Tontti kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Tämä myytävä, rakentamiskelpoista tonttia koskeva kaupunkitontti esitellään erinomaisella sijainnilla Madridissa, eksklusiivisessa Conde Orgaz -alueen asuinympäristössä, Canillasin kaupunginosassa. Alue erottuu rauhallisuudestaan, pääväylien läheisyydestä, ostoskeskuksista sekä kansainvälisistä kouluista ja erinomaisesta yhteydestä sekä kaupungin keskustaan että Adolfo Suárez Madrid-Barajas -lentokentälle.

Tontilla (A) on rakennuskelpoinen pinta-ala 254,62 m², joka muodostuu alkuperäisen tontin lohkonnasta, ja siinä on rakennusoikeutta enintään 254,62 m² maanpinnan yläpuolella, Zonal 8 -määräyksen, Grado 4 -luokan mukaisesti. Määräykset mahdollistavat lisäksi maanpinnan alapuolisen kerroksen rakentamisen, joka on tarkoitettu autotallille ja apukäytöille, mikä nostaa kokonaisrakennusoikeuden arvion noin 340 m²:iin.

Yksi tämän tontin tärkeimmistä eduista on sen kulmasijainti, jossa on kaksipuolinen julkisivu kahdelle kadulle. Tämä takaa erinomaisen sisään tulevan luonnonvalon ja optimaalisen ristituulettumisen. Sen geometria mahdollistaa korkeatasoisen rivitalomaisen erilliskotiasumisen toteuttamisen yksityisellä puutarhalla sekä erillisellä sisäänkäynnillä sekä jalankulkijoille että ajoneuvoille.

Voimassa oleva kaavamääräys sallii rakentamisen kolmeen kerrokseen maanpinnan yläpuolelle sekä kellariin. Lisäksi kaupunkisuunnittelun määräykset edistävät puutarhattujen ulkotilojen luomista ja kestävyyden huomioimista koskevien periaatteiden sisällyttämistä, kuten viherkattoja, kasvillisuuteen perustuvia varjostusratkaisuja ja uusiutuvan energian tuotantojärjestelmiä, jotka parantavat asunnon lämpömukavuutta ja energiatehokkuutta.

Määräykset edellyttävät luonnollista valaistusta ja ilmanvaihtoa kaikissa asuinhuoneissa. Tätä varten voidaan asentaa suuret ikkunat ja arkkitehtoniset ratkaisut, joiden tavoitteena on maksimoida luonnonvalon saanti.

Poikkeuksellinen mahdollisuus kiinteistökehittäjille, sijoittajille tai perheille, jotka etsivät mahdollisuutta toteuttaa korkeatasoinen, nykyaikainen omakotitalo yhdellä Madridin vakiintuneimmista ja kysytyimmistä asuinalueista.