Tontti kiinteistö myytävänä Madrid kaupunki, Madridissa

Tämä myytävänä oleva rakennuskelpoinen kaupunkitontti esitellään erinomaisella sijainnilla Madridissa, Conde Orgazin asuinalueella, Canillasin kaupunginosassa. Alue erottuu rauhallisuudestaan, pääliikenneväylien, kauppakeskusten ja kansainvälisten koulujen läheisyydestä sekä erinomaisista yhteyksistä kaupungin keskustaan ja Adolfo Suárez Madrid–Barajasin lentokentälle.

Tontilla (A) on rakennusoikeutta 254,62 m², joka muodostuu alkuperäisen tontin lohkonnasta, ja sen enimmäisrakennusoikeus on 254,62 m² maanpinnan yläpuolella, Norma Zonal 8, Grado 4:n mukaisesti. Määräykset mahdollistavat lisäksi kellarikerroksen toteuttamisen maanpinnan alapuolelle, johon sijoittuu pysäköintiä (autotalli) ja apu-/tukikäyttöjä, mikä nostaa kokonaisrakennusoikeuden pinta-alan arvion noin 340 m²:iin.

Yksi tämän tontin tärkeimmistä eduista on sen kulmasijainti, jossa on kaksinkertainen julkisivu kahteen katutilaan, mikä tarjoaa erinomaisen luonnonvalon sisäänpääsyn ja sujuvan ristivedon. Tontin muoto mahdollistaa korkeatasoisen paritalomaisen (rivitalotyyppisen) omakotitalon rakentamisen, jossa on yksityinen puutarha sekä erillinen sisäänkäynti kävelijöille ja ajoneuvoille.

Voimassa oleva kaavamääräys sallii kolmen kerroksen rakentamisen maanpinnan yläpuolelle sekä kellarin. Lisäksi kaupunkisuunnittelun määräykset edistävät vehreiden ja puutarhamaisien vapaiden tilojen luomista sekä kestävyyden periaatteiden sisällyttämistä, kuten viherkatot, kasvillisuuteen perustuvat varjostusratkaisut ja uusiutuvan energian tuotantojärjestelmät, jotka parantavat asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.

Määräykset edellyttävät luonnollista valaistusta ja ilmanvaihtoa kaikissa asuinhuoneissa. Tätä varten voidaan asentaa suuret ikkunaratkaisut sekä arkkitehtonisia ratkaisuja, jotka on suunniteltu maksimoimaan luonnonvalon saanti.

Poikkeuksellinen tilaisuus kehittäjille, sijoittajille tai perheille, jotka etsivät korkeatasoista, nykyaikaista asumista yhdessä Madridin vakiintuneimmista ja kysytyimmistä asuinalueista.