Tontti kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Tämä rakennuspaikka rakennettavaksi Madridin privilegoidussa sijainnissa, Conde Orgaz’n huolellisen asuinalueen sisällä Canillasin kaupunginosassa, on myynnissä. Alue erottuu rauhallisuudestaan, pääisiin tiejaksojen, ostoskeskusten ja kansainvälisten koulujen läheisyydestä sekä erinomaisesta yhteydestä sekä kaupungin keskustaan että Adolfo Suárez Madrid-Barajas -lentokentälle.

Parseli (A) koostuu rakennuskelpoisesta pinta-alasta 254,62 m², joka on peräisin alkuperäisen tontin eriyttämisestä, ja siinä on enimmäishakemisto 254,62 m² maanpinnan päällä. Sääntely sallii lisäksi kellarikerroksen, jota käytetään autotallina ja apukäytöminä, mikä nostaa kokonaisrakennetun pinta-alan arviolta noin 340 m².

Tämän tontin yksi tärkeimmistä houkuttelevuuksista on sen kulma-asema kaksilla julkisivuilla kahdella kadulla, mikä tarjoaa erinomaisen luonnonvalon tulon ja hyvän poikittaisen ilmanvaihdon. Sen geometria mahdollistaa korkeatasoisen yhdistetyn omakotitalon kehittämisen, yksityisellä puutarha-alueella ja erillisillä jalankulku- ja ajoneuvopäädyillä.

Voimassa oleva rakennusmääräys sallii kolmen kerroksen rakennuttamisen maanpinnan yläpuolella sekä kellarin. Lisäksi kaavamuoto tukee viheralueiden luomista, kestävien kriteerien käyttöönottoa, kuten vihreät katot, kasvillisuudella varustetut varjoitusratkaisut ja uusiutuvan energian tuotantojärjestelmät, jotka parantavat asunnon termistä mukavuutta ja energiatehokkuutta.

Säädösten mukaan kaikissa asumiseen tarkoitetuissa tiloissa on oltava luonnollinen valaistus ja ilmanvaihto. Tätä varten voidaan asentaa suuria ikkunoita ja arkkitehtonisia ratkaisuja, jotka on suunnattu luonnonvalon maksimoimiseksi.

Poikkeuksellinen mahdollisuus kehittäjille, sijoittajille tai perheille, jotka haluavat kehittää korkeatasoisen modernin asunnon yhdessä Madridin yhdistäneimmistä ja kysytyimmistä asuinalueista.