Huvila kiinteistö myytävänä Vejer de la Frontera, Cádizissa

Kolmen makuuhuoneen chalet, yhteinen uima-allas ja padel-rahka-alue Vejer de la Frontera, Cadiz,

Sijaitsee erinomaisella alueella, erittäin valoisa, rauhallinen, lähellä uima-allasta ja helppo
parkkipaikka ympäri vuoden.
Olemassa on kiinnitetty kalustettu ja täysin varustettu keittiö, lämmitys/ilmalämpö,
valokaapeli, patio, autotalli.
Koti jakautuu pohjakerroksessa aulaan, varastohuoneeseen, keittiöön, makuuhuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja oleskelu-huoneeseen, jonka käytävä
yleen patioon 40 neliömetriä, josta on pääsy suureen varastohuoneeseen ja toiseen pääsyyn yhteiselle autopaikalle, toisessa kerroksessa kaksi makuuhuonetta, joissa kiintymäkaappi ja kylpyhuone.
Koti on kaksinkertaisesti eristetty, sälekaihtimet hyttysverkolla ja 2 erillistä sisäänkäyntiä,
autotakan kautta sekä pääsisäänkäynti. Kaksi ilmastointia, kerrosten mukaan erillään,
palvelee viilentämiseen kesällä ja tehokkaasti lämmittämiseen talvella.

Yhteisö-uima-allas ja padel-ottelukenttä
Lisätoimintona on lyhyen kävelymatkan päässä oleva yhteis-uima-allas (noin 3 minuutin kävely) jolla on
pieni vihreä alue varjoineen sekä valaistu padelkenttä, jonka voi varata ilmaiseksi.

Kalustettu koti
Ostaja ostaa tämän rivitalon täysin kalustettuna (kuten valokuvista näkyy), lampuilla ja kaikilla huonekaluilla, sekä kaikilla kodinkoneilla, keittiövälineillä, ruokailuvälineillä,
pannuilla, kattiloilla ja aterimillä. Lisäksi on 3 lakanaa ja 2 pyyhkeen settiä vuokrattavaksi turistien käyttöön jos ostaja niin haluaa, taulut voidaan poistaa.
Koko välineistön yleinen kunto, seinien maalaus ja patio ovat moitteettomia. Koti- ja patio julkisivut remontoitiin täysin kesäkuussa 2025.

Ympäristö
Koti sijaitsee Vejerin uudella alueella. Se on erittäin rauhallinen alue, oikeastaan kaupungin parhaita
sijainteja. Omistaa yksityisen autopaikan ja yhteis-uima-allas. Koti sijaitsee lähellä vanhaa kaupunkia ja lyhyen matkan päässä supermarketista, ravintoloista ja muista palveluista. Kävellen vanhaan kaupungin keskustaan noin 15 minuutin matkan päässä.
Barbate, Zahora, Los Caños de Meca ja El Palmarin rannat ovat noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Kotiympärillä on vaikuttavia näköaloja rannikkoon, auringonlaskuun ja upeita näkymiä marokkolaiselle rannikolle.
Kodin ylläpitokustannukset (IBI, ajoneuvon sisäänkäynti, jätehuolto, vesihuolto + yhteisö – tällä hetkellä 55,14 € kahden kuukauden välein) ovat alle 1 500 € vuodessa.