Tontti kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Tämä rakentamaton kaupunkialueen tontti myynnissä upealla paikalla Madridissa, Conde Orgazin eksklusiivisessa asuinympäristössä Canillasin kaupunginosassa. Alue erottuu rauhallisuudellaan, sen läheisyydellä tärkeisiin tiejaksoihin, ostoskeskuksiin, kansainvälisiin kouluun ja erinomaisella yhteydellä sekä kaupungin keskustaan että Madrid-Barajasin Adolfo Suárez -lentokenttään.

Tontilla (A) on rakennusoikeutta 254,62 m², joka syntyi alkuperäisen tontin osittelun tuloksena, ja se on maksimoituna 254,62 m² maanpinnalle rakennettavaa tilaa alueen Zonalnormin 8,asteen 4 mukaan. Säännökset mahdollistavat lisäksi yhden kellarikerroksen rakennettavaksi autotallia ja muita apurutteita varten, mikä nostaa kokonaisrakennusala-arvon alustavasti noin 340 m².

Tämän tontin yksi tärkeimmistä vetonauloista on sen kulma-asento, kaksinkertaiset julkisivu-rajat kahdelle kadulle, mikä takaa erinomaisen luonnonvalon tulon ja hyvän poikittaisen ilmanvaihdon. Sen geometria mahdollistaa korkean tason yksitasoisen, vieressä olevan omakotitalon kehittämisen, yksityisellä pihalla ja erillinen julkinen ja ajoneuvopääsy.

Voimassa oleva rakennusmääräys sallii kolmen rakennuskerroksen sekä kellarin pystytyksen, edistäen nykyaikaista ja toimivaa suunnittelua. Samoin kaupungin kaavoitus lisää avointen, puutarhamaisten tilojen luomista ja kestävyyden kriteerien, kuten vihreiden kattopintojen, kasvillisuutta tarjoavien varjoitusratkaisujen sekä uusiutuvan energiajärjestelmien käyttöönoton, parantaen asunnon lämpötilan mukavuutta ja energiatehokkuutta.

Säädösten mukaan kaikissa asuttavissa tiloissa on oltava luonnonvaloa ja ilmanvaihtoa, mikä edistää suurten ikkunaruutujen ja arkkitehtonisten ratkaisujen käyttöönottoa, jotka maksimoivat luonnonvalon tulon.

Erinomainen tilaisuus kehittäjille, sijoittajille tai perheille, jotka haluavat kehittää korkeatasoisen nykyaikaisen asunnon yhdessä Madridin vakituimmista ja kysytyimmistä asuinalueista.