinen päätös. Vaikka tällä hetkellä on rakennettuja nousevia aukkoja ja kirjoituksessa puuttuvia piirteitä, riippumaton arkkitehti on vahvistanut teknisen elinkelpoisuuden sen korjaamiseksi. Tämä kiinteistö omaa suuren arvon nousupotentiaalin, sillä se nauttii laillista suojaa säännöllistämiselle, sillä arkkitehdin mukaan sinulla on tilaisuus saada oleskelutodistus erityismenettelyn kautta, joka on mahdollistanut Decree Law 3/2024, 24. toukokuuta, Llan Baleariprovindien julkisen hallinnon hallintojen nopeuttamiseen ja yksinkertaistamiseen. Tämä antaa oikeudellista turvaa ja nostaa sijoituksesi arvoa. Tarjolla on 100% saneerausbudjetti teknikon toimesta.

Kiinteistön myyntihintaan sisältyy kiinteistönvälitysmiesten palkkiot, jotka myyjä maksaa kokonaisuudessaan. Mainittu hinta ei sisällä asianmukaista siirtomaksua (ITP), jonka prosenttiosuus on (Enintään 400 000 € → 8 % - 400 000,01 € – 600 000 € → 9 % - 600 000,01 € – 1 000 000 € → 10 % - 1 000 000,01 € – 2 000 000 € → 12 % - Yli 2 000 000 € → 13 %), eikä notarion eikä rekisteröinnin kuluja, joiden arvellaan olevan noin 2%, ja jotka on maksettava virallisen kirjoituksen allekirjoituksen yhteydessä.
Veron prosenttiosuus lasketaan lopullisesta julkisesta kirjoituksesta ja voi vaihdella tuettujen, avustusten, iän ja muiden veronmaksajan olosuhteiden mukaan.